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Dominique DEJOURS - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 14/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

(50 avis)

233 000 € 1 910 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 000 m²

Saint-Maurice-en-Chalencon (07190)

Charmante maison en pierres avec vue imprenable – 2 terrasses - une seconde maison est à rénover - une cour intérieur - caves Nichée au cœur de l'Ardèche, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique, sa vue dégagée et son exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Classe énergétique C. La maison principale se compose de deux grandes chambres (15.9 et 22.1m² environ), d'un séjour chaleureux d'environ 25 m², d'une cuisine attenante de 11 m², ainsi que d'un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, un à chaque étage, et une grande salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries ont été remplacées avec pour les baies vitrées, celle de l'entrée a été équipée également d'un volet roulant électrique. La toiture a été entièrement refaite, charpente et couverture. Au sol pour le rez-de-chaussée de la maison du travertin à été choisi pour les sols, donnant à ses espaces beaucoup de charmes. A l'étage le choix s'est porté pour des parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et par un plancher chauffant. Une très jolie terrasse en bois et couverte agrémente une des 2 chambres, depuis une vue magnifique domine la vallée. Une baie vitrée en double vitrage permet d'y accéder. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et jouxtant une cour intérieur, abritée à la fois des regards et du soleil, lieu frais l'été pour profiter encore plus des journées estivales. Juste en face, une seconde maison en pierres, à rénover entièrement, offre un beau potentiel. D'une surface totale d'environ 65 m², elle se compose de 2 pièces et de caves. Un ensemble rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.892930

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Penelope Berjon - iad

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Penelope Berjon - iad 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

89 000 € 685 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Saint-Julien-d’Intres (07310)

iad France - Penelope Berjon vous propose: Maison en pierres à rénover avec vue, terrain et potentiel. Située près de Saint-Julien Boutières, village typique de la montagne ardéchoise, cette maison en pierre de 130 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements, offre un fort potentiel d’aménagement et des volumes généreux pour devenir une grande maison familiale ou deux logements indépendants. Exposé plein sud, avec vue dégagée sur la montagne, et éloigné de tout voisinage, ce bien saura séduire les amoureux de la nature. Composition intérieure (130 m²) : Au rez-de-chaussée, un grand pallier ouvre l’accès aux deux appartements, avec deux cuisines et deux salons. A l’étage, vous retrouverez les quatre chambres avec des vues magnifiques sur la montagne environnante et une salle de bains. Annexes : . Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 70 m² environ. . Une cave en bon état, pourra servir d’espace de rangement et de travail (jardin, rénovation). Le terrain attenant de 6000 m² est partiellement arboré (arbres fruitiers) et offre de nombreuses possibilités (proximité rivière de l’Eyrieux). À noter : Le bien nécessite une rénovation importante car il est inhabité depuis longtemps : isolation, menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, révision de la fosse septique... Aides financières possibles sur les postes énergétiques (via MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ). Idéal pour un projet de résidence principale en famille, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre naturel paisible et authentique. A 3 minutes du centre du village pour les premières commodités, 15 minutes de Saint-Agrève, 20 minutes du Cheylard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 15/09/2025

255 000 € 2 833 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 21 260 m²

Gravières (07140)

Une magnifique propriété en devenir, à imaginer et à rénover selon ses envies, projets... Située à moins de 10 minutes des Vans, elle se compose de trois corps de batiments sur plus de 2 hectares de terrain. Deux sources peuvent alimenter les biens même si la propriété a été reliée à l'eau de ville. Une vue dominante à 180° et à couper le souffle, le tout à 8 minutes de Les Vans. Pour les amoureux des vieilles pierres et de la rénovation, un très beau projet de réhabilitation. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf: 25091040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean Pascal PETIT - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Jean Pascal PETIT - iad 05/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(6 avis)

4 500 000 € 22 500 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • Ter. 15 668 m²

Saint-Remèze (07700)

iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Prix : faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 07/05/2025

35 000 € 636 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • Ter. 3 450 m²

Les Vans (07140)

GRANGE A RENOVER Maison a vendre Montselgues 07140/ EN EXCLUSIVITE, à 40 minutes des Vans, proche du petit village de Montselgues, belle grange en pierre de pays à rénover entièrement offrant un potentiel d'environ 55m². Eau par eau de source (débit aléatoire)en contre-bas de la grange, possibilité de raccordement EDF (devis de 10.000€), pas d'extension possible, l'ensemble avec un beau terrain de 3450 m² en partie attenant. Belle vue, idéal pied à terre. REF/ 2021.

Carole Midroit - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Carole Midroit - iad 05/11/2025

(11 avis)

85 000 € 1 133 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Barnas (07330)

iad France - Carole Midroit vous propose: Je vous propose cette maison en pierre de taille à rénover entièrement, située dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à seulement 30 minutes d’Aubenas, sur la route du Plateau ardéchois. Elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse de caractère. La propriété se compose d’une maison principale à restructurer, d’une grange attenante, édifiée sur deux caves et d'une terrasse en faysse, typique du paysage ardéchois. Une petite dépendance à usage de pièces à vivre, complète l’ensemble. Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur au charme authentique. Avant toute visite, je vous invite à privilégier un entretien téléphonique afin d’échanger sur votre projet d’achat et vos attentes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagerge Residence Vielfaure

(240 avis)

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 17/11/2025

(240 avis)

191 500 € 2 623 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 790 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre de 73 m² à rénover offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un abri voiture. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 4790 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. REF: 194628A Référence agence : 194628A

Dominique DEJOURS - Capifrance

(50 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 05/12/2025

(50 avis)

81 000 € 675 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Maurice-en-Chalencon (07190)

Découvrez cette jolie maison en pierres à rénover dans son intégralité située dans un hameau paisible et calme. Elle offre un potentiel exceptionnel et n'attend que vous pour être transformée selon vos envies. Terrain située devant la maison avec une partie couverte. Possibilité de se garer devant la maison et plusieurs parcelles situées non loin de la maison. Idéal primo-accédant ou grand bricoleur! Avec une surface totale de 120m2 environ édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation unique. Une annexe située juste en face de la maison avec une emprise au sol de 46m² est composée d'une cave et située au dessus d'une grande pièce de 40m² environ, ainsi qu'un four à pain ancien. Les niveaux de la maison principale se répartissent ainsi : 1er niveau : Entrée de 10m2 dessert une cuisine de 19m2, un séjour de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m2. Second niveau : Un couloir dessert 2 chambres spacieuses de 18 et 17m2 ainsi qu'une très grande pièce de 37m2 avec deux ouvertures. 3 caves voutées de 13m², 13m² et une de 32m² rejoignant le premier étage de la maison mais également accessible par une grande porte double en bois du côté sud. Entièrement à rénover, cette maison est une véritable toile blanche pour réaliser un projet à votre image. Nichée dans un petit hameau très agréable et paisible, ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. La maison se situe à 15mn de la vallée de l'Eyrieux aussi bien de St Sauveur de Montagut que des Ollières où de nombreux commerces y sont présents, à 40mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 45mn de Privas et à 1h de Valence. Ce bien est situé dans un hameau, proche d'une nature sauvage et préservée. L'ensemble est à rénover entièrement, couverture de la toiture y compris. La maison dispose d'un espace vert au devant de 150m² sur lequel se trouve un abri. Des terrains sont vendus avec cette maison pour une contenance d'environ 1800m². Je peux vous aider à faire réaliser des devis auprès d'artisans locaux Altitude : 500m Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.31 ou par mail pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.881914

Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

299 000 € 2 136 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 39 500 m²

Prunet (07110)

Mas sur 4hec avec rivière, jardin, piscine et dépendance à rénover Sud Ardèche, proche Largentière, Mas traditionnel en pierre avec dépendances, sur 4 hectares de terrain en bord de rivière, dont plus d’1 hectare de prés, un jardin, des fruitiers et une belle châtaigneraie. Vue dégagée, calme absolu, à moins de 10 minutes de toutes commodités. Nederlands gesproken / We speak English / Ein bisschen Deutsch AGENCEMENT - DISPOSITION : Mas Ardéchois composé de deux logements communicants avec entrées indépendantes. Première habitation (85m²) : terrasse couverte avec bbq maçonné, salon avec cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, salle d’eau avec WC Deuxième habitation (+-70m² à rénover) : terrasse couverte, entrée, grand salon avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau/WC Annexes & extérieurs : parking, bel ensemble de caves voûtées, garage avec douche et WC, piscine à rénover Environnement naturel exceptionnel, 4hec traversés par la rivière "La Ligne" qui prend sa source au-dessus de Prunet. PRESTATIONS : - Assainissement individuel aux normes (Attestation SPANC) - Chauffage central avec pompe à chaleur - Double vitrage - Plus de 150 m² habitables avec dépendance - Terrain de 4 hectares : châtaigneraie, jardin, prés, fruitiers - Rivière en contrebas - Environnement préservé, aucun vis-à-vis - Possibilité de développement gîtes, accueil à la ferme ou tout autre activité avec besoin de surface. Un bien rare, qui allie nature, tranquillité et confort. Situé en Sud-Ardèche, Prunet, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 315.000 € Visite virtuelle complète disponible sur demande et guidée en ligne sur rendez-vous. Vincent Scribe se tient à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123€ ~ 1520€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 29/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

273 000 € 1 978 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 497 m²

Sablières (07260)

SUD ARDÈCHE - SABLIÈRES - 07260 - Isabelle TERRIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de hameau typiquement ardéchoise. À l'abri des regards, venez découvrir cette authentique maison en pierre ,mitoyenne sans vis à vis et meublée. La maison principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m2. À l'étage accessible par 2 escaliers ,vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m2 viennent compléter ce bien : Le premier, partiellement aménagé, sert actuellement de chambre d'appoint. Le second, à rénover, n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein Sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dans un cadre paisible et verdoyant. Le terrain attenant de 1048 m2 avec une source et traversé par un ru apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu unique.2 autres parcelles boisées non attenantes d'une superficie de 3665 m2 complètent ce bien. À seulement quelques minutes à pieds de charmants coins de baignade, cette propriété ravira les amoureux de nature et d'authenticité. Prévoir des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général.Diagnostics en cours. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre et de tranquillité ! Réf : 17179 IT Prix TTC et Honoraires à charge vendeur .

AGENCE TEISSIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 09/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

108 000 € 1 080 €/m²
Maison • 100 m² • Ter. 300 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud Ardèche centre Saint Paul le Jeune, maison en pierre à rénover. Située en plein cœur du village, cette maison en pierres offre un fort potentiel. D’une surface d’environ 100 m² aménageables sur plusieurs niveaux, cette bâtisse repose sur des caves voûtées et dispose d'un terrain attenant de 300 m². Prévoir une rénovation complète. 'honoraires agence à la charge du vendeur'

AGENCE TEISSIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

140 000 €
Maison

Les Vans (07140)

Exclusivité 07140 Chambonas Dans un magnifique hameau de caractère, belle bâtisse ancienne en pierre édifiée sur de très belles caves voutées à rénover entièrement. 60m² avec jardinet possibilité d'aménager 120m². A proximité, eau électricité et tout à l'égout 'honoraires agence à la charge du vendeur'

Carole BOIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Carole BOIS - Propriétés-privées.com 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

130 000 € 929 €/m²
Maison • 140 m² • 9 pièces • Ter. 2 558 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

En Ardèche, à Les Ollières sur Eyrieux, petit village situé à 20 minutes de Privas, avec toutes ses commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle santé, école, épicerie...), venez découvrir 2 maisons à rénover de 70m² chacune. La première se compose de 5 pièces et la seconde 4 pièces. Plusieurs caves, dont une avec une source, complèteront ce bien. Pour finir, vous trouverez une terrasse, un jardin et un hangar pour les voitures. Prix de vente : 130 000 euros charges vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas BRUC - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Nicolas BRUC - iad 11/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

(68 avis)

130 000 € 1 300 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 5 000 m²

Saint-Symphorien-de-Mahun (07290)

iad France - Nicolas Bruc vous propose: Ardèche Verte - Nichée dans un environnement naturel, dominant le hameau, cette maison en pierre pleine de charme, mitoyenne d’un côté, vous ouvre ses portes pour vivre au calme et profiter de sa vue splendide ! Le bâtit est en bon état général, l’intérieur est à rénover (isolation murs, électricité, menuiseries, chauffage, assainissement). Le potentiel est évident et pourra correspondre tant à une recherche de résidence principale que secondaire. Vendue avec 5000 m2 de terrain, cette maison de caractère vous séduira dès la première visite. Située à 6mn de tous les commerces, écoles et collège, 25mn d’Annonay, 1h25 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique DEJOURS - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

(50 avis)

130 000 € 1 444 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 900 m²

Issamoulenc (07190)

Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel. Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme. Disposition : Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure : Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois). 1er niveau : Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse Une salle à manger de 13 m² Un salon de 13 m² Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²) Un WC indépendant Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir Informations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage Maison enduite sur structure pierre Environnement calme et verdoyant Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.917499

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