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3G IMMO - Valérie POURCHET

(65 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par 3G IMMO - Valérie POURCHET 27/02/2024 - mise à jour 07/05/2024

(65 avis)

415 000 € 4 511 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

**Nouvelle Annonce Immobilière - Charmant Duplex T4 avec Terrasse, Balcon vue sur Jardin à Poisy** À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes enchantés de vous présenter ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à Poisy, à la limite d'Annecy Meythet. (Brassilly) **Caractéristiques principales :** - Type : Duplex T4 (3 chambres) - Surface habitable : 92,84 m2 (Loi Carrez : 81m2) - Disposition : - Niveau 1 : Entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse privative, toilettes. - Niveau 2 : Hall de distribution desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, toilettes. - Extérieur : Terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et balcon à l'étage supérieur. - Extras : Une cave **Informations complémentaires :** - Copropriété de 67 lots dont 17 lots d'habitation, pas de procédure en cours. - Possibilité d'acquérir une place de parking privative et garage (tarifs : nous consulter). **Points forts :** 1. **Emplacement stratégique :** Proche des écoles, des axes routiers et des commerces. 2. **Tranquillité absolue :** Niché dans un quartier calme, avec vue sur un jardin verdoyant, dans une petite copropriété. 3. **Rénovation récente et aménagement pratique :** Avec 3 chambres, terrasse et balcon pour profiter pleinement de chaque espace. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre dynamique et serein. Planifiez votre visite dès maintenant ! Pour plus d'informations, contactez Valérie, agent commercial en immobilier au 06 03 80 73 87. **Visite virtuelle, vidéo et plans 3D disponibles sur demande.** - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164 € soit 97 € par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1164 € soit 97 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 67 Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184732VP-1462404190

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Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains

(127 avis)

Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains 25/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

(127 avis)

240 000 € 3 243 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Venez découvrir cet appartement de type 4 situé dans une copropriété à faibles charges, se trouvant à deux pas de la gare et du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Parking collectif à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad FRANCE - Marièle TRIMAILLE

(30 avis)

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Marièle TRIMAILLE 25/01/2024 - mise à jour 21/04/2024

(30 avis)

295 000 € 4 155 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Margencel (74200)

iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : En Dernier Etage, Appartement T3 avec Balcon à Margencel Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Margencel, offrant 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, et un lumineux séjour-cuisine de 35m². Ce bien bénéficie d'un agréable balcon de 10m² offrant une vue dégagée sur le Jura & le Lac Léman. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Construit en 2011, cet appartement en excellent état offre des prestations de qualité. La résidence est équipée d'un interphone pour votre sécurité. Profitez du confort du chauffage au gaz et de la fibre optique disponible. Cave incluse. Vous n'aurez aucun problème pour vous garer, la copropriété comprend de nombreuses places de parking extérieures. Possibilité d'un garage en supplément. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(3 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 08/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

(3 avis)

360 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

À quelques pas du centre-ville de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons un bel appartement 4 pièces avec une terrasse exposée plein sud, une cave et une place de stationnement privative au sein d’une copropriété sécurisée avec portail. Vous trouverez ici le confort d’une maison allié à la praticité d’un appartement. Il s’agit d’un logement de plain-pied mitoyen par un seul mur ainsi composé : une pièce de vie de 37.7 m2 avec cuisine ouverte intégralement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vins), une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres avec placards muraux et leur propre salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie / cellier où se trouvent l’adoucisseur et le chauffe-eau (200L) ; une terrasse de 21.7 m2 clôturée avec portillon équipée de deux stores électriques, un point d’eau et des prises électriques. La cave mesure 12.2 m2. La copropriété possède un local vélos. Des places de stationnement visiteurs sont disponibles à l’entrée de la résidence. Faibles charges, syndic bénévole. Chauffage individuel électrique émettant sur plancher chauffant (consommation : environ 1400€ / an). Acquis sur plateau en 2018, l’appartement a été complètement rénové : salles d’eau, cuisine, peintures et sols, électricité, plomberie, toiture et chéneaux. Il est relié à la fibre. On apprécie sa grande et lumineuse pièce de vie ainsi que sa terrasse privative parfaitement exposée. Sa localisation est bien sûr un atout : à proximité des écoles, des commerces, des transports.

Nexity Annecy

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par Nexity Annecy 19/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

285 000 € 4 411 €/m²
Appartement • 64,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000), Venez découvrir ce T3 de 64.61 m² traversant. Il offre une vaste entrée avec placard, un séjour donannt sur un balcon orienté au sud, une cuisine avec loggia, deux chambres dont 1 avec un balcon orienté à l'ouest, salle de bains et toilettes séparés. Ce 3 pièces est très lumineux et chaleureux, il possède aussi beaucoup de rangements. Les huisseries ont été changées en 2023. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. C'est un bel appartement familial. Situé dans un quartier familial et calme, vous êtes à proximité des axes routiers, autoroutiers ainsi que le bus.Commerces et écoles sont également proches de la résidence. En annexe une cave de 13 m² et la résidence possède aussi un local à vélo.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 80 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 100 €

3G IMMO - Gisèle DANIEL

(37 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par 3G IMMO - Gisèle DANIEL 19/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

(37 avis)

378 000 € 8 194 €/m²
Appartement • 46,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Houches (74310)

Au calme, à 2 pas du coeur du village, ce joli T2 récent en parfait état situé au 3ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un coin montagne, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon / terrasse d'environ 10 m² exposé Ouest, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Local à vélos dans la résidence. Livraison en 2021, en parfait état. Chaudière gaz individuelle. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1416 € soit 118 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gis?le DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : 06 49 32 69 26, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187264GD-1462406348

BSK Immobilier - ZAHIA BELPAIRE

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - ZAHIA BELPAIRE 27/04/2024

335 360 € 4 860 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Bel appartement lumineux et traversant Est/Ouest de 69m2, proche de la place des Romains et du centre commercial Courier à Annecy. L'appartement se compose d'une cuisine semi ouverte toute équipée avec balcon et vue sur le Parmelan, d'un salon avec balcon pour profiter des apéros et déjeuners en famille. Côté nuit, on trouve 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave, d'un local à vélo dans la résidence et vous avez la possibilité d'acquéreur un garage en sus. Situé à seulement à dix minutes à vélo du lac d'Annecy et du centre ville, cet appartement est idéalement placé pour une vie de famille heureuse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 232089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 335 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 195,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AFFAIR IMMOBILIER

(50 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024

(50 avis)

595 000 € 5 950 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 336 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Sur la commune DE SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160) à 5 minutes de la douane de Soral, 20 min de Genève et de l'aéroport, dans un quartier résidentiel au calme, maison récente, mitoyenne d'un côté, d'environ 100 m2 offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granules, donnant accès à une agréable terrasse et jardinet, une salle douche avec wc. A l'étage, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains avec wc. Un garage, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Damien LADROUE

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

Proposée par SAFTI - Damien LADROUE 01/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

80 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Habère-Poche (74420)

Situé à Habère-Poche, en Vallée verte, dans une résidence calme et proche des stations de ski, cet appartement de montagne de type T2 et de 24 m2 propose une entrée donnant sur une chambre, un séjour aménagé avec meubles sur mesure (commode, table de berger), un balcon exposé Sud-Est et une salle de bain avec WC. Un casier à ski privatif est à disposition. Un local à vélos commun et un court de tennis sont réservés aux habitants de la résidence. Cet appartement sera parfait pour les amateurs de montagne (randonnées, ski, parapente etc), ou pour les familles souhaitant un pied à terre tout proche de nos stations de ski familiales. A 45 minutes de Genève et d'Annecy et 30 minutes de Thonon-les-Bains et Annemasse, cette résidence reste donc accessible facilement depuis les centres urbains. Contactez moi pour visiter cet appartement clés en mains ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LADROUE, Tél. : 0786395830, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 982 976 201SAFTI – LADROUE Damien, Conseiller indépendant

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(102 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 03/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

(102 avis)

378 000 € 3 906 €/m²
Maison • 96,78 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

A vendre à Cran Gevrier : venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover d'une surface d’environ 95 m². Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur un jardin, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau et une salle de bains. Concernant votre véhicule, la maison possède deux places de parking et un garage. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Turbine tout comme sur une bibliothèque et un théâtre à proximité du logement. On trouve également des commerces et des cabinets médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 799 120 852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cimm immobilier

(326 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par Cimm immobilier 04/05/2024 - mise à jour 07/05/2024

(326 avis)

172 000 € 5 548 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 2 chambres

Morillon (74440)

A VENDRE STATION LES ESSERTS 1100m MORILLON (74440) APPARTEMENT 2 PIÈCES, UNE CHAMBRE ET UN COIN NUIT. Idéalement situé dans le domaine skiable du GRAND MASSIF au coeur de la station LES ESSERTS 1100m, venez découvrir cet appartement au pied des pistes, au deuxième étage d'une copropriété de 25 lots. Proposant une surface loi Carrez de 30,86m2, il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour de 16m2 environ, une terrasse avec vue sur les pistes, une chambre avec un lit double, un coin nuit avec un lit superposé, une salle de bain et de toilettes séparés. Exposé plein sud et très bien optimisé cet appartement deux pièces de six couchages est idéal pour un nouvel espace de vie à la montagne. Une cave complète ce bien au sous-sol. Chauffage individuel et électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir. Prix de vente: 172000€ (honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ. 30,86 m2 Nombre de lots: 25 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1200€/an Procédure en cours syndicat de copropriété: Néant Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél:06.37.25.33.84 Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET - Tél. 0637253384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Évidence habitat

(264 avis)

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par Évidence habitat 06/05/2024 - mise à jour 07/05/2024

(264 avis)

318 000 € 6 114 €/m²
Appartement • 52,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité chez évidence habitat, venez découvrir ce sublime appartement type T3 de 52,02 m2 loi carrez au rez de chaussée surelevé d'une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et idéalement située à Annecy dans un secteur calme et recherché aux abords du triangle d'or. Vous serez séduits par cette petite pépite, beignée de lumière et entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Cette habitation est un endroit très agréable à vivre de par son agencement fonctionnel et très optimisé. Il offre une entrée avec placard, une salle de bain, un WC, une belle cuisine toutes équipée ouverte sur le salon séjour, et un coin nuit desservant deux chambres munies de placards. Les prestations et les équipements de cet appatement font de ce lieu un endroit coocooning et chaleureux prêt à acceuillir son nouveau propriétaire. De plus, vous bénéficiez d'un parking de copropriété sécurisé ; avantage non négligeable aujourd' hui lorsqu'on habite au centre ville d'Annecy. Un local à vélo et une grande cave en sous sol complètent les annexes de la copropriété. Arrêt de bus à proximité. Appartement situé 4 min à vélo du centre ville d'Annecy et à 18 min à pied. A ne pas manquer, rare à la vente, coup de coeur assuré ! DPE ancienne version : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 990EUR et 1400EUR au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz. Pas de procédures en cours. Quote-part des charges annuelles de copropriété : 1677 EUR. Nombre de lots à usage d'habitation : 59 lots. Taxe foncière : 768 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000EUR d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

SAFTI - Khalifa BELMOUSSA

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Khalifa BELMOUSSA 30/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

349 000 € 3 674 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Rumilly (74150)

Située dans la charmante ville de Sales, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité combine praticité et tranquillité. A 2minutes de rumilly,10 minutes de l'entrée de l' autoroute, Sales est un lieu où il fait bon vivre. Le bien se trouve sur un terrain de 286 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Il possède également une terrasse pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour garer votre voiture ou pour stocker vos affaires, le parking et la cave sont des atouts non négligeables. A l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un agencement optimal avec 5 pièces dont 4 chambres. L'aménagement peut être modulé selon vos besoins et envies. De plus, la présence de 2 toilettes facilite le quotidien des habitants. Construite en 2017(encore sous garantie décennale), cette propriété offre un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel pour une vie confortable et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953 951 522SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant

EFFICITY - Frédéric Pugliano

(17 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Frédéric Pugliano 24/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

(17 avis)

190 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT F2 AVEC GRANDE TERRASSE ET ASCENSEUR À THONON-LES-BAINS** Dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville et du magnifique lac Léman, découvrez ce charmant appartement de 50m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Doté d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, ce bien offre un espace de vie chaleureux et confortable. La grande terrasse de 40m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Vous apprécierez le calme ambiant, le bon voisinage et la proximité des transports en commun (bus et train) pour faciliter vos déplacements quotidiens. De plus, la présence d'un ascenseur est un atout indéniable pour un confort de vie optimal. Avec une chambre cosy, un stationnement extérieur inclus et des charges de copropriété raisonnables, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pugliano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°514871854. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(102 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 12/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

(102 avis)

470 000 € 3 032 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Morillon (74440)

Rare à la vente. Venez découvrir ce chalet d’alpage d’une surface de 150 m² avec 2,4 hectares de terrain attenant composé d’une clairière puis d’un bois. Ce chalet d'alpage offre une atmosphère paisible et une intimité totale, idéale pour se détendre et se ressourcer loin du bruit et de l'agitation de la vie quotidienne. Un bien comme celui-ci est une opportunité rare dans le secteur. L’accès se fait via un chemin de randonnée, comptant environ 10 minutes de marche depuis les Esserts. Un accès 4x4 ou motoneige peut être possible à certaines périodes de l’année mais reste compliqué. Le chalet est situé à proximité des pistes. Lorsque les conditions le permettent, vous pouvez partir en ski directement. Le chalet se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée. - Une cuisine séparée avec cuisinière au bois. - Un salon avec cheminée favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son esthétique rustique ajoute du charme à l'intérieur du chalet, renforçant son authenticité. - Une chambre avec cheminée de 21 m². - Une chambre de 16 m². - Une salle de bains. - Un W-C séparé. Au 1er : - Un couloir - Une chambre de 19 m² avec son balcon offrant une vue sur les bois. - Une autre chambre de 25 m². - Un grenier aménageable de plus de 85 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La taille des chambres et les nombreuses possibilités d’aménagement font de ce chalet le lieu idéal pour recevoir votre famille ou organiser des week-ends entre amis. À l’extérieur : Un charmant mazot parfait pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Des travaux d’électricité ont été réalisés en 2021 et la toiture a été refaite en 2020. Le chalet est raccordé à l’électricité, il est équipé d’une fosse septique (contrôle assainissement en cours), des travaux seront nécessaires pour avoir l’eau. RSAC : 892 203 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.