Ventes immobilières à Toulon (83200)

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à proximité de la place d'Espagne dans le secteur de Toulon Ouest. Avec une surface de 37.10 m², cet appartement au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et un cellier situé dans la courette et permettant de stoker affaires, vélo ou trottinette. La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle garantissant un confort optimal et personnalisable. L'appartement a été rénové et bénéficie d'un bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Vous apprécierez l'exposition sud du séjour, qui inonde l'espace de lumière naturelle. Situé à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien, cet appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec un accès au bus à quelques mètres, la gare ainsi que la FAC et l'arsenal peuvent être rejoints à pied. Ce bien est parfait pour un investisseur, avec un bail habitation nu en place depuis 2022 et un revenu locatif annuel de 6 000 euros soit une rentabilité nette de 5,5%. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité.Contactez l'agence NESTENN Toulon pour plus d'informations et pour organiser une visite. Charges annuelles 840 euros comprenant le syndic, l'assurance copro. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété 6 lots d'habitation. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr