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Ventes immobilières en viager à Marseille 13ème

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402 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Horizon Provence Immobilier
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Horizon Provence Immobilier 31/10/2025
4
Maison, 95 m²

Prix en baisse 469 000 € 4 937 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 245 m²

Marseille 13ème (13013)

Maison 4 pièces - Jardin Vivez au cœur du 13ème arrondissement. Découvrez cette belle maison de type 4 d'environ 95,6 m2 dans une résidence de seulement 9 maisons. Vous profiterez des avantages des constructions neuves. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-cuisine lumineux, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et toilettes. A l'étage deux chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin de 74 m2 devant le séjour. Un garage et un parking extérieur complètent la maison. Livraison : Mars 2025

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ROMUALD NOEL - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par ROMUALD NOEL - BSK Immobilier 03/11/2025
3
Appartement, 51 m²

140 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 51 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Appartement à rénover - Ancien cabinet médical À vendre : Appartement à rénover au 2e étage d'un immeuble, anciennement utilisé comme cabinet médical de gynécologie. Il comprend une salle d'attente, deux pièces de consultation et deux salles d'archives. Idéal pour un projet de transformation en logement avec deux potentielles chambres une cuisine salon ou usage professionnel. Est vendu dans le lot les deux celliers dans le couloir. Immeuble équipé d'un ascenseur. Possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol. Cette annonce référence 255702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 035,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Agence de la Bastide
(624 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(624 avis)
12
Maison, 42 m²

172 000 € 4 095 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

Marseille 13ème (13013)

Vous cherchez une maison qui a du charme et un brin de folie ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 42 m², construite en 1930, est à vendre pour la somme de 172000 €. Avec une chambre pour accueillir vos rêves (ou vos siestes), une salle de bain pour vos moments de détente, et une petite terrasse, elle est parfaite pour un petit couple ou un aventurier solitaire. Située dans le quartier animé des Olives à Marseille, vous trouverez des pharmacies, des boulangeries pour vos petits déjeuners, et même des bouchers pour vos barbecues improvisés ! C'est l'endroit parfait pour vous installer et profiter de la vie marseillaise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Jacques BENHAMOU - SAFTI
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jacques BENHAMOU - SAFTI 05/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 157 m²

495 000 € 3 153 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 215 m²

Marseille 13ème (13013)

Cette maison est idéalement située dans le 13e arrondissement de Marseille limitrophe avec le 13004, et proche de lacordaire offrant un environnement urbain dynamique. Proche des écoles, lycées et collèges, elle conviendra parfaitement aux familles. De plus, la proximité des transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. La ville animée offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. L'extérieur de la propriété comprend un bel extérieur, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 140 m² propose 4 chambres, offrant amplement d'espace pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire. Climatisée, la maison assure un cadre de vie agréable en toute saison. Avec 5 pièces au total, cet espace de vie convivial et bien agencé offre un cadre de vie idéal pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

ERA Agence de la Bastide
(624 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 29/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
(624 avis)
12
Appartement, 87 m²

369 000 € 4 241 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à Marseille 13013, technopôle de Château-Gombert, dans une résidence calme et sécurisée, un spacieux appartement T4 en duplex de 87 m², en dernier étage. Au premier niveau, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur 2 terrasses, de 50 m² et 20 m², exposées Sud-Ouest et proposant une vue panoramique, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Au niveau supérieur se trouve une vaste chambre, ainsi qu'un espace bureau. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol, et d'une place de parking privative. Il se situe au calme, mais proche de toutes commodités: école, crèche, parc.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Chateau Gombert
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 24/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
5
Maison, 42 m²

167 000 € 3 976 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • Ter. 30 m²

Marseille 13ème (13013)

**SOUS COMPROMIS** Au c?ur du village prisé de Château-Gombert, découvrez cette maison de 42m2 avec un jardin rare en zone urbaine. À l'intérieur, tout est à repenser, et c'est justement ce qui en fait sa force. Volumes à réorganiser, espaces à révéler : laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Côté extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour un coin repas, un espace détente ou un jardin méditerranéen. Une maison à transformer en véritable cocon de vie, dans un cadre villageois authentique et recherché. À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle combine calme et praticité au quotidien. Un cadre recherché, un projet coup de c?ur à visiter sans tarder ! (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Agence de la Bastide
(624 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(624 avis)
10
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 781 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cet appartement de 73 m² situé au 2ème étage , dans le quartier de Malpassé à Marseille. Ce bien, référencé 26752SD, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour spacieux (3ème chambre possible), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Cet appartement est proposé avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, plusieurs établissements scolaires... Contactez l'agence ERA LA BASTIDE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENIR IMMO
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AVENIR IMMO 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 160 m²

629 000 € 3 931 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison T5/6 Village Château Gombert jardin piscine ???? À Vendre - Maison Contemporaine d'Architecte à Château Gombert. Idéal grande famille ou maison d'hôte. Située au c?ur du village de Château Gombert, dans une petite traverse au calme, découvrez cette maison d'architecte atypique, non mitoyenne et hors lotissement, construite en 2002. D'une surface totale d'environ 200 m² au sol (dont 160 m² en Loi Carrez répartis sur trois niveaux), cette maison de type 5/6 séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée, et son environnement privilégié. ???? Rez-de-chaussée : Petite cour fermée à l'avant (idéal pour scooter ou vélos) Hall d'entrée avec WC séparé Grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois Cuisine ouverte haut de gamme (Schmidt) avec plan de travail en granit Accès direct à une terrasse couverte avec pergola originale, cuisine d'été et four à pizza Jardin paysagé d'environ 260 m² avec arrosage automatique Piscine coque (3,5 x 6,5 m) avec pool house et WC Garage fermé (1 véhicule) + une place de parking privative devant ???? 1er étage : Belle pièce palière 2 chambres avec placards 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing Salle de bains indépendante WC séparé ???? 2ème étage : Grande pièce palière ouverte (idéal bureau ou salle de sport) avec nombreux rangements 1 chambre mansardée avec salle d'eau et WC 1 pièce noire (possibilité de salle de cinéma ou une chambre supplémentaire avec installation d'un vélux) ? Prestations & Confort : Volets roulants électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Décorée avec goût et matériaux de qualité Exposition Sud-Ouest, traversante ???? Situation idéale : À proximité immédiate de la Technopôle de Château Gombert, axes autoroutiers, transports en commun (métro, bus), écoles, commerces et restaurants. ???? Un bien rare alliant confort, style et emplacement. À découvrir sans tarder ! DPE : C/A TAXE FONCIERE : 3400euros PRIX : 629 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : Marie 06 17 54 32 42

Prox'Immo
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Prox'Immo 04/07/2025
7
Appartement, 62,6 m²

189 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

T3 ST JUST TERRASSE GARAGE St JUST / MALAPSSE Situé dans un immeuble des années 2010, cet appartement de type 3 avec sa terrasse et son garage se développe de la manière suivante: Côté Sud-Est: Un salon avec cuisine Us aménagée et équipée le tout donnant sur terrasse. Au centre: Un salle d'eau et wc séparé Côté Est: 2 chambres Garage, double vitrage, climatisation, eau froide eau chaude et chauffage compris dans les charges

IMREP
(208 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par IMREP 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
(208 avis)
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 575 000 € 4 423 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Marseille 13ème (13013)

A vendre : Écrin de sérénité à Marseille - Plan de Cuques**Découvrez cette magnifique maison de 130 m², nichée dans le quartier prisé de Plan de Cuques. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.Vous profiterez d' une piscine avec une belle terrasse, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. un terrain de boules et un potager ainsi qu'une dépendance de 10m2 actuellement en bureau que l on peut transformer en chambre d'amis .Sur un terrain de 514 m², cette demeure exposée plein sud offre une vue dégagée sur les environs, tout en garantissant un accès rapide aux transports en commun. A l'intérieur, vous serez charmé par le confort moderne, une cheminée dans le salon, une cuisine entièrement équipée. De plus, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.garage.A proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, tels que l'École Élémentaire Château-Gombert Athéna et le Collège André Malraux, cette maison est parfaitement adaptée aux familles.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Agence de la Bastide
(624 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
(624 avis)
5
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 197 600 € 3 293 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement climatisé de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine aménagée. Pour profiter des journées ensoleillées, deux balcons viennent compléter ce bien. Parfait pour une vie de famille, il se trouve à proximité d'établissements scolaires et des commodités. Une cave vient également s'ajouter pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA BASTIDE pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Agence de la Bastide
(624 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 26/09/2025
(624 avis)
8
Appartement, 61 m²

110 000 € 1 803 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13013 Centre La Rose Appartement de 4 pièces au dernier étage avec véranda, cave A VENDRE EN EXCLUSIVITE Au centre de La Rose, appartement 4 pièces au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété. Proche des commodités et transports (bus, métro). Salon/salle à manger sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, véranda de 10m2 exposée sud. Vendu avec une cave . Actuellement loué 761€ Faibles charges: 66€/mois . VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SANS LOCATAIRE. Chaudière gaz récente. Proche des écoles, commerces, métro et transport. DPE: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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