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ALK IMMO

Annonce publiée le 05/03/2024

Proposée par ALK IMMO 05/03/2024

799 000 € 5 188 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Fillinges (74250)

Magnifique villa contemporaine de 154 m2 bâti en 2021 sur un terrain de 640 m2 avec toutes les garenite décennales de 10 ans. Elle comprend une entrée avec rangement, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de 46 m2, une terrasse exposée plein sud dont vous trouverez un bain nordique, une chambre parentale avec dressing et salle de douche et WC séparé. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une terrasse. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réseau Swixim

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Réseau Swixim 08/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

350 000 € 2 693 €/m²
Appartement • 129,99 m² • 5 pièces • 2 chambres

Fillinges (74250)

Grand loft T4 au calme Réf 67867MV, SOUS OFFRE Swixim international vous présente à la vente ce magnifique loft, dans une maison au calme au cœur de la nature. Sur les hauteurs de Mijouet, sur la commune de Fillinges, au bout d'une impasse, cet appartement T4/T5 d'une surface total de 168 m2 (130m2 lois carrez), est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC, une mezzanine, ainsi que 2 pièces pouvant être aménagées selon vos envie, en chambres, pièce de soin ou de rangement et une buanderie. vous serez séduit par cet appartement moderne construit dans l'ancien. Des matériaux de qualités; poutres apparentes, murs en pierre, parquet en chêne donnent du cachet à ce logement atypique. L’extérieur est composée d'une terrasse et d'un petit jardin situé sur la parcelle en copropriété chauffage électrique et poêle à bois à pierres réfractaires. L'appartement se trouve au 1er étage d'une maison rénovée entièrement en 2010. pas de charge de copropriété Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 3030€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 06/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

450 000 € 2 557 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES, TRES BELLE MAISON DE VILLAGE MITOYENNE DE 176 M2 HABITABLES COMPOSÉE DE 4 CHAMBRES, DRESSING, UN JARDIN PRIVATIF DE 128 M2 ENVIRON, BEUCOUP DE CHARME, CHAUFFAGE FIOUL, GARAGE DE 25 M2, CAVE DE 45 M2, SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, BATIMENT EN BON ÉTAT, BELLES PRESTATIONS, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur FILLINGES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.

Immo Proléman

(234 avis)

Annonce publiée le 07/12/2022 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Immo Proléman 07/12/2022 - mise à jour 02/05/2024

(234 avis)

699 000 € 3 778 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES : Dans un secteur très calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de la commune, proche de toutes commodités, bus, écoles, à seulement 17 min de la frontière SUISSE, magnifique villa individuelle de 185 m² habitables, excellent état, très belle prestations, une entrée spacieuse avec rangement et Wc séparé, une très belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine avec cellier attenant semi-ouverte sur un grand et lumineux séjour, une terrasse attenante exposée S/O avec vue agréable et sans vis-à-vis direct, une grande suite parentale avec salle d'eau et rangement, un WC séparé, un accès direct dans le garage double avec plafond cathédrale. A l'étage : 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Un terrain de 1126 m² entièrement clôturé, des arbres fruitiers et un grand jardin très bien exposé. RARE A LA VENTE, A SAISIR RAPIDEMENT

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(102 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 22/02/2024 - mise à jour 26/04/2024

(102 avis)

223 990 € 3 774 €/m²
Appartement • 59,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fillinges (74250)

Situé dans la charmante commune de Fillinges, cet appartement T2 spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Voici les caractéristiques principales : Superficie : 59 m² Séjour : 25 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. Cuisine semi-ouverte : D’une surface d’environ 7 m², elle peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus vaste en supprimant une cloison légère. Balcon exposé plein sud : Profitez du soleil toute la journée sur ce balcon de plus de 4 m², idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Salle de bain rénovée : D’une superficie de 3,60 m², cette salle de bain a été entièrement rénovée en 2020. Elle est équipée d’un chauffe-eau THERMOR neuf pour votre confort. Toilettes séparées : Pratique et fonctionnel. Chambre spacieuse : Plus de 16 m² pour créer votre espace de repos idéal. Placard intégré : Rangement pratique pour vos effets personnels. Cave : Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Parking collectif : L'immeuble propose également un parking collectif pour faciliter le stationnement des résidents, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée. L'École Primaire Publique Adrien Bonnefoy Fillinges est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Pont de Fillinges (ligne TAD CHAL) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A40 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. RSAC : 850633892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Proprietes-privees.com - Éric BERBAIN

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Éric BERBAIN 13/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

650 000 € 2 539 €/m²
Maison • 256 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES - EXCLUSIVITE Sur un terrain de 1'500 m2 environ, au calme, très beau corps de ferme classé en bâtiment remarquable d'une surface totale de 256,45 m² dont 142,17 m² habitables, à vendre. Possibilités d'extension : En R + 1 : 66 m2 peuvent être transformés en habitation En R + 2 : possibilité de créer un niveau supplémentaire d'une surface au sol de 127 m2 environ Possibilité de détacher une parcelle constructible de 700 à 800 m2. Convient donc à une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. A quelques minutes du village, du centre hospitalier ainsi que de l'entrée de l'autoroute Genève - Annecy - Chamonix, venez découvrir ce merveilleux lieu de vie. En rez-de-chaussée : - Belle entrée lumineuse - Grande cuisine ouverte lumineuse agrémentée d'un poêle à bois - accès terrasse - Grande et agréable suite parentale - accès extérieur. - Grand salon - Buanderie - Salle-de bains - WC A l'étage : - Deux grandes chambres et une troisième actuellement aménagée en bureau Vous aurez également à votre disposition : - Une grande cave de 36 m2 environ éventuellement aménageable en studio indépendant. - Une grange de 66 m2 environ faisant actuellement office de garage et atelier pouvant également être transformée en appartement indépendant. - Un abri voiture. - Une terrasse couverte éventuellement aménageable en cuisine d'été. Belles prestations intérieures et extérieures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362'787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - .

Proprietes-privees.com - Éric BERBAIN

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Éric BERBAIN 13/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

690 000 € 2 695 €/m²
Maison • 256 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES - EXCLUSIVITE Sur un terrain de 2'100 m2 environ, au calme, très beau corps de ferme classé en bâtiment remarquable d'une surface totale de 256,45 m² dont 142,17 m² habitables, à vendre. Possibilités d'extension : En R + 1 : 66 m2 peuvent être transformés en habitation En R + 2 : possibilité de créer un niveau supplémentaire d'une surface au sol de 127 m2 environ Possibilité de détacher une ou deux parcelles constructibles de 700 à 800 m2. Convient donc à une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. A quelques minutes du village, du centre hospitalier ainsi que de l'entrée de l'autoroute Genève - Annecy - Chamonix, venez découvrir ce merveilleux lieu de vie. En rez-de-chaussée : - Belle entrée lumineuse - Grande cuisine ouverte lumineuse agrémentée d'un poêle à bois - accès terrasse - Grande et agréable suite parentale - accès extérieur. - Grand salon - Buanderie - Salle-de bains - WC A l'étage : - Deux grandes chambres et une troisième actuellement aménagée en bureau Vous aurez également à votre disposition : - Une grande cave de 36 m2 environ éventuellement aménageable en studio indépendant. - Une grange de 66 m2 environ faisant actuellement office de garage et atelier pouvant également être transformée en appartement indépendant. - Un abri voiture. - Une terrasse couverte éventuellement aménageable en cuisine d'été. Belles prestations intérieures et extérieures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362'789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - .

iad FRANCE - Elodie RIBIERE

(11 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Elodie RIBIERE 25/04/2024

(11 avis)

699 000 € 3 778 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 126 m²

Fillinges (74250)

iad France - Elodie Ribiere (06 33 22 89 30) vous propose : Charmante maison de 185 m² à Fillinges sur une parcelle de 1100 m2 environ. A proximité des écoles et du centre du village, emplacement stratégique elle se situe dans un environnement calme tout en étant proche de l'entrée d'autoroute vous menant soit à Genève soit à Annecy. Son atout est indéniablement dans sa spacieuse pièce à vivre d'environ 50m2 avec cuisine ouverte moderne et récente, ainsi que le fait de disposer d'une chambre en rdc avec salle d'eau privative. Au rdc, accès garage avec buanderie, wc et cellier complètent ce niveau. A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain, wc. La maison a été construite sur un vide sanitaire lui assurant une construction saine. Un bel espace extérieur est agrémenté d'une terrasse faisant le tour de la maison, un espace de stationnement pour 6 véhicules minimum, un petit abri jardin pour le rangement du matériel de jardinage. Terrain clos et arboré. Pour l'aspect technique, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces, vmc, adoucisseur d'eau. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ribiere EI (ID 25257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOGROUP Genève

Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par IMOGROUP Genève 19/12/2023 - mise à jour 19/04/2024

695 000 € 4 212 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 021 m²

Fillinges (74250)

Dans un quartier calme et résidentiel, maison d'architecte de 6 pièces d'une surface de 165 m², contemporaine, lumineuse et spacieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards et toilette visiteurs desservant une cuisine équipée avec son cellier, ouverte sur un vaste séjour communicant sur le jardin. Au demi étage supérieur, un bureau, 2 vastes chambres, une salle de bains. Au demi étage inférieur, 2 chambres avec une salle d'eau. Un garage fermé et un vaste terrain clos et arboré d'une surface de 1021 m² complètent cette offre de qualité. Une maison moderne et conviviale, l'environnement d'une campagne verdoyante, font de ce bien un endroit où il fait bon vivre. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail :

RESO IMMOBILIER

(408 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par RESO IMMOBILIER 30/04/2024

(408 avis)

475 000 € 5 864 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 703 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES - EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande. Charmante maison individuelle en ossature bois de type T4, offrant environ 81 m² habitables, sur une grande parcelle de 1703 m² située en Zone UB (constructible). Cette maison entièrement rénovée se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant accès à la véranda, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Le système de chauffage est une chaudière centrale électrique dont la diffusion s'effectue par des radiateurs, une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Un garage d'environ 21 m² vous permettra de stationner un véhicule ou faire du rangement. Facilité de stationnement grâce aux places communales disponibles. Située à proximité immédiate des commodités cette maison profite d'un environnement paisible avec une vue dégagée et d'une luminosité naturelle. Rénovations récentes en 2018 : électricité, isolation, vitrage PVC, drainage et plomberie refaits à neuf. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite de ce bien : REF 2061VB Virginie BOISSON 04 12 01 01 68.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 04/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

293 000 € 5 327 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Fillinges (74250)

T3 dernier étage avec ascenseur MARCELLAZ - Venez découvrir ce beau T3 au dernier étage dans un cadre bucolique au calme avec vue sur le les montagnes environnantes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse de 8m², de deux chambres, d'un cellier/buanderie, d'une sdb et d'un wc séparé. L'appartement dispose d'une terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes et de deux parkings dont un en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une PAC. Située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A40, vous serez rapidement sur Genève ou Annecy tout en bénéficiant d'un cadre de vie champêtre. Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092. *Photos non contractuelles

Aquizio

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Aquizio 06/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

625 000 € 5 435 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Fillinges (74250)

Au coeur du petit village de Marcellaz, venez à la rencontre de votre futur cocon familial. Construite en 2016, vous profiterez d'une maison de plus de 115 m2 sur un terrain de 700 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 47 m2, avec un coin cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier de 7 m2 et d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine vous donne accès à trois chambres lumineuses (11 m2 - 12 m2 - 12 m2), dont deux équipées de placards intégrés et la troisième profite d'un dressing aménagé. Vous profiterez d'une salle de bains avec baignoire, douche italienne, lavabo double vasque et WC. Côté jardin, une piscine 8x4 et une terrasse abritée vous proposeront un moment rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Un garage de 32 m2 vient compléter cette propriété. La maison est alimentée à la pompe à chaleur par chauffage au sol et radiateurs. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 604 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Aquizio : Lorie Vuilloud - Tél. 0623136473 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845220102

OPTIMHOME - Xavier RICHOU

(57 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Xavier RICHOU 14/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

(57 avis)

750 000 € 4 464 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 476 m²

Fillinges (74250)

Dans un environnement au calme et avec une superbe vue, je vous propose cette grande maison lumineuse de qualité pleine de charme de 168 m² habitable et 186 m² utile, plus un grand sous-sol pour un total de près de 300 m². Elle se compose au niveau principal d'une grande entrée, une cuisine toute équipée avec un cellier, un salon salle à manger de 43 m², le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la chaîne de montagne, une suite parentale avec salle de bains et rangements. A l'étage , la partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage avec fermeture électrique, une buanderie, une grande cave, un atelier et une salle d'eau avec WC. Le portail d'entrée est électrique. Panneaux solaires sur le toit. Existence d'une source d'eau dans le jardin. Si vous aimez vivre au calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des grands accès, cette maison pourrait vous convenir. Visite virtuelle à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 558040 )

SCHMIDT-WABNITZ

Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par SCHMIDT-WABNITZ 21/06/2023 - mise à jour 03/02/2024

176 000 € 1 676 €/m²
Maison • 105 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 560 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES, vente maison individuelle de 126 m2 UT en VIAGER occupe au profit d'un Monsieur age de 82 ans. Bouquet 176 000 euros (Frais d'agence inclus), rente mensuelle de 1150 euros. Valeur venale 436 000 euros. Cette habitation comprend un sous-sol complet avec un garage pour 2 voitures, chaufferie-buanderie, une piece, une cave. Au rez-de-chaussee : une cuisine equipee, un sejour cheminee donnant sur un balcon-terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette. A l'etage : un espace mezzanine salon, 2 chambres. chauffage fuel. Terrain de 1560 m2. Magnifique vue. Cette maison sur FILLINGES vous est proposee par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'AMBILLY et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d'appartemen...

Christelle Clauss Immobilier

(37 avis)

Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 14/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

(37 avis)

1 270 000 € 4 885 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 518 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES -Découvrez cette magnifique propriété de caractère idéalement située, proche écoles et accès autoroute Genève Annecy, Cluses avec une vue imprenable sur les montagnes. Vous serez séduit par le cachet de cette propriété qui a su conserver toute son authenticité. La cuisine ultra -fonctionnelle et le double salon-séjour avec cheminée d'époque vous garantissent des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace buanderie, une chambre avec sa salle de douche privative et un wc indépendant au rez de chaussée complètent ce bien. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un wc, un dressing et une bel espace de vie pouvant recevoir un grand bureau ou une pièce multi média, musique ou salle de sport, selon vos envies,.. A l'étage supérieur , 3 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, wc, salle de douche et même un grenier au dernier étage. Au sous sol : une cave pour conserver le bon vin de vos soirées entre amis. En annexe : une confortable maison indépendante de 122 m2 récemment aménagée pouvant accueillir votre famille, vos amis, une profession libérale, des chambres d'hôtes ou vos différents projets de vie. Vous serez reçu dans un sapcieux salon séjour, suivi d'une cuisine entèrement aménagée, une grande salle de douche, une buanderie chaufferie. A l'étage, tout le cachet du bois avec cette magnifique mezzanine pouvant recevoir un bureau ou un espace détente, 2 chambres et un wc. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et est très bien isolée ce qui lui vaut la note de C sur sa performance énergétique. Une jardinerie et un abri 3 voitures complètent ce bien. C'est dans le jardin de 1518 m² que le charme opére, à l'ombre des arbres et à la vue dégagée sur nos montagnes,... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Venez découvrir cette propriété dans notre agence Christelle Clauss Immobilier à Bonne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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