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IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 21/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

3

379 900 € 3 950 €/m²
Maison • 96,17 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

NOUVEAUTE IMMODEC, Découvrez ce nouveau programme exclusif de 8 maisons avec jardins ! Sur la commune de Vallières,-sur-Fier ce nouveau programme allie intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Ces 8 maisons en ossature bois, fabriquée localement, proposent au choix 3 ou 4 chambres selon vos envies, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et tous les raffinements d'une maison récente : -Carrelage grand format 60x60. -Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. -Terrasses privatives avec jardin engazonné. -Chauffage au sol. Coté économie et confort, des logements ultra performants du point de vue énergétique grâce à leur pompe à chaleur pour la production de l'eau chaude et du chauffage. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire !! Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Estelle LEBRUN - megAgence

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Estelle LEBRUN - megAgence 03/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

10

283 500 € 2 984 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallières-sur-Fier (74150)

Estelle LEBRUN megAgence vous présente cet alternatif entre une maison et un appartement, rare à la vente sur Vallières-sur-Fier (74). Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce T3 de 85 m² habitables (95 m² au sol) avec deux chambres, dressings, balcon, salle de bain complète (douche, baignoire, buanderie), cuisine équipée ouverte sur séjour et WC indépendant. Cave, deux stationnements et jardin clôturé complètent ce bien. Chauffage par radiateurs électrique et poêle à granulés. ? Situation idéale entre Rumilly et Frangy, commodités accessibles à pied. Un bien atypique à rafraîchir, à mi-chemin entre appartement et maison. ? Contactez-moi rapidement pour le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 14/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

5

165 000 € 1 100 €/m²
Maison • 150 m² • 3 pièces • Ter. 100 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

En vente chez IMMODEC ! Vallières-sur-Fier ? Dans un secteur paisible et verdoyant, découvrez ce bien rare situé au sein d'un ancien corps de ferme divisé en trois lots. Ce bien entièrement à rénover de 150 m² dispose d'un jardin privatif offrant un véritable espace de détente au coeur de la campagne. Un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Vous disposerez de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Évidence habitat

(315 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Évidence habitat 21/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(315 avis)

14

283 500 € 3 227 €/m²
Appartement • 87,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallières-sur-Fier (74150)

A Vallières-Sur-Fier, dans une maison et à proximité immédiate de toutes commodités, Coup de coeur pour ce beau et spacieux Type 3 totalisant 88 m2 environ (87,86 m2 Loi Carrez). Rénové avec goût en 2022, l'appartement dispose d'un hall d'entrée donnant accès à un escalier qui mène à une grande pièce de vie d'environ 47 m2. Elle se compose d'une cuisine de qualité et entièrement équipée ouvrant sur un chaleureux salon-séjour et son poêle à granulés. Deux chambres avec placard de rangement dont une avec un dressing, les deux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un petit espace vert de 30 m2 juste en contre-bas des escaliers menant à l'appartement, de deux places de parking extérieur, d'un cave de 10 m2 au sous-sol. A visiter absolument !! Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : N.C. Pas de procédures en cours. Nombre total de lots dans la copropriété : 2 Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 860 € et 1210€ au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique et de type poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 23/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

15

469 000 € 4 264 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

Située sur la commune de Vallières-sur-Fier, cette charmante maison jumelée de 109m² construite en 2020 offre un cadre de vie conformable et moderne, idéale pour une famille Dès l'entrée, vous serez séduit par un très bel espace de vie lumineux et traversant, composé d'un salon avec présence d'un poêle à bois intégré dans le mur, d'une grande cuisine ouverte et équipée avec un ilot central ainsi qu'un spacieux séjour donnant accès direct à l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle et grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privée avec WC. Les deux autres chambres bénéficient de beaux volumes avec de nombreux rangements et partagent une salle d'eau avec WC. Le jardin clos de 335m² avec présence d'une très belle terrasse réalisée en résine avec l'installation d'une pergola, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine semi-enterrée vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. Un garage avec un espace buanderie, l'installation d'une PAC ainsi que trois places de parking présents devant la maison complètent ce bien. Pour tout complément d'information, contactez Nicolas DUSSON au 07.82.95.46.44, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : ND279 Estimation des coûts annuels : entre 200 euros et 417 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas DUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 647 464 - Annecy.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

6

359 000 € 1 282 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 045 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

Exclusivité! Découvrez le charme de cette ancienne bâtisse pleine de caractère, idéalement située à Vallières, dans un cadre paisible et champêtre, tout en restant proche des commodités. Mitoyenne sans aucune nuisance, elle s'élève sur un grand terrain plat de 1045 m². La surface habitable actuelle de 127 m² comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres et une salle de bains. Les amateurs de vieilles pierres et de belle charpente seront séduits par le vaste espace aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à 150 m² supplémentaires. Une annexe attenante à la maison peut également être aménagée selon vos besoins. Avec ses nombreux espaces de stationnement et ses zones de stockage couvertes, ce bien s'adapte à une grande variété de projets. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 07/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

3

379 900 € 3 952 €/m²
Maison • 96,12 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

NOUVEAUTE IMMODEC Découvrez ce nouveau bien exclusif avec jardin ! Sur la commune de Vallières-sur-Fier, cette maison allie intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette maison en ossature bois, fabriquée localement, propose au choix 3 ou 4 chambres selon vos envies, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et tous les raffinements d'une maison récente : -Carrelage grand format 60x60. -Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. -Terrasse privative avec jardin engazonné. -Chauffage au sol. Coté économie et confort, un logement ultra performants du point de vue énergétique grâce à sa pompe à chaleur pour la production de l'eau chaude et du chauffage. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire !! Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 14/01/2025 - mise à jour 08/11/2025

15

210 000 € 1 628 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

A Vallières-sur-Fier, dans le hameau de Sion, cette maison de village mitoyenne à finir de rénover offre de jolis volumes et une grande surface de 129 m2 à aménager, ainsi qu'un joli jardin clos. Les travaux de rénovation ont été démarré (réseaux d'eau, électricité et placo) et doivent être terminés. Située à 3 minutes des commerces de Vallières-sur-Fier et à 10 minutes de Rumilly, cette maison offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, ainsi qu'une connexion à Genève Bardonnex en seulement 40 minutes. Cette maison coup de coeur vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Michel BOURGNE au 06 07 44 41 12, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Ref : MB148 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 20/05/2025 - mise à jour 17/07/2025

3

349 900 € 3 638 €/m²
Maison • 96,17 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

NOUVEAUTE IMMODEC, Découvrez ce nouveau programme exclusif de 8 maisons avec jardins ! Sur la commune de Vallières,-sur-Fier ce nouveau programme allie intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Ces 8 maisons en ossature bois, fabriquée localement, proposent au choix 3 ou 4 chambres selon vos envies, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et tous les raffinements d'une maison récente : -Carrelage grand format 60x60. -Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. -Terrasses privatives avec jardin engazonné. -Chauffage au sol. Coté économie et confort, des logements ultra performants du point de vue énergétique grâce à leur pompe à chaleur pour la production de l'eau chaude et du chauffage. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire !! Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

16

324 900 € 4 734 €/m²
Appartement • 68,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallières-sur-Fier (74150)

EXCLUSIVITE IMMODEC ! A seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Vallières-sur-Fier, découvrez ce bel appartement de 68,63 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un quotidien alliant confort, praticité et douceur de vivre. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services essentiels : boucherie, boulangerie, pharmacie, pôle santé, institut esthétique, tout est accessible à pied ! Situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue (13 lots seulement), construite en 2011 et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un véritable confort. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès directement à une agréable terrasse et son jardin privatif, parfaits pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La partie nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. La copropriété dispose d'un parking privé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité ! Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.

Lamy Annecy

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Annecy 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

9

290 000 € 1 629 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces

Vallières-sur-Fier (74150)

VALLIERES (74150) - FERME MITOYENNE A RENOVERSur les hauteurs de VALLIERES à 2 minutes du centre, nous vous proposons cette ferme mitoyenne à rénover de 178 m². Elle comprend au rez : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un séjour ce qui représente 85 m² de pièce de vie. Au rez se trouve également une salle d'eau avec des toilettes et un garage. A l'étage vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et des toilettes. En annexe se trouve une ancienne grange d'environ 53 m² pouvant être aussi transformée en habitation ou atelier, les possibilités sont diverses. Cette maison familiale est à rénover en totalité et offre de nombreuses possibilités. La parcelle de terrain est d'environ 460 m² orienté sud/est. VALLIERES se situe à 5 minutes de RUMILLY ou 25 minutes d'ANNECY. C'est une commune avec commerces, écoles et maison de santé dans laquelle il fait bon vivre.La maison sera disponible en juin 2026.

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 16/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

4

349 900 € 3 547 €/m²
Maison • 98,64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 222 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

NOUVEAUTE IMMODEC, Découvrez cette maison au sein du lotissement exclusif de 11 maisons avec jardins ! Sur la commune de Vallières à proximité du centre, ce nouveau lotissement allie intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette maison en ossature bois fabriquée localement proposent au choix 3 ou 4 chambres selon vos envies, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et tous les raffinements d'une maison récente : -Carrelage grand format 60x60 -Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin -Terrasses privatives avec jardin engazonné -Chauffage au sol Coté économie et confort, un logement ultra performant du point de vue énergétique grâce à sa pompe à chaleur pour la production de l'eau chaude et du chauffage. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire !! Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

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