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Vente maison 178 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Allèves (74540)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Allèves (74540)
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- 3 956 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandra Guezouli , vous propose à la vente cette charmante maison de Village mitoyenne .
Située dans le pittoresque village d' Allèves (massif des Bauges ),à une trentaine de minutes d'Aix les bains et d'Annecy .
Vous serez séduits par son authenticité ,son environnement calme ,verdoyant ainsi que son orientation sur le Semnoz et la montagne de Bange .
Description du bien :
Au rez-de-chaussée
Un T2 d'environ 50 m2 (travaux d'isolation / rénovation récente avec quelques finitions à terminer )
Une pièce conviviale (cuisine /salle à manger )à remettre à votre goût.
Une chambre ,une salle de bain rénovée ,toilettes séparées ainsi qu'un espace de rangement en arrière cuisine .
A l'étage
De vastes combles de 64 m2 au sol entièrement aménageables.( toiture récemment refaite )avec création potentielle d'une vue superbe par un coulissant à l'étage et d'
une hauteur sous plafond permettant la construction d'un niveau supplémentaire avec une mezzanine.
L'occasion rêvée de créer un espace supplémentaire selon vos envies :suite parentale , chambres ,bureau ou atelier .
A l'extérieur
Une place de parking ,un petit espace vert ainsi qu'un cabanon de 5 m2 viennent compléter ce bien .
Ce bien séduira :
Un jeune couple ou premier acquéreur souhaitant un cocon à personnaliser .
Des amoureux de la Savoie pour une résidence secondaire à la campagne.
Ou encore un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter au +33620881015 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 195939 - Réf Superimmo : ANVXZQLIA
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 3 956 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 134 m² | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 107 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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