Vente maison 650 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

Située à proximité de La Valette-du-Var, cette maison de charme des années 1930 d'une superficie de 171 m², implantée sur une parcelle de 594 m², offre un cadre de vie rare alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière, un patio intimiste, et à l'avant une terrasse ombragée par un majestueux poivrier quinquagénaire qui confère un charme unique à la propriété.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et de grands combles aménagés, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces polyvalents.
Extérieur & atouts :
Piscine pour profiter des beaux jours
Belle parcelle arborée de 594 m²
Volumes généreux et 5 chambres au total
Maison des années 30 rénovée avec soin, préservant son caractère d'époque
Proximité immédiate des commerces, écoles et services publics
Accès rapide aux axes autoroutiers Est/Ouest (à 2 minutes)
Une demeure unique qui a su conserver l'élégance et le cachet de son époque, tout en offrant le confort d'une maison rénovée.
Laissez-vous séduire par son authenticité et contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 524

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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