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SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 06/11/2025

37 450 € 535 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chef-Boutonne (79110)

MAISON DE BOURG de 68 M² proche des commerces, des éprenant : Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie carrelée de 35 m² avec coin cuisine. Une cave en dessous. A l'étage: deux chambres de 12 m², une salle de bains de 6m², wc. Combles au-dessus. Chauffage électrique - Double vitrage Tout à l'égout IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF 'Honoraires de négociation d'un montant de 2450 euros inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/11/2025

88 000 € 86 €/m²
Maison • 1 023 m² • Ter. 3 499 m²

Chef-Boutonne (79110)

Une ancienne école est disponible dans le village de Chef Boutonne, avec toutes les commodités nécessaires. Le bâtiment principal s'étend sur environ 300m2 sur 3 niveaux, avec des fenêtres à double vitrage et une belle façade en pierre. De plus, il y a 2 autres bâtiments sur la propriété. Ceux-ci pourraient être rénovés pour créer 2 maisons séparées de 2 chambres à coucher (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble du terrain est clos, et au fond, il y a une façade sur la rivière Boutonne. Veuillez noter que la propriété doit être rénovée. Il pourrait s'agir d'une excellente opportunité d'investissement pour un centre éducatif ou un petit hôtel. Prix honoraires inclus : 88 000 € Prix honoraires exclus : 80 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

145 885 € 772 €/m²
Maison • 189 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 765 m²

Chef-Boutonne (79110)

Située dans un charmant village entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, cette belle maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable de 189 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant : Au rez de chaussée : entrée avec éléments d'origine : dalles anciennes sur partie, œil de bœuf, évier pierres et escalier d'accès à l'étage, cuisine aménagée de 24 m2 agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC, grand séjour 34 m2 sur parquet avec cheminée d'origine et poutres. A la suite, une grande chambre de 31,60 m2 dispose d'une élégante cheminée en marbre et plancher bois d'époque. A l'étage : À l'étage, un grand palier aménagé de 38,8 m² sert aujourd'hui de coin nuit et pourrait facilement accueillir un bureau ou un espace détente. Une seconde chambre spacieuse de 33 m², dotée d'un plancher d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 9 m². Un grenier de 32 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins. Attenante à la maison, une ancienne écurie de 21 m² permet d'envisager une extension de la partie habitable. Une grande grange de 88 m² et une ancienne étable de 30 m² viennent compléter cet ensemble, accompagnées de divers toits en pierre, d'un préau et d'un puits. Les toitures des dépendances sont à revoir, la toiture de la maison à été refaite récemment. L'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage se compose de poêles à bois et de radiateurs électriques. À l'extérieur, un joli jardin arboré à l'avant apporte un cadre verdoyant et paisible à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 765 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 07/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

107 000 € 1 176 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Chef-Boutonne (79110)

Sous compromis : Cette maison en pierre située à 2 mn du centre ville, proche des commerces, écoles, cinéma...., comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 25 m² sur parquet avec un poêle bois, un dégagement (bureau), une cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : deux chambres sur parquet de 10 et 25 m², une salle de bains-wc. Au 2ème étage : deux espaces chambres - bureau.. Pergola et espace barbecue Dépendances (bois/outils de jardin/bicyclettes..) Chauffage : électrique + poêle bois PORTE ET FENETRES COTE RUE SERONT NEUVES BOIS ET DOUBLE VITRAGE Tout à l'égout 'Honoraires de négociation d'un montant de 7000 euros inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Albino Machado - iad

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Albino Machado - iad 22/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

60 000 € 432 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 129 m²

Chef-Boutonne (79110)

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante Maison de Ville à Chef-Boutonne - Idéal pour les Amoureux du Caractère et de l'Authenticité D'une superficie totale de 138.65m2, cette maison de ville sur 2 étages propose 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une salle de bain, 2 cuisines et un séjour spacieux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque pièce révèle un charme particulier, offrant un espace propice à la créativité et à la personnalisation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, les opportunités pour créer votre cocon intime et chaleureux sont infinies. Imaginez-vous déambuler dans un jardin secret, aménager un espace détente en plein air, ou encore rénover les pièces avec des touches modernes pour révéler tout le potentiel de cette maison. Le quartier environnant regorge de charme et d'histoire, avec des commerces locaux, des écoles, des parcs et des endroits pittoresques à découvrir à chaque coin de rue. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère à Chef-Boutonne. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

110 000 € 932 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 538 m²

Chef-Boutonne (79110)

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A FINIR DE RÉNOVER AUX PORTES DE MELLE Venez découvrir à Tillou, village à environ 10 minutes de Melle, cette belle propriété d'environ 118 m2 nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1530 m2 avec dépendances, porche deux véhicules et une cave. Cette maison de caractère comprend une pièce de vie de plus de 50 m² à rénover avec un poêle à granulé à transformer en cuisine, salon, séjour, les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 belles chambres et une salle d'eau. Faite face à votre imagination pour rénover une pièce de 29 m². Une deuxième maison de 118m² à rénover complète l'ensemble ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 11/10/2025

69 550 € 756 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 689 m²

Chef-Boutonne (79110)

ACTUELLLEMENT LOUEE, cette MAISON comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine carrelée, un salon, une chambre sur parquet, une salle d'eau, wc. A l'étage : une chambre sous pente et un grenier aménageable à la suite. GRANGE - DEPENDANCE avec électricité Le tout sur une superficie de 689 m² de terrain clos. Rendement de + 6 % 'Honoraires de négociation d'un montant de 4 550 euros inclus dans le prix de présentation' Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

165 850 € 1 229 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 244 m²

Chef-Boutonne (79110)

Fiche Id-SUP163658 : Située à quelques minutes de Chef-Boutonne, belle maison en pierres avec du charme de 135 m2 parties mansardées incluses dépendances. Grande terrasse couverte de 40 m2 sur carrelage, atelier de 22 m2 avec sol bétonné, salle d’eau avec WC. Seconde terrasse couverte en façade.Cour et terrain. Rchz: entrée dans un salon sur parquet de 27 m2 avec cheminée + poêle à bois, murs pierres, poutres, et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger de 19 m2 sur parquet, belle cuisine aménagée et équipée de 15m2 à la suite, dégagement avec accès à l’étage et accès à une grande terrasse couverte, cave sur gravier avec déshumidificateur de 14m2. 1ere partie mansardé : palier de 12,80m2, desservant 3 chambres sur moquette, de 14, 11, et 13m2, et une grande salle de bain avec WC. Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, toiture refaite en 2019 sur la maison et en 2024 sur les dépendances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165850 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie G : 507 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025

176 550 € 1 177 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 563 m²

Chef-Boutonne (79110)

Fiche Id-SUP150141 : Maison en pierres entièrement rénovée, 150m2 parties mansardées incluses, comprenant :Au RDC: entrée de 5m2 avec escalier, une cuisine de 19m2, une salle de séjour de 26m2 avec cheminée d'origine (possibilité d'installer un poêle à bois), 2 chambres de 11m2 et 15m2 dégagement, salle d'eau et WC. A l'étage : un palier de 10,90 m2 sur parquet flottant, desservant deux grandes chambres mansardées sur parquet flottant, l'une de 21 m2, avec accès à une 4ème chambre avec un mur pierres. Grenier aménageable de 24 m2 à la suite (possibilité de créer une salle d'eau). Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2019, assainissement refait en 2021, isolation sur murs et plafonds. Chaufferie attenante et grand hangar de 70 m2 sur sol bétonné à usage de garage. Cour devant et jardin. Le tout sur 2563 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 176550 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 11/10/2025

165 850 € 663 €/m²
Maison • 250 m² • 2 pièces

Chef-Boutonne (79110)

PROCHE CENTRE, cet ensemble immobilier comprend : UNE LONGERE A REHABILITER EN MAISON D'HABITATION DE 135 m² au sol (charpente et toiture neuve 2024) avec GRANGE ATTENANTE de 110 m² au sol (+ étage). TERRE de 1 hectare DEUX LOGEMENTS avec GRANGE (dont un loué / rendement + 6%) 78 m² DPE : E / 92 m² DPE : G 'Honoraires de négociation d'un montant de 10 850 euros inclus dans le prix de présentation' Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 11/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

179 656 € 1 057 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Chef-Boutonne (79110)

TILLOU - Maison de centre bourg Maison à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, séjour avec terrasse, wc, salle de bain, cour et accès cave. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, wc et accès grenier. Garage et stationnement sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

207 000 € 1 025 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 742 m²

Chef-Boutonne (79110)

Fiche Id-SUP171384 : Située dans un hameau entre Chef-Boutonne et Melle, belle longère en pierres ayant beaucoup de charme, entièrement rénovée par des artisans locaux, de 202 m2 parties mansardées incluse. Prestations de qualité. Cour, puits et jardin avec de nombreux fruitiers. Le tout sur 17 a 42 ca Rchz:’entrée, grande cuisine aménagée et équipée de 26m2 avec ilot central, poutres et poêle à bois, une salle de séjour de 35m2 avec murs intérieurs en pierres, poutres et cheminée avec poêle à bois, un salon sur l’arrière avec espace repos et espace jeux, et une grande chambre de 21m2 avec haut plafond et mezzanine au-dessus, pouvant servir de bureau ou de dressing, et une salle d’eau avec grande douche italienne, large vasque et WC. 1ere: palier desservant 2 grandes chambres sur parquet flottant de 22 et 27m2, avec charpente apparente et une salle d’eau avec WC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 207000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 195000 Euros) - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bernard GODET - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Bernard GODET - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

232 000 € 1 160 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 116 m²

Chef-Boutonne (79110)

? Belle propriété familiale à Chef-Boutonne – 200 m² habitables À la recherche d’un cadre verdoyant, spacieux et confortable pour toute la famille ? Découvrez cette propriété de 200 m², alliant charme de la campagne et confort moderne. ? À l’intérieur : 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis Une grande pièce de vie avec poêle à bois, conviviale et chaleureuse Une mezzanine cosy offrant un espace supplémentaire pour bureau, loisirs ou lecture Une cuisine aménagée et équipée pour profiter pleinement du quotidien Confort optimal grâce à un chauffage mixte : pompe à chaleur, chauffage central au fioul et poêle à bois Eau de source privée avec adoucisseur, un vrai plus pour le quotidien ? À l’extérieur : Terrain clos d’environ 4 116 m², parfaitement entretenu Jardin paysager et parc arboré, un véritable havre de paix Grand garage non attenant, pratique pour stationner ou stocker Située à proximité des commodités de Chef-Boutonne, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. ? Une propriété rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

179 760 € 1 550 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 050 m²

Chef-Boutonne (79110)

Située en bordure d'un hameau calme à seulement 10 minutes au sud de Chef-Boutonne, ce beau pavillon de plain-pied avec 3 chambres offre 116m2 de surface habitable dans un cadre de vie paisible et confortable, comprenant : Au rez de chaussée : Entrée ouvrant sur pièce de vie lumineuse de 35m2 avec coin cuisine aménagée, cheminée équipée d'un poêle à bois et des portes fenêtres ouvrant sur terrasse de la piscine. Beau salon de 25m2 avec sol carrelé puis un dégagement menant à une première chambre de 12m2 avec une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain de 6m2 avec WC, ainsi que de deux autres chambres de 14 et 9m2 chacune disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un garage spacieux de 28m2 avec grand portail. La propriété bénéficie de prestations modernes telles que des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage central au bois via un poêle performant, la fibre optique disponible, ainsi qu'un assainissement individuel récent installé en 2018. À l'extérieur, vous apprécierez la superbe piscine enterrée de 10 × 4 m, jamais utilisée, entourée d'une terrasse dallée, ainsi que le joli jardin bordé de haies, offrant intimité et tranquillité sur une parcelle de 2 050 m². Une maison accueillante et soignée, idéale pour profiter pleinement d'un environnement serein et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

233 640 € 1 043 €/m²
Maison • 224 m² • Meublée • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 3 295 m²

Chef-Boutonne (79110)

Fiche Id-SUP174158 : Située dans un charmant village au calme entre Chef Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre offre une généreuse surface habitable de 224m2, comprenant : RDC : Entrée dans un premier salon de 21 m2, une buanderie fonctionnelle et équipée de 7,40 m2. salle à manger de 24 m2 avec une mezzanine et une grande baie vitrée avec une superbe vue sur le jardin. Cuisine équipée de 26 m2 avec coin repas convivial. Salon de 33,45 m2 1er: deux chambres de 11 et 17,36 m2 et deux pièces supplémentaires (6,16 et 8,30 m2). Une salle de bain une mezzanine, un dressing de 7,2 m2 et une magnifique suite parentale sur parquet de 29,40 m2 avec salle de bain privative Possibilité de vente meublée. Belle piscine enterrée 8x4m, un garage. Une annexe de 30 m² avec grenier Un beau jardin arboré de 3 295 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante - Mentions légales : Proposé à la vente à 233640 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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