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Ventes immobilières à rénover dans l'Ain (01)

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189 annonces
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PLACYR IMMO
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par PLACYR IMMO 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Maison, 70 m²

65 000 € 929 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • Ter. 100 m²

Replonges (01750)

A découvrir sans attendre ! Située sur la commune de Replonges, dans un environnement à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, cette bâtisse mitoyenne à viabiliser et à rénover d'environ 70 m² offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie selon vos envies. Le bien se compose d'une partie habitation à réhabiliter entièrement avec au rez-de-chaussée deux pièces de 28 et 37 m² environ et une pièce à l'étage de 65 m² environ, d'une remise à bois de 8m² environ, d'un four à pain ainsi que d'un puits fonctionnel grâce à une pompe et une partie terrain d'environ 100 m². Un ensemble plein de charme, idéal pour les professionnels du bâtiment, les amoureux de la rénovation ou pour un premier projet immobilier. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette bâtisse en un cocon unique. Prix de vente : 65 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. Bien non soumis au DPE (pas de chauffage) N'attendez plus ! Contactez-nous au 03 85 21 31 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Régie Immobilière Du Haut Bugey
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Régie Immobilière Du Haut Bugey 03/12/2025
9
Appartement

Prix en baisse 105 000 €
Appartement • 4 pièces • 2 chambres

Nantua (01130)

APPARTEMENT T4 - 2ème étage Proche commodités, écoles, au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement à rénover de 130.25 m² habitables (Loi Carrez) comprend : une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une chambre (ou un salon), un dégagement avec placard et un hall distribue une salle d'eau avec wc (douche, une vasque) + une deuxième salle de bains avec wc et deux chambres dont une avec espace dressing (non aménagé) et un débarras. Chauffage électrique. Fenêtres PVC - Petite copropriété avec faibles charges (un local commercial au rez de chaussée et 3 logements).

SLDI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SLDI 04/12/2025
4
Appartement, 595 m²

365 000 € 613 €/m²
Appartement • 595 m²

Pont-de-Veyle (01290)

Immeuble à réhabiliter ? Gros potentiel ? Proche gare et commodités A seulement quelques minutes de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble d'habitation à fort potentiel, à réhabiliter entièrement. La toiture, couverture et volige ont été refaites en 2012, vous offrant une base solide pour vos futurs aménagements. Rez-de-chaussée : 175 m², dont une partie déjà louée à un commerce (bail en cours : 400 euros HT/mois), générant ainsi un revenu immédiat. 1er étage : 210 m² à rénover. 2e étage : 210 m² également à rénover. A l'extérieur, un terrain de 830 m² en zone constructible permet la création de places de stationnement ou de box, un vrai plus pour valoriser le bien. A visiter sans tarder. Idéal pour investisseur ou professionnel de la réhabilitation. Très beau potentiel de rentabilité. Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 0683008080 -

Swixim Les Rousses
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Swixim Les Rousses 19/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
8
Maison, 155,93 m²

197 600 € 1 267 €/m²
Maison • 155,93 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 440 m²

Mijoux (01170)

Grande maison de village à rénover Réf. 69696MBB : Située sur la commune de Mijoux, au lieu-dit "Les Sept Fontaines*, nous proposons cette vaste maison construite en 1903 avec énorme potentiel de rénovation. Parquets en chêne, cheminées en marbre, escaliers en bois. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, ou pour une famille à la recherche de grands espaces. Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande chambre, une cuisine avec fourneau à bois, un séjour avec petit poêle à bois, une chambre avec espace salle d’eau. Au premier étage : un couloir avec balcon et 4 belles chambres. Au deuxième étage : combles aménageables Au rez-de-jardin : 3 caves, un atelier, un couloir avec accès au jardin. Accès en bordure de route avec possibilité de créer un garage et des places de parking. A visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649741396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6321€ ~ 8553€ - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier

Lucie PICOLET - Provimo
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lucie PICOLET - Provimo 21/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Maison, 95,5 m²

188 000 € 1 969 €/m²
Maison • 95,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 876 m²

Saint-Etienne-du-Bois (01370)

Nouveauté sur St Etienne du Bois ! Située dans un cadre exceptionnel près du plan d'eau, et du centre du village, coup de cœur assuré pour cette belle bâtisse à rénover ! Le toit et l’isolation extérieure de la partie habitable sont récents, survitrage sur les menuiseries. Ce bien indépendant offre de nombreuses possibilités. La surface habitable est de 95.5 m2 avec un agrandissement possible de 35 m 2 grâce à l’atelier et le cellier attenants, soit plus de 130 m2, ainsi qu’une véranda de 11 m2 à l’entrée. Le tout sur une parcelle de 2 400 m2 Le bien se compose de 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chaufferie, un séjour ainsi qu’un atelier et un cellier dans le prolongement du séjour. Vous pouvez rajouter encore 2 chambres, un WC, une salle de bains. Une galerie et des dépendances d’une surface totale de plus de 150 m2 prolongent la partie habitable. Possibilité de créer de nouveaux logements sur cette surface. Des devis estimatif artisans sont déjà établies. (3 photos générées avec l'IA pour vous permettre de vous projeter) N’hésitez plus, contactez-moi au o6 99 36 62 33 Ce bien vous est présenté par Lucie PICOLET (E.I) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Imogroup
(142 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Imogroup 04/12/2025
(142 avis)
5
Appartement, 75,3 m²

159 000 € 2 112 €/m²
Appartement • 75,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valserhône (01200)

IMOGROUP CHATILLON vous propose cet appartement à rénover au coeur de ville. A 5mn à pieds de la gare, il est situé au 1 er étage d'une copropriété de 2 logements, complété par une cave et un grenier. Traversant et lumineux, il offre une entrée desservant une cuisine, un salon, 2 chambres, un WC et une salle de bain. Pas de stationnement privatif mais la proximité de parking permet le stationnement. Copropriété de 13 lots - dont 2 lots habitation.

Adèle KIRMANN - Propriétés-privées.com
(52 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Adèle KIRMANN - Propriétés-privées.com 04/12/2025
(52 avis)
10
Maison, 173 m²

425 000 € 2 457 €/m²
Maison • 173 m² • 3 pièces • Ter. 1 300 m²

Farges (01550)

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées - vous présente en exclusivité cette authentique ferme Gessienne à rénover entièrement. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 1300 m², elle bénéficie d'une surface bâtie au sol de 173 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet idéal pour imaginer votre future résidence ou réaliser un investissement grâce aux potentiels du bâti et du terrain. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par courriel à . Départ des offres : 425'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 1er Février à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. DPE G GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 431226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo Connection
(48 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Immo Connection 20/05/2025 - mise à jour 10/12/2025
(48 avis)
14
Maison, 72 m²

159 000 € 2 208 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Valromey-sur-Séran (01260)

Sur la commune de Valromey-sur-Séran, dans le village de Fitignieu à 5 minutes de Champagne-en-Valromey, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette maison individuelle à rénover de 72 m2 habitables édifiée sur un terrain de 323 m2. Le Rez-de-Chaussée se compose d'une cave de 36 m2, un garage de 22 m2 et un hall d'entrée de 5 m2. Le Premier étage se compose d'un grand salon / salle à manger de 33 m2, d'une cuisine de 4 m2, de 2 chambres ( 10 m2 chacune), et d'une salle de bain / WC de 4 m2. Vous disposerez comme système de Chauffage d'une cheminée et d'une chaudière centrale au fuel ( à remplacer ). Possibilité d'aménager les combles. Assainissement fosse septique actuellement. Le raccordement au tout à l'égout est à prévoir ( en bordure de la maison ). Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Cette annonce vous est proposée par SERPINET Jimmy - - NoRSAC: 951220482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourg-en-bresse

Esprit Immobilier Seyssel
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 12/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
15
Maison, 90 m²

579 000 € 6 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 33 268 m²

Corbonod (01420)

Vue imprenable et calme absolu à Seyssel ? Propriété avec deux maisons avec plus de 3 hectares de terres Sur les hauteurs de Seyssel, dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de potentiel, offrant une vue panoramique sur le Rhône. Elle se compose de deux maisons : La maison principale de 90 m² vous accueille avec une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas face au Rhône. Le salon chaleureux avec cheminée, la salle d'eau et les WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres. De nombreuses dépendances attenantes vous permettent d'envisager agrandissements, extensions, ateliers ou espaces de loisirs selon vos envies. La seconde maison, indépendante, offre une surface au sol de 80 m² à rénover entièrement : un véritable projet à façonner à votre image (gîte, maison d'amis, atelier, etc.). Le terrain, d'une superficie totale de plus de 3 hectares (attenant et non attenant), comprend une agréable piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre naturel privilégié, un fort potentiel d'aménagement, et la possibilité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités : cette propriété est une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel au 04 50 56 41 07 Honoraires à la charge du vendeur. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAS NOTLEX NOTAIRES ASSOCIES RASSION PIROLLET BOUVET
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par SAS NOTLEX NOTAIRES ASSOCIES RASSION PIROLLET BOUVET 31/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Maison, 218 m²

Prix en baisse 160 000 € 734 €/m²
Maison • 218 m² • 4 pièces • Ter. 5 000 m²

Bouligneux (01330)

A la recherche d'un projet de rénovation au calme, en pleine nature ? Cette belle et grande dépendance de plus de 215 m² au sol offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux, car la bâtisse est à rénover entièrement, avec fibrociment sur la toiture. Une deuxième petite dépendance est à rénover également. Les viabilités sont à prévoir, (EDF, EAU, TELECOM, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL). Le terrain attenant d'environ 5000 m² de terrain offre un bel espace extérieur avec vue dégagée sur la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe Lorenzelli - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Christophe Lorenzelli - iad 16/09/2025
(22 avis)
13
Maison, 107 m²

205 000 € 1 916 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Marignieu (01300)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose: Et si vous redonniez une seconde vie à ce pavillon plain-pied ? Au cOEur d’un village bugiste, calme garanti pour ce pavillon de plain-pied d’environ 107 m² habitables, à rénover entièrement, implanté sur un terrain clos de 970 m². Vous apprécierez son exposition plein ouest offrant une belle luminosité, ainsi que sa vue dégagée sans aucune nuisance. Un cadre paisible, une tranquillité rare… il ne reste plus qu’à laisser parler votre imagination pour transformer cette maison et en faire le cocon dont vous rêvez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cédric MAZILLER - SAFTI
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cédric MAZILLER - SAFTI 21/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 172 m²

Prix en baisse 379 000 € 2 203 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 816 m²

Montmerle-sur-Saône (01090)

Idéalement située, cette maison atypique se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes à pied du cœur de Montmerle-sur-Saône. Vous profitez ainsi d’un accès immédiat aux écoles, commerces, cafés, bibliothèque, et aux magnifiques berges de la Saône Côté mobilité, l’emplacement est également un atout majeur : à 5 minutes de Belleville, 12 minutes de Villefranche-sur-Saône et 45 minutes de Lyon, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A6, A89, A39) ainsi qu’à une gare SNCF à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain clos et arboré de 816 m², elle propose environ 170 m² habitables : 6 chambres avec placards intégrés (dont 4 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage), ainsi qu’un vaste séjour-cuisine traversant de 63 m², baigné de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Ce bel espace de vie donne directement accès à une terrasse en bois surélevée de 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours (à rénover). Côté confort et performance : isolation par l’extérieur réalisée en 2022, VMC double flux professionnelle (BRINK), poêle de masse artisanal type “batch box rocket”, et brise-soleil orientables installés en 2023. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine creusée de 50 000 L ( à remettre en service), double garage de 60 m² avec mezzanine, grande terrasse en L de 56 m² au rez-de-chaussée, jardin sans pesticides agrémenté d’un chêne centenaire et d’un grand cerisier. Un bien rare, à l’énergie maîtrisée, qui ne demande qu’à être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231 - SAFTI – MAZILLER Cédric, Conseiller indépendant

Ferrant Karine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Ferrant Karine - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Maison, 95 m²

220 000 € 2 316 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Trévoux (01600)

A TREVOUX, Idéalement située à proximité des commodités, dans une petite rue au calme. Maison de 89 m² disposant de 3 chambres, d'une cuisine spacieuse, d'une véranda, d'une buanderie, de deux toilettes, de deux salles d'eau, d'un grand garage et d'un jardin arboré de 181 m² agrémenté d'une terrasse ombragée. A rafraîchir ou à rénover entièrement en fonction de vos besoins ou votre budget. Prix : 220 000 €. Une opportunité à saisir rapidement. Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Francois Haegelin - iad
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Francois Haegelin - iad 12/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
20
Maison, 94 m²

242 000 € 2 574 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Cuzieu (01300)

iad France - Francois Haegelin vous propose: Grande maison individuelle, à rénover, sur terrain de 1700m² - vue sur le Mont-Blanc Située à Cuzieu, cette maison de 94m² (4 pièces, comprenant 3 chambres), construite en 1970, offre un potentiel immense. La maison se compose de 3 étages : idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. - Le premier étage est composé de pièces annexes : une buanderie/chaufferie, une cave et deux garages. - Les pièces de vie actuelles se situent au deuxième niveau : une entrée, une cuisine séparée (mais très facile à ouvrir sur la pièce de vie principale), un grand séjour de 25m², une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres. - Les combles, d'une surface de 100m², sont complétement aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon idéal selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou un terrain de jeux pour les enfants. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! Retrouvez plus de photos sur mon site : François HAEGELIN – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Teracyté
(29 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Teracyté 30/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
(29 avis)
9
Appartement, 74 m²

119 000 € 1 608 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vandeins (01660)

Plateau à rénover avec terrain Situé entre Vonnas (01540) et Bourg en Bresse (01000), TERACYTE vous propose de devenir propriétaire d'un plateau, en duplex, à réhabiliter offrant la possibilité d'effectuer les aménagements et la personnalisation de l'espace intérieur comme vous le souhaitez avec une surface au sol de 80m². Situé à l'extrémité Nord-Ouest d'un bâtiment à usage d'habitation composé de 5 logements, ce plateau bénéficie d'une toiture entièrement révisée, de fenêtres et portes en PVC double vitrage ainsi qu'une façade neuve. Tous les travaux de raccordements (eaux + électricité) et évacuations sont effectués ! Nous sommes en mesure de vous accompagner sur la partie travaux: chiffrage, devis, mise en relation avec les artisans. Les + du produit : Un terrain de 458m². Une place de parking Si vous souhaitez être propriétaire d'un duplex, acheter un plateau à aménager est la meilleure solution. Même en comptant les travaux de gros oeuvre et de personnalisation, le budget reste bien en dessous du prix d'une habitation déjà réhabilitée. De plus vous bénéficiez d'AVANTAGES FISCAUX pour les acquéreurs en résidence principale et de DÉFICIT FONCIER pour les acquéreurs souhaitant acheter pour louer. Alors amateurs de travaux, n'hésitez plus et contactez, dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491. Les honoraires sont charge vendeur.

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