Vente maison 319 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

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1 556 €/m²
Piscine

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

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Description

AUBENAS
Idéalement située sur la commune dAubenas, cette propriété implantée au cur dun terrain de plus de 3 600 m², entièrement clos et soigneusement arboré. La maison se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, offrant des possibilités daménagement variées, idéales pour une résidence familiale, une activité daccueil ou un projet locatif. En rez-de-jardin, un premier espace de vie denviron 98 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle deau et des toilettes indépendantes. À létage, une seconde habitation denviron 105 m² allie confort moderne et charme authentique. Elle dispose dune cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, de deux chambres, dune salle de bains élégante et despaces de vie baignés de lumière naturelle. À lextérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine contemporaine, réalisée en 2024, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Ce bien a bénéficié de travaux récents et de qualité, assurant un confort optimal, remplacement de la pompe à chaleur, isolation par lextérieur dune partie de la façade, changement des radiateurs installation dun chauffe-eau thermodynamique... Cette propriété rare, à lenvironnement préservé, séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et la qualité de ses prestations, à quelques minutes des commodités dAubenas.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0701131_2 - Réf Superimmo : ANVXZ4FEV

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 674 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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