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Vente appartement 2 730 000 €
149,82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 18 222 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
Home Riviera

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Description

LUXUEUX APT 4/5 PIECES 161M2 VUE PANORAMIQUE MER, 2 TERRASSES
Cet appartement spacieux, lumineux et moderne, situé dans la prestigieuse résidence "LE GALLIA" dans le quartier Montfleury à Cannes, allie tranquillité et proximité, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, de la rue d'Antibes, des commerces, des restaurants et des plages. Niché dans la verdure, il offre un cadre de vie privilégié et paisible tout en étant si proche de l'effervescence de Cannes.
D'une superficie généreuse de 161 m², l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de son cadre prestigieux. L’espace de vie comprend une entrée spacieuse avec placard intégré, un toilette séparé, ainsi qu’un vaste séjour lumineux incluant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce dernier s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 27 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée et Cannes.
La suite parentale, véritable joyau de l’appartement, s'ouvre sur une terrasse privative de 21 m² avec une vue splendide sur la Californie, équipée d'un grand dressing, d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche, et toilettes séparées. Deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de douche privative, complètent l’espace nuit. Une buanderie pratique et la possibilité de créer une troisième chambre ajoutent encore à la fonctionnalité du lieu.
Ce bien rare inclut également 2 caves et un box fermé. La résidence, entourée de magnifiques jardins arborés, assure un cadre paisible et exclusif.
Idéalement situé, cet appartement combine luxe, modernité et charme historique, offrant un mode de vie raffiné au cœur de Cannes. Une opportunité unique à ne pas manquer!
Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Maj le 17/08/2025 - Réf. agence : 1060 - Réf Superimmo : ANVXX77OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 730 000 € Prix en baissePrix au m² : 18 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

130 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149,82 m² (carrez : 149) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 7/8 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1960
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 108 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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