Vente appartement 179 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

NIORT (quartier proche Avenue de La Rochelle) Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type T3 d'environ 77 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier/buanderie, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2022). Atouts : résidence calme, ascenseur, beaux volumes, nombreux rangements, proximité des commerces et transports. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1751 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 751 € / an	Taxe foncière : 1 205 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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