Vente maison 580 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Culoz (01350)

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2 522 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Gilles BUISSON - Provimo

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Description

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité située à Ceyzerieu à quelques minutes de Culoz, cette superbe villa d'architecte édifiée en 2001 offrant 230 m2 habitables sur un sous-sol complet, implantée sur un parc de 4077 m2 et jouissant d'une jolie vue dégagée et sans aucun vis à vis.
RDJ : entrée, salon-séjour, cuisine semi-équipée, 1 chambre/bureau, 2 chambres avec sde et dressing, dégagement et wc séparé.
ETAGE : 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, dégagement.
SOUS-SOL : garage double, chaufferie, pièce aménagée, buanderie, cave, ateliers.
Chauffage au sol (en RDJ) + radiateurs à l'étage sur chaudière fuel, isolation par les murs et par le toit, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, portail d'entrée automatique et portes de garage motorisées.
Piscine 10 x 5 m, pool-house, alarme, vmc, fibre optique disponible, assainissement collectif.
Parc de 4077 m2 arboré, plat en grande partie et clos.
Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un havre de paix rare, idéal en résidence secondaire ou pour une vie au calme à seulement 12 minutes d'Artemare, des gares de Virieu-le-Grand et Culoz, 15 minutes de Belley, 40 minutes d'Aix-les-bains, 1 heure d'Annecy, 1h20 de Genève et Lyon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CEY-5531 - Réf Superimmo : ANVXYIUL4

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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