Découvrez cette magnifique maison récente, fraîchement livrée et entièrement prête à vivre, construite selon les dernières normes RE 2020.
Alliant design moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques, elle offre un confort de vie rare dans sa catégorie , le tout pour moins de 500 000 euros !
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, idéale pour les invités ou une suite parentale de plain-pied.
Un vaste séjour / salon / cuisine ouverte de près de 62 m², baigné de lumière naturelle et parfaitement agencé.
WC indépendant.
A l'étage :
Quatre belles chambres d'environ 13 m² chacune.
Une salle de bain moderne avec douche.
Un WC indépendant et un dégagement central confortable.
Extérieurs et annexes
Garage d'environ 20 m².
Grande terrasse d'environ 32 m², parfaite pour les repas d'été et la détente.
Terrain arboré avec oliviers, palmiers et espace à personnaliser (gazon à prévoir).
Terrain de pétanque déjà prêt pour vos moments conviviaux.
Petit bassin de rétention (conformité permis de construire).
Prestations et ambiance
Construction neuve RE 2020, excellents diagnostics énergétiques.
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Exposition Sud, pour une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dans un secteur calme et recherché de Vidauban, cette maison profite du meilleur des deux mondes :
La quiétude de la campagne provençale,
Et la proximité des commodités (axes routiers, commerces, écoles).
Accès :
Autoroute A8 à 5 min (Le Cannet-des-Maures) ou 12 min (Le Muy).
Plages à 20?30 min : Grimaud, Sainte-Maxime, Fréjus.
Toulon à env. 35 min , Nice à env. 50?55 min.
Un rapport qualité/prix exceptionnel
Une maison familiale neuve, 5 chambres, RE 2020, à moins de 500 000 euros ? une opportunité rare à Vidauban pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité.
Prix : 499 000 euros (honoraires agence inclus, à la charge du vendeur).
Une visite s'impose, difficile de trouver mieux à ce niveau de prestations et d'efficacité énergétique.
DPE A : 42 kWh/m² par an
DGES A : 1 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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449 500 €
2 809 €/m²
