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Muriel PRÉVOTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Muriel PRÉVOTEAU - SAFTI 15/11/2025

231 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces

Niort (79000)

Dans un quartier calme en centre ville de Niort, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce bel appartement d'environ 84m2, situé en rez-de-jardin et ouvrant sur terrasses privatives d'environ 40m2, dans une résidence entièrement sécurisée. Un couloir, bénéficiant de nombreux placards, vous amènera de l'entrée aux pièces à vivre. Vous découvrirez successivement : 2 chambres avec placard très lumineuses orientées sud, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, ainsi qu'1 cuisine entièrement aménagée et équipée, semi ouverte sur 1 vaste pièce de vie, baignée de lumière via de grandes baies vitrées orientées sud et ouest, donnant un accès immédiat aux terrasses privatives ouvertes sur le jardin verdoyant de la résidence. Un garage d'environ 21m2 privatif, accessible de la résidence via un ascenseur vient complété ce bien rare dans ce secteur privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 0625176267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471 - SAFTI – PRÉVOTEAU Muriel, Conseiller indépendant

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Karine VOYER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Karine VOYER - iad 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(9 avis)

126 000 € 1 575 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 023 m²

Val en Vignes (79290)

iad France - Karine Brémaud vous propose: Je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 80 m², construite en 1904 et située à Val-en-Vignes. Idéalement située, cette maison de caractère bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour. L’entrée est indépendante et mène à deux grandes chambres bénéficiant d’un vide sanitaire, ainsi qu’à une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un terrain clos de 1 023 m², sans vis-à-vis, comprenant un coin terrasse cocooning, un jardin et plusieurs petites dépendances. Vous y trouverez également un puits, ainsi que deux chauffe-eau dont un solaire. Le système de chauffage repose sur l’électricité complétée par un insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, l'ensemble récent. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et la couverture est en fibro. La taxe foncière s’élève à 570 euros. Classe énergie D et classe climat B. Une belle opportunité à saisir. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yohann MESNIL - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Yohann MESNIL - Capifrance 30/10/2025

(1 avis)

194 000 € 2 425 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²

Aigondigné (79370)

Une perle rare vous attend aux portes de Niort! Découvrez cette jolie maison de 80 m2, une véritable invitation au confort et à la sérénité, située a seulement 10 min de Niort. Un intérieur impeccable et lumineux. Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre . L'espace de vie de 48 m2, baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir ou se détendre, vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort Un extérieur enchanteur et intimiste Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m2. Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits . C'est l endroit idéale pour se ressourcer. Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité. Confort et modernité Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien. Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique , un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.918202

PARTHENAY'RE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARTHENAY'RE IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

137 500 € 1 618 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 589 m²

Parthenay (79200)

Joli plain pied T3 avec garage, atelier, jardin Découvrez cette maison plain-pied, construite en 1973, offrant 85 m² habitables sur un terrain de 580 m². Son séjour lumineux de 34 m², exposé sud-est vous invite à imaginer des moments conviviaux équipée d'une baie vitrée donne accès au jardin. La cuisine est indépendante. La partie nuit est composée de deux chambres, une salle d'eau récente avec une douche italienne et un WC indépendant complètent ce bien. Un beau garage de 25 m² avec grenier est attenant à la maison, ainsi qu'un atelier de 32 m². Le jardin de 450 m² est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature. La toiture est en tuiles mécaniques (2007) et l'isolation en Styrodur sous rampant permettant du stockage dans le grenier. La maison est équipée d'un chauffage individuel gaz de ville et de fenêtres en PVC à double vitrage. L'assainissement au tout à l'égout est conforme. Située à 15 minutes à pied des bus, restaurants et d'un médecin généraliste, et à 5 minutes en voiture des parcs, jardins et d'un hôpital. La fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous pour une visite. Prix honoraires inclus 137 500 . Prix hors honoraires 130 000 soit 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1963 euros et 2655 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1963.00 et 2655.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine VOYER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Karine VOYER - iad 22/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

(9 avis)

136 500 € 1 484 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • Ter. 1 475 m²

Sainte-Verge (79100)

iad France - Karine Brémaud vous propose: Découvrez une maison de campagne située dans un hameau à 5 minutes de Thouars. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grenier aménageable de plus de 105 m². Vous tomberez sous le charme de son terrain d’environ 1500 m², arboré et sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer votre tranquillité. Actuellement, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 25 m², d'une cuisine aménagée de 28 m², d'un WC et d'une chambre avec douche. Vous trouverez également une chaufferie et un pressoir. À l'étage, trois pièces aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, de 66, 22 et 17 m², afin de créer la maison de vos rêves ! Côté extérieur : bénéficiez d'un puits, d'un garage de 44 m², d'une petite dépendance, d'un poulailler, d'un beau jardin arboré... Côté technique : la maison dispose d'un assainissement individuel non conforme ( prévoir l'épandage), d'une chaudière au fioul en état de fonctionnement, d'une couverture en fibro-amianté recouverte de tuiles en bon état, d'ouvertures en double vitrage... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léwis Mercier - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Léwis Mercier - iad 25/11/2025

60 000 € 789 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

iad France - Lewis Mercier vous propose: Saint Amant sur Sévre : charmante maison partiellement rénovée, offrant un beau potentiel d’aménagement et située dans un environnement calme. Surface habitable 76 m2 avec un terrain d'environ 500 m2 avec dépendances. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal. Rez-de-chaussée : Salon lumineux équipé d’un conduit pour poêle à bois ou à granulés, cuisine ouverte, salle d’eau à rénover À l’étage : deux chambres, une pièce aménagée pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. un WC. Station d’épuration individuelle neuve (2025) Panneaux solaire (2023), installés sur une dépendance, avec contrat de revente d’électricité. Terrain avec plusieurs dépendances à rénover. Grand garage Cette maison offre de belles possibilités pour un projet familial, locatif ou artisanal. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baudouin Franck - Expertimo

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Baudouin Franck - Expertimo 15/11/2025

332 800 € 3 328 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 040 m²

Thouars (79100)

ref 97676 Thouars idéalement placé en centre ville , maison d'architecte de 100 m2 de 2015 avec belles prestations !!!, commprenant : Entrée dans séjour lumineux de 45 m2, cuisine aménagée et équipée avec ilot central. Une chambre de 15 m2 avec dressing, une chambre de 13 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie. grand garage avec porte sectionnelle , terrasse, portail électrique. chauffage pompe a chaleur. double vitrage, volets roulants électrique. Baudouin Franck 06 82 04 04 47 Réseau expertimo Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SARL - NoRSAC: 442225389, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

113 500 € 1 924 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

Votre expert du réseau Propriétés Privées, vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe T2 bis, traversant, lumineux et libre d'occupant. Idéalement situé à Niort (79000) avec garage et balcon, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces, cet appartement offre un confort de vie agréable, dans un quartier recherché. Vous apprécierez également son garage, un véritable atout en centre-ville. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Composé : D'une chambre confortable Salon / salle à manger de 29m2 lumineux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec balcon et buanderie attenante. Salle d'eau avec douche. Les + : Garage privatif 17m2 côté cour, avec porte sectionnelle électrique un véritable atout en plein centre-ville Atouts complémentaires : Orientation Est / Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée Double vitrage et volets roulants électriques solaires Chauffage au gaz de ville. Fibre optique installée. Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (à150 m). Informations pratiques : Immeuble de 12 appartements Copropriété bien entretenue , Charges annuelles : 1200 euros Idéal pour un couple, un investisseur ou une première acquisition. Un bien rare dans ce secteur prisé de Niort. Vidéo disponible sur demande. Prix : 113 500 euros Honoraires : 4,13 % TTC inclus charge acquéreur, soit 109 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429360 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LUNÉVILLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LUNÉVILLE IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

64 800 € 967 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

ST MAIXENT, dans résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement très lumineux de type 3, idéalement agencé comprenant : - Deux belles chambres - Un vaste salon de 28 m² avec accès balcon - Espace cuisine + cellier - Salle de bains et WC séparés Chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété : confort et sérénité garantis ! La copropriété est saine, sans procédure en cours, appartement actuellement loué, locataire sérieuse, 5 130 euros annuel hors charges. Rendement brut à 8%. DPE : E REF : 401DEMONB (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1765 euros.

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

123 000 € 1 558 €/m²
Maison • 78,96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 996 m²

Mairé-Levescault (79190)

Vous cherchez une maison saine, rénovée avec soin, à petit budget ? Ce bien est fait pour vous ! À seulement 3 minutes de Sauzé-Vaussais, découvrez un véritable coup de cœur : un plain-pied confortable, économe en énergie et offrant encore 37 m² supplémentaires à rénover pour augmenter facilement la surface habitable. Un rapport qualité-prix imbattable Rénovation récente et de qualité Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 : confort et économies Isolation performante Double vitrage Une maison pratique et agréable Entrée Cellier WC séparé Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres douillettes Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un vrai potentiel d’agrandissement Les dépendances vous permettent d’ajouter facilement environ 37 m² de surface habitable. Une occasion rare d’augmenter la valeur du bien, surtout à ce prix ! À l’extérieur Grande grange, remise et atelier Abri voitures Deux accès indépendants Terrain agréable, facile à entretenir, non clos Environnement paisible, sans vis-à-vis et proche des commodités Pour qui ? Pour ceux qui veulent allier petit budget et qualité. Une maison économe, saine, où il ne reste qu’à installer votre cuisine et profiter. Un excellent moyen d’acheter sans exploser votre budget, tout en vous laissant la possibilité de créer de la plus-value. Mais rien ne remplace une visite ! Venez découvrir le confort, le potentiel et le rapport qualité-prix de cette maison. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

JEAN-NICOLAS BAUDOUIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par JEAN-NICOLAS BAUDOUIN - BSK Immobilier 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

50 000 € 556 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 614 m²

Azay-sur-Thouet (79130)

Nichée dans un hameau tranquille de la commune d'Azay-sur-Thouet et proche de Secondigny, venez découvrir cette maison qui est entièrement à rénover. Avec un potentiel d'environ 200 m² vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. En RDC vous aurez une pièce de vie et sa cuisine, ensuite une salle d'eau avec WC, et également un ancien atelier avec une belle cheminée. A l'étage 2 greniers aménageables avec une belle hauteur pouvant faire la partie nuit. La maison est mitoyenne sur un côté mais sans vis-à-vis, et une grande partie du terrain se trouve juste en face de la maison, à noter que ce dernier est constructible et le CU est ok. Pour les investisseurs il est possible de faire 2 logements avec 2 entrées bien distinctes. Je vous accompagne pour le dossier de rénovation énergétique afin de trouver toutes les aides de l'état dont vous pouvez bénéficier. POUR TOUT RESEIGNEMENT, CONTACTEZ-MOI. Cette annonce référence 297184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

110 000 € 932 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 538 m²

Chef-Boutonne (79110)

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A FINIR DE RÉNOVER AUX PORTES DE MELLE Venez découvrir à Tillou, village à environ 10 minutes de Melle, cette belle propriété d'environ 118 m2 nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1530 m2 avec dépendances, porche deux véhicules et une cave. Cette maison de caractère comprend une pièce de vie de plus de 50 m² à rénover avec un poêle à granulé à transformer en cuisine, salon, séjour, les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 belles chambres et une salle d'eau. Faite face à votre imagination pour rénover une pièce de 29 m². Une deuxième maison de 118m² à rénover complète l'ensemble ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

GONORD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 07/05/2025

106 465 € 1 929 €/m²
Appartement • 55,2 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bressuire (79300)

appartement Bressuire Appartement actuellement loué dans Bressuire, dans un quartier calme. Cet appartement de 55m2, au premier étage, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec coin cuisine séparé, d'un bureau, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un wc. En outre, ce bien possède également un balcon donnant sur le jardin, un local à vélos et une place de parking.

Frédéric GUENETTE - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Frédéric GUENETTE - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

139 900 € 1 916 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

A vendre dans le quartier de la rue Sarrazine à Niort, cet appartement de 73,3 m2 sans travaux situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisé, il n'y a aucun travaux à prévoir. Il possède une place de parking et une cave. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 31m2 très lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit est bien séparée et comprend 2 chambres sur parquet avec placards de 11 et 12m2, d'une salle de bain avec WC séparé. Il n'y a pas de travaux engagé par la copropriété pour cette année, les charges sont de 720 euros à l'année, la taxe foncière est de 1100 euros. Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage. Veuillez me contacter par téléphone afin de fixer une date de visite ou pour davantage d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant

AGENCE AMI

Annonce mise à jour le 12/10/2025

Proposée par AGENCE AMI 12/10/2025

179 000 € 2 325 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

NIORT (quartier proche Avenue de La Rochelle) Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type T3 d'environ 77 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier/buanderie, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2022). Atouts : résidence calme, ascenseur, beaux volumes, nombreux rangements, proximité des commerces et transports. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1751 euros.

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