Vente appartement 283 500 €

87,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallières-sur-Fier (74150)

A Vallières-Sur-Fier, dans une maison et à proximité immédiate de toutes commodités, Coup de coeur pour ce beau et spacieux Type 3 totalisant 88 m2 environ (87,86 m2 Loi Carrez). Rénové avec goût en 2022, l'appartement dispose d'un hall d'entrée donnant accès à un escalier qui mène à une grande pièce de vie d'environ 47 m2. Elle se compose d'une cuisine de qualité et entièrement équipée ouvrant sur un chaleureux salon-séjour et son poêle à granulés. Deux chambres avec placard de rangement dont une avec un dressing, les deux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un petit espace vert de 30 m2 juste en contre-bas des escaliers menant à l'appartement, de deux places de parking extérieur, d'un cave de 10 m2 au sous-sol. A visiter absolument !!
Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : N.C. Pas de procédures en cours. Nombre total de lots dans la copropriété : 2
Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 860 € et 1210€ au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique et de type poêle à granules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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ÉVIDENCE HABITAT

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