Vente maison 435 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vulbens (74520)

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : Venez découvrir sur Vulbens cette maison mitoyenne avec vue dégagée sur les montagnes de 130 m² environ habitables ( dont 30 m² environ de mezzanine )
Proposée en plateau hors d’eau / hors d’air, cette construction 2025 présente un potentiel d’aménagement permettant une personnalisation complète des espaces.
Les travaux extérieurs sont déjà entièrement réalisés :
- façades
- toiture
- menuiseries
- terrasse et jardin
- rails de délimitation des pièces, facilitant la projection et la préparation du futur aménagement.
Le bien dispose d’un jardin privatif de 190 m² environ ainsi qu’une terrasse de 36 m² environ (dont 12 m² environ couverts), parfaits pour profiter d’un extérieur.
Points forts de cette propriété
Patio intérieur apportant une luminosité naturelle exceptionnelle
Environnement entouré de terrains agricoles
Vue panoramique sur les montagnes
Grande mezzanine de 30 m² environ, avec possibilité de créer une 5? chambre offrant 17 m² environ supplémentaires, idéale également pour un bureau ou un espace détente
Plans d’exécution complets fournis
Pompe à chaleur neuve incluse
Matériel électrique complet fourni
Localisation privilégiée : proche de Valleiry, de la douane de Chancy, des commodités, des écoles et des axes principaux
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 154 et classe CLIMAT A indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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DAMIEN JAQUILLARD - IAD

Siren : 949285290

18 avis clients

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