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Vente maison 242 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuzieu (01300)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuzieu (01300)
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- 2 574 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Francois Haegelin vous propose: Grande maison individuelle, à rénover, sur terrain de 1700m² - vue sur le Mont-Blanc
Située à Cuzieu, cette maison de 94m² (4 pièces, comprenant 3 chambres), construite en 1970, offre un potentiel immense.
La maison se compose de 3 étages : idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés.
- Le premier étage est composé de pièces annexes : une buanderie/chaufferie, une cave et deux garages.
- Les pièces de vie actuelles se situent au deuxième niveau : une entrée, une cuisine séparée (mais très facile à ouvrir sur la pièce de vie principale), un grand séjour de 25m², une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres.
- Les combles, d'une surface de 100m², sont complétement aménageables.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon idéal selon vos goûts et besoins.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou un terrain de jeux pour les enfants.
Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite !
Retrouvez plus de photos sur mon site : François HAEGELIN – iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1863599 - Réf Superimmo : ANVXZNP8E
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 2 574 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 760 € / an
Maximum :
5 140 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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