Ventes immobilières 4 pièces à Vulbens (74520)

Offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, Mon'ts Immobilier vous propose en exclusivité, une maison de village à réhabiliter. Située sur la commune de Vulbens, cette propriété pleine de potentiel attend d'être restaurée pour retrouver tout son éclat d'antan. Toiture neuve. La maison possède un charme authentique avec ses murs en pierre. Sur deux niveaux, elle offre une superficie totale de 100 m2 environ, comprenant un intérieur à réaménager dans son entièreté selon vos envies. Possibilité d'envisager la création d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village offre un potentiel de transformation impressionnant. Idéale pour les amateurs de projets de réhabilitation, elle permet de laisser libre cours à sa créativité pour redonner vie à ce bien chargé d'histoire. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en milieu rural. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de village à réhabiliter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou architectural. Non soumis au DPE. Prix de vente : 158 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Par sa proximité avec Genève, la commune de Vulbens offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le Rhône et ses abords ( marais de l'Etournelle ) et les Monts qui l'entourent. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois. La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry.