Vente appartement 395 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vulbens (74520)

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité ce bel appartement familial T4 de 85 m² à Vulbens.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, construit en 2021 aux normes PMR, ce joli appartement vous séduira par son agencement moderne, sa distribution des pièces fonctionnelle et ses prestations de qualité.
Il se compose de :
• Une spacieuse entrée aménagée avec placard
• Un beau séjour avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée
• Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
• Deux chambres équipées de placards intégrés
• Une salle de bain avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant
• Un jardin de 55 m², entièrement clôturé, avec une belle terrasse et un joli espace vert pour profiter des beaux jours
Deux places de stationnement - l'une en sous-sol et l'autre en extérieur — complètent ce bien.
Située à seulement 10 minutes de la douane, la commune de Vulbens séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités : écoles, nouveau collège, commerces de proximité, salle de cinéma/théâtre, centre de loisirs pour enfants, ainsi qu'un large choix d'activités pour adultes proposées par la MJC.
Une ligne TPG relie directement le village à la Suisse, facilitant les déplacements transfrontaliers.
Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite!
Référence agence : 272

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 323 € / an	Taxe foncière : 940 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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