Vente maison 48 500 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Maison à rénover de 51 m² habitables proposée au prix de 48 500 euros.
Situé dans un lieu-dit calme, le bien offre un fort potentiel : possibilité de doubler la superficie habitable grâce au grenier et aux dépendances attenantes, petite annexe-toit attenante pouvant être intégrée au projet, et four à pain authentique idéal pour préserver le caractère et valoriser la rénovation avec un fort potentiel de plus-value après travaux.
Agencement modulable permettant création d'espaces de vie lumineux et optimisation de la surface existante. Chauffage et finitions à prévoir, projet idéal pour un amateur de restauration patrimoniale ou un investisseur souhaitant créer une résidence secondaire pleine de charme.
L'environnement immédiat est serein et authentique : bâti ancien et patrimoine local à proximité, promenades et zones naturelles propices aux balades. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, petits commerces) accessibles à quelques minutes en voiture, établissements scolaires de secteur et équipements municipaux faciles d'accès pour les familles. Accès routier pratique vers les axes principaux, parking aisé à proximité immédiate.
Attention ! Certaines photos de l'annonce ont été modifiées afin d'aider les futurs acquéreurs à pouvoir se projeter !
Visite sur rendez‑vous. Dossier technique et photos complémentaires disponibles sur demande
Cette annonce référence 304095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015.
Prix du bien : 48 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CRYSTELLE COLLON - BSK IMMOBILIER

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