Ventes immobilières à Allèves (74540)

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11 annonces
PERLE DU SEMNOZ
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par PERLE DU SEMNOZ 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 126 m²

345 000 € 2 738 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Allèves (74540)

Exclusivité : retrouvez l'annonce complète et la vidéo de présentation sur notre site internet www . perledusemnoz . com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison mitoyenne offrant un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes permettant divers aménagements. Située sur la commune d'Allèves, cette maison de 126 m2 habitables est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin - Salon chaleureux avec poêle à bois - Cellier attenant - Salle d'eau avec WC À l'étage : - 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon - WC indépendant - Grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche En annexes : - Garage fermé et places de stationnement - Terrasse attenant et jardin de 410 m2 entièrement clôturé - Second terrain non-attenant (et non constructible) de 1 375 m2 - Sous-sol comprenant une ancienne écurie, un abri bois et plusieurs pièces aménageables - Combles aménageables avec entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement à louer. Bus Sibra (ligne 41) et école élémentaire à 400 m. Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : E / GES : B - Taxe foncière 2025 : 619 € - Volets battants et huisseries bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www . georisques . gouv . fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julien ARNOULD - iad
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Julien ARNOULD - iad 07/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Maison, 97 m²

Prix en baisse 300 000 € 3 093 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Allèves (74540)

iad France - Julien Arnould vous propose: RARE A LA VENTE ! Maison de village récemment rénovée avec goût, avec 2 CHAMBRES + 23 m² AMENAGEABLES sur 520 m² de terrain. Située entre Annecy et Aix-les-Bains, à 13 minutes de l'A41, dans le charmant village d’Allèves, cette maison pleine de charme est composée ainsi : -Rez : Cuisine équipée ouverte sur le séjour et son poêle à bois, salle de bain avec wc, un salon / chambre. Le séjour donne accès directement à une agréable terrasse exposée sud-ouest. -1er étage : Un petit palier avec placard dessert une 2ème chambre avec balcon et une grande pièce aménageable de 23m² habitables (36m² au sol) avec également un accès indépendant possible depuis l’extérieur, idéal pour aménager une 3ème chambre avec salle d’eau et dressing, pour exercer une profession libérale ou louer en Airbnb. -Annexes : Une buanderie / cave de 20m², un garage, un atelier de 20m², possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules, et un jardin arboré de 300m². La maison est mitoyenne mais un gros mur en pierre, isolé de chaque côté, sépare les 2 maisons, qui sont dos à dos. Il n’y a donc aucune gêne liée à cette caractéristique. Bus Sibra à 250m (ligne 41) Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MD Services Immo
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par MD Services Immo 26/07/2025
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Appartement, 72 m²

260 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 3 chambres

Allèves (74540)

À vendre – Appartement T4 traversant à Allèves Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations de qualité, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et de deux grandes chambres dont une avec espace de rangement en sous-pente. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un bel ensoleillement. Garage et place de parking disponibles en option. Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Référence agence : 530

Swann Haddou - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Swann Haddou - iad 02/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Maison, 137 m²

395 000 € 2 883 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 572 m²

Allèves (74540)

iad France - Swann Haddou vous propose: En exclusivité, venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d’Allèves Ce chalet individuel offre une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d’un terrain de 1 572 m² principalement en pente. Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², vient compléter l’ensemble. Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Points forts de cette propriété : -Vue panoramique et dégagée -Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d’un proche) -Balcon de 20 m² orienté sud-est -Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique -Vaste parking -Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MD Services Immo
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par MD Services Immo 26/07/2025
2
Appartement, 63 m²

245 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allèves (74540)

À vendre à Allèves – Appartement T3 entièrement rénové Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations haut de gamme, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un vaste espace séjour-cuisine-salle à manger lumineux, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort, qualité et performance énergétique. Garage et place de parking disponibles en option. Référence agence : 530

MD Services Immo
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par MD Services Immo 26/07/2025
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Appartement, 57 m²

Prix en baisse 230 000 € 4 035 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 2 chambres

Allèves (74540)

À vendre à Allèves – Appartement T3 entièrement rénové Découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations de haute qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne. Garage et place de parking disponibles en option. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 530

MD Services Immo
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par MD Services Immo 26/07/2025
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Appartement, 83 m²

330 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allèves (74540)

À vendre – Appartement T4 à Allèves, entièrement rénové Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations de haute qualité, cet appartement T4 offre des volumes généreux et une belle fonctionnalité. Il se compose d'une vaste entrée desservant un espace séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une grande troisième chambre pouvant facilement intégrer un espace bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le bien. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Idéal pour un premier achat, ce logement combine confort moderne et cadre agréable. Garage et place de parking disponibles en option. Référence agence : 530

MD Services Immo
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par MD Services Immo 26/07/2025
2
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Allèves (74540)

À vendre – Appartement T2 à Allèves Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure récente et de prestations de haute qualité. Idéal pour un premier achat. Garage et place de parking disponibles en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 530

MD Services Immo
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par MD Services Immo 26/07/2025
2
Appartement, 74 m²

275 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 74 m² • 2 pièces • 2 chambres

Allèves (74540)

À vendre – Appartement T4 traversant à Allèves Découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ème étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations haut de gamme. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux balcons bien orientés : l'un au sud, l'autre au nord, offrant lumière et ventilation naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, cet appartement allie confort, qualité et cadre de vie agréable. Garage et place de parking disponibles en option. Une opportunité rare à saisir à Allèves. Référence agence : 530

Brice TERRIER - eXp France
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Brice TERRIER - eXp France 24/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Maison, 41 m²

Prix en baisse 178 000 € 4 341 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Allèves (74540)

Allèves ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous cette petite maison de village, aux multiples atouts, à moins de 20 minutes d'Annecy. Cette maison de 41m2 offre un potentiel rare grâce à ses 69m2 de combles aménageables + cabane. Elle attend simplement qu'on lui redonne une seconde jeunesse : que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. La maison, proche de l'église au cœur de l'ancien village, bénéficie d'une vue ouverte sur le Semnoz et la montagne de Bange. Cette maison est aménagée de la manière suivante : -Une entrée sur la cuisine et le séjour, -1 salle de bain spacieuse, -1 WC séparé, -1 chambre, -Des combles, Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Allèves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien à Allèves. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2107€ ~ 2850€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Sandra Guezouli - efficity
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Sandra Guezouli - efficity 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Maison, 45 m²

178 000 € 3 956 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 134 m²

Allèves (74540)

Sandra Guezouli , vous propose à la vente cette charmante maison de Village mitoyenne . Située dans le pittoresque village d' Allèves (massif des Bauges ),à une trentaine de minutes d'Aix les bains et d'Annecy . Vous serez séduits par son authenticité ,son environnement calme ,verdoyant ainsi que son orientation sur le Semnoz et la montagne de Bange . Description du bien : Au rez-de-chaussée Un T2 d'environ 50 m2 (travaux d'isolation / rénovation récente avec quelques finitions à terminer ) Une pièce conviviale (cuisine /salle à manger )à remettre à votre goût. Une chambre ,une salle de bain rénovée ,toilettes séparées ainsi qu'un espace de rangement en arrière cuisine . A l'étage De vastes combles de 64 m2 au sol entièrement aménageables.( toiture récemment refaite )avec création potentielle d'une vue superbe par un coulissant à l'étage et d' une hauteur sous plafond permettant la construction d'un niveau supplémentaire avec une mezzanine. L'occasion rêvée de créer un espace supplémentaire selon vos envies :suite parentale , chambres ,bureau ou atelier . A l'extérieur Une place de parking ,un petit espace vert ainsi qu'un cabanon de 5 m2 viennent compléter ce bien . Ce bien séduira : Un jeune couple ou premier acquéreur souhaitant un cocon à personnaliser . Des amoureux de la Savoie pour une résidence secondaire à la campagne. Ou encore un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter au +33620881015 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris