Vente appartement 75 000 €

19,02 m²

1 pièce 1 p

Valbonne (06560)

Studio - VENDU LOUE- Residence Etudiante - Valbonne
EXCLUSIVITÉ : Cécile vous propose de découvrir ce studio meublé 19 m2, au sein d'une résidence de services ÉTUDIANTS « les Ecollines », au 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur.
Aménagé et équipé, le logement dispose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 15m² avec kitchenette, une salle d’eau avec WC.
C'est une construction de 2012.
La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA entre autres.
Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km.
La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant.
Elle dispose d'une laverie automatique, cafétéria, salle d’études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts.
L'intendant est attentionné et disponible pour répondre aux demandes des résidents.
L'appartement est sous bail commercial à l'année avec NEXITY STUDEA et Les propriétaires disposent d’un droit d'accès prioritaire pour effectuer la réservation d'un logement étudiant, sous réserve de disponibilités.
Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires.
Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle
Loyer annuel HT 3.815,84 € (317,98 € / mois) versé trimestriellement (953,94 €) - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation.
Nbre de Lots : 324
Charges de copropriété 550 euros/an comprenant les charges communes hors consommation individuelle
Taxe foncière 262 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH.

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 3 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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