Vente maison 1 105 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jorioz (74410)

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5 525 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Propriété de charme à deux pas du lac d'Annecy
Idéalement située à quelques pas du lac d'Annecy et du centre village de Saint-Jorioz, bâtisse de charme des années 1930s pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 800 m2.
Actuellement composée de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, cette propriété offre de nombreuses possibilités que cela soit pour une résidence principale et/ou de l'investissement locatif.
D'une surface d'env. 200 m2 habitables, la maison séduit par son séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ses 7 chambres spacieuses. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V1215 - Réf Superimmo : ANVXYWQKF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 105 000 €	Prix au m² : 5 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 810 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

777 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 5 850 € / an

Maximum : 7 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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