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Nivaldo De Jesus - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Nivaldo De Jesus - iad 25/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(46 avis)

165 000 € 611 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Aubenas (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Immeuble à rénover avec fort potentiel – Aubenas (07200) Exclusivité – Idéal projet investisseur ou primo-accédant Située dans le secteur d’Aubenas, cette grande maison à fort potentiel offre une surface totale d’environ 270 m² et permet, après travaux, la création de plusieurs logements (jusqu’à 5 appartements selon projet). Caractéristiques : •Environ 270 m² potentiellement habitables •3 appartements déjà existants, dont un facilement habitable en l’état •145 m² de dépendances (à exploiter ou à aménager selon les besoins) •Terrain d’environ 1 400 m² attenant •Multiples points d’accès et volumes intéressants pour division À prévoir : •Travaux de rénovation importants •Révision ou réfection de la toiture (présence d’amiante à signaler) •Aménagements intérieurs à repenser selon le projet Idéal pour : •Investisseur en recherche d’un projet locatif rentable •Résidence principale avec divisions pour location partielle •Marchand de biens ou professionnel du bâtiment

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MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 15/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

250 000 € 862 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 5 chambres

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131m² (T4): AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160m² (T6): Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

319 000 € 1 556 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 674 m²

Aubenas (07200)

AUBENAS Idéalement située sur la commune dAubenas, cette propriété implantée au cur dun terrain de plus de 3 600 m², entièrement clos et soigneusement arboré. La maison se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, offrant des possibilités daménagement variées, idéales pour une résidence familiale, une activité daccueil ou un projet locatif. En rez-de-jardin, un premier espace de vie denviron 98 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle deau et des toilettes indépendantes. À létage, une seconde habitation denviron 105 m² allie confort moderne et charme authentique. Elle dispose dune cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, de deux chambres, dune salle de bains élégante et despaces de vie baignés de lumière naturelle. À lextérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine contemporaine, réalisée en 2024, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Ce bien a bénéficié de travaux récents et de qualité, assurant un confort optimal, remplacement de la pompe à chaleur, isolation par lextérieur dune partie de la façade, changement des radiateurs installation dun chauffe-eau thermodynamique... Cette propriété rare, à lenvironnement préservé, séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et la qualité de ses prestations, à quelques minutes des commodités dAubenas.

Sarah BROUST - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Sarah BROUST - Propriétés-privées.com 18/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

355 000 € 2 029 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 131 m²

Aubenas (07200)

Maison rénovée 3 appartements indépendants ? Idéal investisseur Description : Maison de 175 m² avec 3 appartements indépendants et jardins privatifs. Tout rénové, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Travaux extérieurs à prévoir (façade, piscine). Appartement 1 : 25 m², 1 chambre, jardinet, revenus locatifs estimés 8 000 euros/an Appartement 2 : 53 m², 2 chambres, terrasse, revenus locatifs estimés 10 000 euros/an Appartement 3 : 98 m², 3 chambres, grande terrasse, piscine et four à pizza à rénover, revenus estimés 18 000 euros/an Terrain total : 1 131 m² Revenus locatifs totaux estimés : 36 000 euros/an Localisation : Village calme à 15 min d'Aubenas, commerces et services sur place et à Aubenas (écoles, supermarchés, hôpital). Prix : 355 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 388931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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