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Description

Située à proximité de La Valette-du-Var, cette maison de charme des années 1930 d'une superficie de 171 m², implantée sur une parcelle de 594 m², offre un cadre de vie rare alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière, un patio intimiste, et à l'avant une terrasse ombragée par un majestueux poivrier quinquagénaire qui confère un charme unique à la propriété.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et de grands combles aménagés, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces polyvalents.
Extérieur & atouts :
Piscine pour profiter des beaux jours
Belle parcelle arborée de 594 m²
Volumes généreux et 5 chambres au total
Maison des années 30 rénovée avec soin, préservant son caractère d'époque
Proximité immédiate des commerces, écoles et services publics
Accès rapide aux axes autoroutiers Est/Ouest (à 2 minutes)
Une demeure unique qui a su conserver l'élégance et le cachet de son époque, tout en offrant le confort d'une maison rénovée.
Laissez-vous séduire par son authenticité et contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 524

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : G9SJ-4VD-339 - Réf Superimmo : ANVXZMOTB
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 714 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 592 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 939 € / an
Maximum : 2 623 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 2,4%

650 000 €
9 octobre 2025
666 000 €
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