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Ventes immobilières 8 pièces à Saint-Jorioz (74410)

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Roger SEREAULT - Optimhome
(3 avis)
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Roger SEREAULT - Optimhome 30/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
(3 avis)
16
Maison, 235 m²

1 390 000 € 5 915 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Jorioz (74410)

Dans un havre de paix, entre lac et montagne, érigée sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison ossature bois saura vous séduire par ses nombreux atouts, à savoir son exposition, sa situation à la fois proche de toutes les commodités et infrastructures scolaires, commerciales et médicales et dans un quartier résidentiel retiré de toute nuisances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour/salon, d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée est/sud est. Vous y trouverez également une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². Un cellier d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 8 m² complète le rez de chaussée. A l'étage, un vaste dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable d'environ 26 m² (non inclus dans la surface utile) avec fenêtre. Un studio d'environ 16 m, totalement indépendant possédant son entrée et sa place de parking, ² complète cette offre. A l'extérieur, un abri voiture et trois places de stationnement. Alors n'attendez plus et venez visiter cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 589575 )

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SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 358 m²

1 590 000 € 4 441 €/m²
Maison • 358 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Jorioz (74410)

-Rive ouest du lac d'Annecy , sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central et espace repas , avec vue sur le lac prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2 de type 2 pièces , avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
18
Maison, 373 m²

Prix en baisse 2 950 000 € 7 909 €/m²
Maison • 373 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 285 m²

Saint-Jorioz (74410)

SAINT JORIOZ : Magnifique propriété de caractère, récemment rénovée par un architecte d'intérieur , située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes à pieds du centre de Saint-Jorioz et du bord du lac d'Annecy. L'accès à Genève et à son aéroport international est facile, situé à environ 1 heure de route. La maison principale, d'environ 400 m², offre un espace de réception spacieux et lumineux avec un grand salon équipé d'une cheminée, une cuisine américaine avec son bar et un espace repas ouvert sur le jardin et terrasse. Le coin nuit est composé de 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa bénéficie d'une dépendance type 'Guest House' : aménagée avec un salon, salle d'eau, sauna et chambre en étage : espace idéal pour recevoir des amis ou famille. Vous apprécierez également le pool house avec sa piscine chauffée. Un double garage avec portail automatisé + carport et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette propriété de prestige. Proche des commodités et des écoles, cette propriété est idéalement située à 15 minutes d'Annecy et à 1 heure des stations de ski des Alpes du Sud. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 256822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joie&Frère
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Joie&Frère 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 232,81 m²

2 400 000 € 10 309 €/m²
Maison • 232,81 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 752 m²

Saint-Jorioz (74410)

Joie&Frère est heureux de mettre en marché une propriété qui se distingue en de nombreux points, en particulier son dévouement à l'environnement naturel considérable qui détermine les perspectives exceptionnelles de ses usagers. La maison, construite en 2006, présente des capacités énergétiques remarquables (DPE C), sans pour autant délaisser le registre du confort puisqu'elle est climatisée (PAC), dispose d'une piscine chauffée et de nombreux attributs de ce registre (arrière-cuisine, garage triple automatique, cave à vin, aspiration centralisée, etc.). Dessiné par un architecte régional et reconnu, le bâti est divisé en deux ailes, la première parentale, le seconde dédiée aux enfants. De bois et de verre sanctionnés d'une isolation renforcée, les intérieurs sont traversés par une lumière constante, mais c'est bien la présence résolument panoramique du lac qui assoit le thème de la propriété. Intégrée aux hauteurs de Saint-Jorioz, proche des flancs et zones naturelles des Bauges, la parcelle de 1752 m2 est implantée dans une impasse résidentielle et peu densifiée. Son occupation est de premier intérêt, de part l'entretien dont le dense paysagisme bénéficie ou encore des terrasses, du solarium et de la piscine. Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 329 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405

STONE & WOOD
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 200 m²

1 105 000 € 5 525 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Jorioz (74410)

Propriété de charme à deux pas du lac d'Annecy Idéalement située à quelques pas du lac d'Annecy et du centre village de Saint-Jorioz, bâtisse de charme des années 1930s pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 800 m2. Actuellement composée de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, cette propriété offre de nombreuses possibilités que cela soit pour une résidence principale et/ou de l'investissement locatif. D'une surface d'env. 200 m2 habitables, la maison séduit par son séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ses 7 chambres spacieuses. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
(139 avis)
Annonce mise à jour le 16/09/2025
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 16/09/2025
(139 avis)
27
Maison, 373 m²

Prix en baisse 2 950 000 € 7 909 €/m²
Maison • 373 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 285 m²

Saint-Jorioz (74410)

Saint-Jorioz, propriété de caractère proche du lac Saint-Jorioz, superbe propriété de caractère entièrement rénovée, située au cœur d’un parc paysagé de 3 285 m². Avec 400 m² habitables, 5 chambres, 3 salles de bains, la maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dépendances comprenant une 'Guest House' et un pool house aménagé. Piscine chauffée, garage double, un carport, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commodités, plage à 5 minutes Rez de chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine 1er étage : un palier, une chambre parentale avec son dressing salle de bains douche et WC, 2 chambres, une salle d'eau WC 2ème étage : 2 chambres dont une avec sa salle d'eau WC, un grenier Sous-sol : chaufferie, cave Un mazot indépendant avec une chambre à l'étage, une salle d'eau WC et sauna. Un pool-house avec une douche WC, une cuisine d'été Piscine chauffée avec volet roulant Double garage, Carport 2 voitures

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