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125 000 €
8 018 €/m²
Appartement • 15,59 m² • 1 pièce
AV JEAN MEDECIN, en étage élevé avec ascenseur, studio de 15.59m2 + balcon 1.46m2, actuellement loué mais vendu libre de tout occupant. Chauffage et eau chaude individuel électrique. EXPO EST. Charges 1240 €/an. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Commerces, tramway, gare à proximité. DPE VIERGE.
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255 000 €
8 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Studio rénové au cœur de la Vieille Ville de Nice Plongez dans l'effervescence du Vieux-Nice ! Ce quartier vivant, authentique et recherché regorge de ruelles pittoresques, de restaurants animés, de marchés locaux et de galeries d’art. À deux pas de la Place Saint François, de la Coulée Verte et du tramway, l’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. La Promenade des Anglais est à quelques minutes à pied, tout comme les plages et le centre-ville. Situé dans un immeuble bien tenu avec seulement 45€/mois de charges, ce T1 meublé et rénové avec goût offre une excellente rentabilité locative. Entièrement climatisé, lumineux et au calme, il dispose d’une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau moderne et de WC séparé. Vue dégagée sur les façades colorées du Vieux-Nice – une vraie carte postale ! Un bien parfait pour un investissement locatif pérenne, un premier achat ou un pied-à-terre. Fort potentiel locatif à l’année ou en saisonnier, grâce à son emplacement premium. À visiter rapidement ! Coup de cœur assuré. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Sandrine MARTINS +33756107878
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99 162 €
5 031 €/m²
Appartement • 19,71 m² • 1 pièce
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE Année de construction : 2010 Surface : 19,71m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 97256 € Loyer Annuel Garanti : 5 244€ HT Rendement Locatif Brut : 5,4% Taxe foncière : 432 € Charges de copropriété annuelle : 80 € Fin du Bail commercial le 31/12/2035 Nouveau bail commercial mis en place a la signature Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne photos non contractuelles Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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329 000 €
8 892 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce
Coulée verte proche Place Masséna F1 rénové avec loggia Coulée verte à 2 pas de la place Masséna dans un immeuble très recherché "Le Grand Hotel". F1 avec loggia sur Verdure au calme absolu entièrement rénové de 37 m2 (29,10 m2 carrez), cuisine séparée équipée, pièce principale sur loggia, salle de douche avec wc, climatisation Daikin. Possibilité location saisonnière. Une cave complète ce bien rare.
6
140 000 €
7 330 €/m²
Appartement • 19,1 m² • 1 pièce
Gare du Sud studio loué Studio loué dans résidence étudiant. placement sécurisé par entité nationale. Immeuble récent de qualité. Quartier dynamique et attractif. Commerce, tramway et gare à proximité. Etage élevé , exposé ouest. loué 393€ hors charges par mois.
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229 000 €
6 189 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 1 pièce
Grand studio boulevard Carnot Nous vous proposons à la vente cet appartement de 37m². Il se compose d'un séjour spacieux avec kitchenette ouverte. Le séjour offre un accès direct à une belle terrasse de 12 m² offrant un bel aperçu sur les collines de Cannes. L'appartement se compose aussi d'un coin chambre à coucher avec placard, et d'une salle de douche. Une cave vient compléter ce bien. Situé à seulement 10 minutes à pied de la fameuse Croisette et des belles plages de Cannes, cet appartement est également proche de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, restaurants et transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
6
135 000 €
7 909 €/m²
Appartement • 17,07 m² • 1 pièce
MENTON LIMITE CARNOLES - Studio avec mezzanine au calme Dans ancien Palace, studio de 17,07 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. La résidence, calme et bien entretenue, s'organise autour d'un magnifique espace vert, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence de vacances, ce bien constitue une opportunité rare dans un cadre de vie agréable, au coeur de la Côte d'Azur. Idéal investissement ou résidence secondaire. Parking collectif dans la résidence. Contact et visite au 06 59 88 60 50 Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 58 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 756 €.
6
110 000 €
4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
STUDIO - CANNES BEACH Studio d'environ 27 m2 vendu meublé dans une copropriété au calme. il se compose d'un séjour avec son coin repas et d'une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bains avec ses toilettes. La résidence Cannes Beach se situe à mon de 100 mètres de la plage et à proximité de nombreux commerces. Pour votre confort, la résidence est située dans un quartier sécurisé par vidéo surveillance et entièrement rénové en 2019. A mi chemin entre Cannes et Mandelieu, vous trouverez dans un rayon de 5km un golf, un club de tennis, un centre de loisirs nautiques, bowling, billard et terrain de pétanque. ce studio est Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ( étudiant, saisonnier et Airbnb. Inclus dans le prix une place de parking. Travaux en cours votés payés. Opportunité à ne pas manquer !!!!
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96 786 €
4 618 €/m²
Appartement • 20,96 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,69% Loyer actuel annuel de 4.536 €uros HT (soit 4.989 €uros TTC), sous bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 150 Aucune procèdure en cours Angely est une résidence proche de la gare de Nice ainsi que de son port. Lové entre ses collines et niché dans l’incomparable écrin de la Baie des Anges, Nice vous réserve mille surprises… A VENDRE : STUDIO situé au 3ème étage de la résidence-services ETUDIANTE composé d'un séjour/chambre, d'une salle d'eau avec WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
100 000 €
4 817 €/m²
Appartement • 20,76 m² • 1 pièce
*** BIOT SOPHIA ANTIPOLIS / SECTEUR SAINT PHILIPPE *** Au sein d'une résidence de tourisme avec Piscine offrant un cadre verdoyant, agréable Studio de 21m2 agrémenté d'un balcon le tout à proximité immédiate d'une zone commerciale et du Golf. Un stationnement privatif accompagne ce bien. Cet appartement est vendu avec un bail commercial et ne peut être occupé en tant qu'habitation, aucune gestion de votre part, l'exploitant vous verse directement vos loyers (env 4400 € annuel). Rentabilité Locative garantie 4,4%
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59 570 €
3 135 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce
Idéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Antibes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.38 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3264€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.68% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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82 000 €
3 763 €/m²
Appartement • 21,79 m² • 1 pièce
T1.La Bocca Centre-ville Exclusivité Au 6ème étage avec ascenseur, beau studio équipé offrant une vue dégagée. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Un parking au 2ème sous-sol complète le bien.
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75 000 €
3 943 €/m²
Appartement • 19,02 m² • Meublé • 1 pièce
Studio - VENDU LOUE- Residence Etudiante - Valbonne EXCLUSIVITÉ : Cécile vous propose de découvrir ce studio meublé 19 m2, au sein d'une résidence de services ÉTUDIANTS « les Ecollines », au 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. Aménagé et équipé, le logement dispose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 15m² avec kitchenette, une salle d’eau avec WC. C'est une construction de 2012. La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA entre autres. Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km. La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant. Elle dispose d'une laverie automatique, cafétéria, salle d’études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts. L'intendant est attentionné et disponible pour répondre aux demandes des résidents. L'appartement est sous bail commercial à l'année avec NEXITY STUDEA et Les propriétaires disposent d’un droit d'accès prioritaire pour effectuer la réservation d'un logement étudiant, sous réserve de disponibilités. Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires. Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle Loyer annuel HT 3.815,84 € (317,98 € / mois) versé trimestriellement (953,94 €) - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation. Nbre de Lots : 324 Charges de copropriété 550 euros/an comprenant les charges communes hors consommation individuelle Taxe foncière 262 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH.
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50 000 €
2 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
iad France - Laetitia Carton vous propose: Appartement avec Salle d'Eau à Saint-Martin-Vésubie - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Vous recherchez un petit cocon au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, à deux pas des commodités tout en profitant de la quiétude des montagnes ? Ne cherchez plus, cet appartement récemment rénové est fait pour vous. Ce charmant appartement de type studio, situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux, offre une surface de 23,43m². La pièce de vie principale, chaleureuse, peut aisément être aménagée en espace de vie et coin nuit. La salle d'eau attenante apporte un réel confort au quotidien. Saint-Martin-Vésubie, station touristique réputée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et dynamisme local. Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre charmant, cet appartement répondra à vos attentes. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier à Saint-Martin-Vésubie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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336 000 €
10 051 €/m²
Appartement • 33,43 m² • 1 pièce
Investissez dans ce beau studio de 32 m2 avec bail meublé à l'année en cours à Marina Baie des Anges ! Solution idéale avec des revenus locatifs connus à l'avance, immédiats et sécurisés grâce à la locataire déjà en place. Ce studio offre de belles prestations, séjour avec balcon vue mer, coin cuisine équipée, salle de bains en marbre avec WC, climatisation. Possibilité de garage en sus. Charges annuelles courantes de 1 797 €. Copropriété sécurisée de 1178 lots.
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