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Vente maison 145 885 €
189 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chef-Boutonne (79110)
189 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chef-Boutonne (79110)
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- 772 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, cette belle maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable de 189 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée avec éléments d'origine : dalles anciennes sur partie, œil de bœuf, évier pierres et escalier d'accès à l'étage, cuisine aménagée de 24 m2 agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC, grand séjour 34 m2 sur parquet avec cheminée d'origine et poutres. A la suite, une grande chambre de 31,60 m2 dispose d'une élégante cheminée en marbre et plancher bois d'époque.
A l'étage : À l'étage, un grand palier aménagé de 38,8 m² sert aujourd'hui de coin nuit et pourrait facilement accueillir un bureau ou un espace détente. Une seconde chambre spacieuse de 33 m², dotée d'un plancher d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 9 m². Un grenier de 32 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Attenante à la maison, une ancienne écurie de 21 m² permet d'envisager une extension de la partie habitable. Une grande grange de 88 m² et une ancienne étable de 30 m² viennent compléter cet ensemble, accompagnées de divers toits en pierre, d'un préau et d'un puits. Les toitures des dépendances sont à revoir, la toiture de la maison à été refaite récemment. L'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage se compose de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'extérieur, un joli jardin arboré à l'avant apporte un cadre verdoyant et paisible à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 765 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 5227 - Réf Superimmo : ANVXZRN7K
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| Prix de vente : 145 885 € | Prix au m² : 772 € / m² |
10 885 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 765 m² | Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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