Ventes immobilières en viager à Cannes (06)

CANNES EDEN - RARE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 330 M² AVEC TERRASSE - JARDIN ET VUE MER PANORAMIQUE Nichée dans l'une des résidences les plus prisées de Cannes Eden, cette propriété d'exception de 330 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie prestigieux et intimiste, sublimé par une vue époustouflante sur la mer. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Conçu pour allier confort absolu et élégance intemporelle, cet appartement unique vous invite à vivre la Côte d’Azur dans toute sa splendeur. Un espace de vie hors du commun - Deux salons somptueux, ouvrant sur une vaste terrasse-jardin de 272 m² avec vue mer. - Deux suites de maître, dont une avec dressing et salle de bain privative. - Quatre autres chambres, chacune avec salle de bain, pour un confort optimal. - Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec buanderie attenante. - Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail. Prestations et atouts exclusifs - Résidence prestigieuse et sécurisée avec piscine et espaces verts soignés. - Orientation plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Un garage et un parking privé, pour une commodité absolue. - Un cadre idyllique, à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de ses plages mythiques. Ce bien rare, situé dans un secteur ultra-recherché, conjugue luxe, sérénité et vue imprenable sur la Méditerranée. Une opportunité unique pour les amateurs d’exception. Prix : 3 900 000 € Localisation : Cannes Eden Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La copropriété se compose de 14 lots, avec une quote-part budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 400 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3 481 et 4 712 euros, selon les prix de l'énergie indexés en 2021. Vous trouverez plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.