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Ventes immobilières à Culoz (01350)

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27 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève
(95 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève 05/12/2025
(95 avis)
3
Appartement, 20 m²

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Culoz (01350)

Madame Bouzidi Naoual vous propose O66776313O : Dans la commune de Culoz au calme , proche Chindrieux et le Lac , studio au dernier étage d' une petite copropriété. Le bien se compose : Lot n 18 : d' une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, belle pièce de vie avec poutre apparente et velux. Une salle de bain avec WC. Isolation reprise sous toiture , clim, pas de travaux à prévoir. Lot n 4 : place de stationnement.

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Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève
(95 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève 05/12/2025
(95 avis)
2
Appartement, 35 m²

70 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Culoz (01350)

Madame Bouzidi Naoual vous propose O66776313O : Dans la commune de Culoz au calme , proche Chindrieux et le Lac , studio au dernier étage d' une petite copropriété. Le bien se compose : Lot n 18 : d' une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, belle pièce de vie avec poutre apparente et velux. Une salle de bain avec WC. Isolation reprise sous toiture , clim, pas de gros travaux à prévoir. Place de stationnement VENDU AVEC LE LOGEMENT

Gilles BUISSON - Provimo
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Gilles BUISSON - Provimo 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
21
Maison, 230 m²

580 000 € 2 522 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Culoz (01350)

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité située à Ceyzerieu à quelques minutes de Culoz, cette superbe villa d'architecte édifiée en 2001 offrant 230 m2 habitables sur un sous-sol complet, implantée sur un parc de 4077 m2 et jouissant d'une jolie vue dégagée et sans aucun vis à vis. RDJ : entrée, salon-séjour, cuisine semi-équipée, 1 chambre/bureau, 2 chambres avec sde et dressing, dégagement et wc séparé. ETAGE : 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, dégagement. SOUS-SOL : garage double, chaufferie, pièce aménagée, buanderie, cave, ateliers. Chauffage au sol (en RDJ) + radiateurs à l'étage sur chaudière fuel, isolation par les murs et par le toit, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, portail d'entrée automatique et portes de garage motorisées. Piscine 10 x 5 m, pool-house, alarme, vmc, fibre optique disponible, assainissement collectif. Parc de 4077 m2 arboré, plat en grande partie et clos. Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un havre de paix rare, idéal en résidence secondaire ou pour une vie au calme à seulement 12 minutes d'Artemare, des gares de Virieu-le-Grand et Culoz, 15 minutes de Belley, 40 minutes d'Aix-les-bains, 1 heure d'Annecy, 1h20 de Genève et Lyon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle BONNASSIES - Optimhome
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Christelle BONNASSIES - Optimhome 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
6
Appartement, 82 m²

139 000 € 1 695 €/m²
Appartement • 82 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Culoz (01350)

Situé dans le centre-ville de Culoz, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et la qualité de son entretien. Proche de tout commerce, à quelques pas de la gare de Culoz, axe Genève - Lyon - Chambéry, il a été pensé pour votre confort quotidien. Cet appartement est d'une surface de 82 m2 (loi Carrez de 54,72 m2). Au rez de chaussée, d'une copropriété composée de 2 lots, chaque espace est parfaitement défini. - Un espace de vie plaisant avec son séjour et sa cuisine équipée - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque et miroir LED - Un WC séparé - Une chambre avec placard de 16 m2 Au sous-sol, Une cave voutée entièrement aménagée offrant un espace convivial de 27 m2 avec le charme des vieilles pierres Pas de charges de copropriété Vous souhaitez faire de l'investissement locatif, vous êtes jeunes et souhaitez acquérir votre premier appartement, celui-ci est vendu meublé, vous permettant un démarrage immédiat de votre investissement locatif ou une installation immédiate sans frais d'achat de meubles. Prestations techniques et confort : Cet appartement a entièrement été rénové par son propriétaire, vous offrant une prestation de qualité. Sol, isolation, électricité, plomberie, chauffe eau, velux avec store manuel, volet électrique et façade ont été remis à neuf ces 5 dernières années. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et assainissement) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 597427 )

Immo Connection
(48 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo Connection 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(48 avis)
13
Maison, 150 m²

255 000 € 1 700 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 897 m²

Culoz (01350)

Venez découvrir cette maison individuelle de 150 m2 habitables édifiée sur un terrain de 897 m2 sur la commune de Culoz à deux pas de la gare et des commodités. Il se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un salon de 35 m2, une cuisine équipée et un WC. Au premier étage une pièce palière avec balcon, deux chambres et une salle de bains-wc. Au deuxième étage un grand salon ainsi qu'une troisième chambre. En annexe, le bien est complété par un garage avec mezzanine et un local technique. Idéal premier achat. Alors n'hésitez plus et contacter l'agence IMMO Connection pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

METIER IMMOBILIER
(506 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par METIER IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(506 avis)
8
Maison, 100 m²

299 000 € 2 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Culoz (01350)

Sur la commune de Culoz (01350) proche de la gare SNCF, maison plain-pied édifiée sur une jolie parcelle de 1150 m². La partie habitable de 100 m² se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 47.5 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. La pièce à vivre donne sur une terrasse couverte sans vis-à-vis et le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres, 1 wc séparé, et une salle de douche. Le chauffage s'effectue par un poêle à granulés de bois récent et de qualité. La maison dispose de panneaux solaires récemment installés (2023). Les fenêtres sont neuves et équipées de volets roulants solaires. La cour gravillonnée permet d'accueillir plusieurs véhicules (450 m²). La propriété est clôturée et fermée par un portail électrique. La maison est protégée par une alarme. Garage attenant de 23 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 626

Christophe Lorenzelli - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Christophe Lorenzelli - iad 03/02/2025 - mise à jour 27/08/2025
(20 avis)
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 310 000 € 2 818 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 191 m²

Culoz (01350)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose: Villa hors d'eau - hors d'air - 110 m² habitables dans un secteur résidentiel Laissez libre cours à vos envies avec cette villa neuve de 110 m², offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Livrée hors d’eau, hors d’air, avec l’isolation déjà réalisée, cette maison reste à terminer selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Vaste pièce de vie de plus de 50 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-jardin Salle de bain principale à aménager Garage intégré Grand terrain de 2191 m², clôturé, idéal pour vos projets d’extérieur Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable. N’attendez plus pour transformer ce bien en votre résidence idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Lorenzelli - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Christophe Lorenzelli - iad 18/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
(20 avis)
16
Maison, 300 m²

389 000 € 1 297 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 744 m²

Culoz (01350)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose: Maison traditionnelle 263 m² habitables – Quartier résidentiel calme Située à deux pas du centre de la commune, des écoles, commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 263 m² habitables séduira par ses grands volumes et son exposition plein ouest. Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et imprenable. De grandes baies vitrées et des menuiseries aluminium renforcent la luminosité des pièces. La maison dispose de 6 grandes chambres (de 15 à 24 m²), de 2 salles de bain, et offre la possibilité d’aménager 2 logements indépendants. En complément, un sous-sol complet comprend notamment deux garages de 29 m² et 44 m² ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
(60 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 03/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
(60 avis)
15
Appartement, 91,81 m²

212 000 € 2 309 €/m²
Appartement • 91,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Culoz (01350)

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement au premier étage de type 4, d’environ 92 m2 habitables, agrémenté d’une terrasse exposée OUEST de 15m2. Vous serez séduit par : Sa lumineuse pièce de vie, offrant un beau volume, ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m2 idéal pour profiter des beaux jours. Ses 3 belles chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. La possibilité d’acquérir un garage pour plus de confort. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, porte blindée 4 points, VMC et chauffage individuels. L’appartement est disponible avec sols, peintures et cuisine (hors électroménager). Informations copropriété : La présente annonce concerne 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans procédure en cours (art. L 721-1 du CCH).Montant moyen mensuel des charges : 25 €/mois (soit 300 €/an).Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à proximité immédiate de Genève. Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
(60 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 03/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
(60 avis)
6
Appartement, 75 m²

217 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Culoz (01350)

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 4, au deuxieme et dernier étage d’environ 82 m2 habitables, agrémenté d’une terrasse de 15m2 environ. Vous serez séduit par : Sa lumineuse pièce de vie, offrant un beau volume, ouvrant sur une terrasse exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. Ses 3 belles chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. La possibilité d’acquérir un garage pour plus de confort. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, porte blindée 4 points, VMC et chauffage individuels. L’appartement est disponible avec sols, peintures et cuisine (hors électroménager). Informations copropriété : La présente annonce concerne 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans procédure en cours (art. L 721-1 du CCH). Montant moyen mensuel des charges : 25 €/mois (soit 300 €/an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à proximité immédiate de Genève. Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Florent PRIMAT - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Florent PRIMAT - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(17 avis)
20
Maison, 117 m²

Prix en baisse 299 900 € 2 563 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Culoz (01350)

Située sur les hauteurs de la commune de Culoz, à proximité des écoles et des commodités du centre-ville, découvrez en exclusivité cette maison individuelle offrant une surface habitable de 117,39 m² (131,80 m² au sol). L'espace de vie, au premier étage, comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un balcon. Une chambre/bureau avec cheminée peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 53 m². Vous bénéficierez également d'une pièce de rangement/buanderie et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous pourrez profiter de trois chambres dont deux avec placard mural et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage spacieux de 36 m², d'un local technique et d'un espace cellier. Atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur air/eau (chauffage économique et performant) - Volets roulants et porte de garage électriques - Jardin clôturé avec coin terrasse - Deux places de stationnement extérieur - Environnement calme et agréable Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux pour se projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.920385

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
(60 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 03/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(60 avis)
17
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 365 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Culoz (01350)

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3, d’environ 74 m2 habitables. Vous serez séduit par : Sa lumineuse pièce de vie, ouvrant sur un balcon Ses 2 belles chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. La possibilité d’acquérir un garage pour plus de confort. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, porte blindée 4 points, VMC et chauffage individuels. L’appartement est disponible avec sols, peintures et cuisine (hors électroménager). Informations copropriété : La présente annonce concerne 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans procédure en cours (art. L 721-1 du CCH). Montant moyen mensuel des charges : 25 €/mois (soit 300 €/an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à proximité immédiate de Genève. Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Stéphane Rambaud - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Stéphane Rambaud - efficity 30/10/2025
(3 avis)
13
Appartement, 83 m²

175 000 € 2 108 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Culoz (01350)

Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Culoz centre - À deux pas du centre-ville de Culoz, dans une petite résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux en rez-de-jardin, anciennement 4 pièces, aujourd'hui réaménagé pour offrir une très belle pièce de vie de 45 m² donnant directement sur un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis. Le bien comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un coin dressing. Un local attenant complète l'ensemble, parfait pour du stockage. Stationnement facile grâce à une place dans le parking collectif de la résidence. Gare de Culoz à proximité, Genève à moins d'une heure. Travaux à prévoir, mais gros potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Visite rapide conseillée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Rambaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°847725546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Florent PRIMAT - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Florent PRIMAT - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(17 avis)
20
Maison, 107 m²

420 000 € 3 925 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Culoz (01350)

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.926038

METIER IMMOBILIER Chindrieux
(506 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par METIER IMMOBILIER Chindrieux 14/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
(506 avis)
9
Appartement, 94,22 m²

149 000 € 1 581 €/m²
Appartement • 94,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Culoz (01350)

[EXCLUSIVITÉ METIER IMMOBILIER Chindrieux] Au coeur du village de Culoz (01350), nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 94,22m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 lots principaux. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 41,53m², ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et toilettes indépendant. Nous retrouvons aussi une terrasse de 18m² située au calme et donnant sur le Grand-Colombier. Pour compléter ce bien, également une cave en sous-sol accessible depuis l'appartement d'une superficie de 37,56m². La façade de l'immeuble a été intégralement refaite en pierres apparentes en début d'année. Les huisseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électrique dans le séjour, et velux neuf (2025). Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques récents à inertie et chaleur douce. La production d'eau chaude est individuelle également, assurée par un cumulus électrique. Cet appartement est idéalement situé au coeur du village, à proximité des commerces et des commodités, de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Pour les amateurs de la nature et les sportifs, nous sommes situés au pied du célèbre Col du Grand-Colombier, des marais de Lavours à 5 minutes en voiture et du Lac du Bourget à 15 minutes avec la plage de Châtillon. Il bénéficie également d'un accès direct à une piste cyclable reliant la ViaRhôna. Pour plus de renseignements, contactez-nous : M. Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel Tel : 06 68 47 16 29 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances

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