Ventes immobilières à Saint-Georges-de-Noisné (79400)

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5 annonces
Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 260 m²

287 000 € 1 104 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 674 m²

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

CHARMANTE MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE ET PISCINE A 30 KILOMÈTRES DE NIORT ! Venez découvrir à Saint Georges de Noisne, sur une parcelle de plus de 2670 m2, cette jolie maison en pierre d'environ 260 m2 avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée avec placard et un espace sauna desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau salon / séjour avec insert double foyer, un deuxième salon avec une belle hauteur sous plafond et une belle vue dégagée équipé d'un poêle à granulés. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec douche et WC, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Une seconde entrée, une salle d'eau, arrière cuisine et chaufferie complètent ce niveau. Puis à l'étage, vous trouverez une chambre de 20 m2 avec accès sur la terrasse, un dressing, wc et un espace bureau. Ses atouts : Salle de sport neuve de 37 m2, dépendance de 54 m2, un porche deux voitures 36 m2 et une piscine avec nage à contre courant ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

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SAS SECTION IMMO
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par SAS SECTION IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
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Maison, 245 m²

281 400 € 1 149 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 674 m²

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Atouts Majeurs 1. Cadre Exceptionnel et Vue Panoramique - Vue imprenable : La propriété offre une vue dégagée à 180° sur la campagne, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la sérénité des paysages verdoyants. - Ambiance bucolique : Entourée de collines, de champs et de forêts, la maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature. - Terrasse en bois : Espace de détente avec vue directe sur les paysages environnants, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de relaxation. 2. Équipements Extérieurs Haut de Gamme - Piscine - Bâche solaire : Pour une eau toujours à température idéale et une saison de baignade prolongée. - Système de nage à contre-courant : Pour une expérience de natation sportive et ludique. - Jardin paysagé : Espace vert bien entretenu, avec des coins ombragés et des espaces ensoleillés. - Espace Bien-être Exclusif - Hammam : Pour des moments de détente et de relaxation, idéal après une journée de travail ou une séance de sport. - Sauna : Parfait pour se ressourcer et profiter des bienfaits de la chaleur, dans une ambiance apaisante. 3. Intérieur Spacieux et Fonctionnel/Organisation Intelligente des Espaces Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. - 1er étage : 1 chambre parentale de 39 m2 avec dressing intégré et WC privatif, offrant un espace cocooning et lumineux. Mezzanine aménageable en bureau ou coin lecture, pour un espace de travail ou de détente supplémentaire. - un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, une famille élargie ou créer un espace de travail. - Pièces de vie lumineuses : Salon, salle à manger et cuisine ouverts, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. - Confort moderne : Fibre Orange déployée, chauffage performant (DPE classe D). Localisation Privilégiée - Proximité des sentiers de randonnée : Accès direct au GR 364 pour les passionnés de marche et de nature. - Accès rapide aux loisirs : - Golf de Mazières (17 min) - Golf des Forges (26 min) - Golf de Niort (37 min) - Gare TGV de St Maixent l'École à 10 minutes : Pour des trajets faciles vers les grandes villes. Pour Qui ? - Familles : Espace suffisant pour tous, avec des chambres bien réparties - Amoureux de la nature : Vue panoramique et cadre bucolique pour se ressourcer au quotidien. - Télétravailleurs ou investisseurs : Studio indépendant, bureau en mezzanine et connexion fibre pour travailler dans un cadre inspirant. Ambiance Unique Imaginez-vous petit-déjeuner sur la terrasse au lever du soleil, un dîner aux chandelles avec vue sur les collines ou une baignade dans la piscine sous le ciel étoilé. Cette maison allie confort moderne et cadre naturel préservé, pour une qualité de vie exceptionnelle. Chaque moment devient un souvenir inoubliable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. ? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5452.00 € et 7377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...

CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 51 m²

48 500 € 951 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Maison à rénover de 51 m² habitables proposée au prix de 48 500 euros. Situé dans un lieu-dit calme, le bien offre un fort potentiel : possibilité de doubler la superficie habitable grâce au grenier et aux dépendances attenantes, petite annexe-toit attenante pouvant être intégrée au projet, et four à pain authentique idéal pour préserver le caractère et valoriser la rénovation avec un fort potentiel de plus-value après travaux. Agencement modulable permettant création d'espaces de vie lumineux et optimisation de la surface existante. Chauffage et finitions à prévoir, projet idéal pour un amateur de restauration patrimoniale ou un investisseur souhaitant créer une résidence secondaire pleine de charme. L'environnement immédiat est serein et authentique : bâti ancien et patrimoine local à proximité, promenades et zones naturelles propices aux balades. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, petits commerces) accessibles à quelques minutes en voiture, établissements scolaires de secteur et équipements municipaux faciles d'accès pour les familles. Accès routier pratique vers les axes principaux, parking aisé à proximité immédiate. Attention ! Certaines photos de l'annonce ont été modifiées afin d'aider les futurs acquéreurs à pouvoir se projeter ! Visite sur rendez‑vous. Dossier technique et photos complémentaires disponibles sur demande Cette annonce référence 304095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 48 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 107 m²

Prix en baisse 83 000 € 776 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet ensemble de deux maisons en pierre datant de 1900 sur un terrain d'environ 1000m2, offrant un espace de vie déjà rénové, avec cuisine, salle de bain, pièce de vie et chambre et une autre partie à rénover dans l'intégralité. Nichée dans un cadre à la fois dépaysant et accessible, elle vous promet un mode de vie paisible et aisé. Idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Cet ensemble se compose comme suit : Une première maison rénovée, fonctionnelle et habitable tout de suite. Mode de chauffage électrique. Une seconde maison mitoyenne offrant une superficie d'environ 100m2 à rénover dans l'intégralité. Plusieurs propositions s'offrent à vous si vous souhaitez acquérir cet ensemble. Vous pouvez prendre possession des lieux en y habitant, tout en rénovant la deuxième maison, ce qui pourrait doubler voire tripler la superficie habitable ! Investir dans une valeur sûre et faire deux logements en location, en sachant que le premier est habitable de suite. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 296678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril JASMIN - SAFTI
Annonce mise à jour le 20/10/2025
Proposée par Cyril JASMIN - SAFTI 20/10/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 105 500 € 703 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 780 m²

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Située dans un hameau , sur les hauteurs de la vallée du Chambon et à proximité du plan d’eau de la Touche Poupard, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes de l’école de Clavé et à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l’École et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de gîte. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1700 m², incluant un jardin non attenant de 700 m², une grande grange et plusieurs petites dépendances. Mitoyenne d'un côté, elle conserve néanmoins une belle intimité et un charme certain. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec séjour et cheminée ouvrant sur un salon, deux cuisines aménagées, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une cave. Une chaufferie attenante de 27 m² (non communicante) complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir. Le cadre campagnard et la proximité du site de la Touche Poupard en font un lieu idéal pour développer une activité de gîte. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185 - SAFTI – JASMIN Cyril, Conseiller indépendant