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DEBORAH BENOIT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par DEBORAH BENOIT - BSK Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

129 000 € 772 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

Cette Maison en pierre de 167m2 est idéalement située au sein d'un hameau calme à Saint-Amant de Bonnieure (ou Val-de-Bonnieure), à seulement 30 km d'Angoulême. Elle dispose de volumes intéressants et d'éléments de caractère (poutres, pierre, cheminée) qui constituent un véritable atout charme. Partiellement rénovée, des travaux restent à prévoir, mais son potentiel est là, notamment grâce à ses nombreuses annexes. Dès l'entrée vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie de 58m2 et son plafond cathédrale qui mène à une grande cuisine dinatoire ouverte sur la cour intérieure. Un WC séparé et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (13, 15 et 20 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bain neuve à terminer et un WC suspendu. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques à l'étage.  Un beau terrain de plus de 4 000 m² donne sur l'arrière de la maison avec vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également de 439 m² de dépendances : un hangar de plus de 250 m², un bâtiment indépendant à aménager (atelier, bureau, gîte…), ainsi que plusieurs annexes utiles. Partiellement rénovée, cette maison conserve un fort potentiel pour qui saura la révéler. Elle séduira artisans, bricoleurs et amoureux de la pierre en quête d'espace et d'authenticité. Une visite ? Cette annonce référence 303710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier La Rochefoucauld

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

169 000 € 1 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 995 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

L'agence HUMAN immobilier La Rochefoucauld est heureux de vous présenter ce charmant pavillon de plain-pied composé d'un spacieux séjour, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, WC, garage moto, cabanon de jardin, terrain clos avec jolie vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Christine BEDUIT - Optimhome

(70 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Christine BEDUIT - Optimhome 08/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

(70 avis)

284 000 € 1 420 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 660 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

Val de Bonnieure, maison de 200 m² environs sur sous-sol, au calme, au coeur de la campagne mais avec toutes les commodités de Saint Angeau à 2 kms : maison médicale (médecins, infirmières, kinés, sage femme), pharmacie, épiceries, coiffeur, écoles et bus scolaire, etc... -La maison se compose d'une entrée avec wc, d'une chambre de 11.35 m² avec dressing, un salon cocooning avec balcon et accès sur la terrasse et piscine. Une cuisine de 26.10 m² équipée d'électroménager neuf correspondant à un vaste séjour de 42 m² équipé également d'électroménager (frigo, BBQ, plaque de cuisson, friteuse intégrée) donnant directement sur une terrasse en composite avec 2 stores bannes (éclairés) très agréable et une jolie piscine de 10x5 m (filtration sel), la pièce s'ouvre entièrement grâce à ses portes vitrées coulissantes. -L'étage comporte : 2 chambres (13.67 et 13.71 m²), d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol est en partie aménagé d'une entrée avec de grands rangements, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre de 14 m² avec un dressing, idéal pour recevoir ou pour une partie professionnelle avec entrée indépendante. Egalement un garage avec porte automatique, une cave, un local technique pour la piscine. Un carport pour deux véhicules. Huisseries en alu double vitrage et volets en alu (isolé), volets roulants électriques. Chauffage au sol par PAC Air/Eau et chaudière fioul à condensation. Adoucisseur. Assainissement individuel. Terrain de 5660 m² (avec possibilité d'en avoir plus) Cette maison est un havre de paix, de tranquillité, sans vis à vis mais proche des commerces et écoles de Saint Angeau. Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 579999 )

WALTER & DE MAISON

(1463 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 19/11/2025

(1463 avis)

120 000 € 667 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : A seulement 30 mn d'Angoulême, au coeur du Val de Bonnieure, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel grâce aux volumes généreux, dépendances, et un studio indépendant idéal pour accueillir, louer, ou travailler. ACCES : .Gare de Chasseneuil sur Bonnieure à 7km ( liaison Angoulême - Limoges ) .N141 à proximité .Commerces, écoles, santé et services à 5mn. LE BIEN : .Sous-sol : Cave .RDC : salon/séjour avec cheminée en pierre, grande cuisine, salle d'eau, WC, dégagements, local chaudière, dépendances, préau, véranda ouvrant sur la cour et le potager. .Etage : 4 chambres, parquet ancien à restaurer, grenier aménageable .Studio : 2 pièces avec point d'eau .Extérieurs : Grand Garage, cour avec portail en fer forgé, potager. ATOUTS et POTENTIEL : .Charme de la pierre, beaux parquets, cheminée de caractère .Volumes .Exposition Plein sud .Studio indépendant .Gros potentiel avec aides de l'état TRAVAUX A PREVOIR : Environ 80 000 euros pour une rénovation complète. Déjà réalisés : Toiture et faitage très récents sur toute une partie, fenêtre PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égout. Le système de chauffage ( actuellement Fioul ) INFOS TECHNIQUES : . DPE . Audit énergétique . Toiture récente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Un bien parfait pour les primo accédants souhaitant créer leur cocon tout en bénéficiant d'aides à la rénovation, ou pour de bons bricoleurs prêts à redonner vie à cette maison en pierre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrir toutes ses possibilités. Karine 06 76 82 79 12 ou Prix net vendeur : 112 000 euros Honoraires charge "Acquéreurs" : 8 000 euros Prix de vente : 120 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Mickaël Bertin - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 26/11/2025

(76 avis)

119 000 € 1 676 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***VAL-DE-BONNIEURE Maison 4 pièces 71 m². Située proches de toutes commodités, à seulement 20 min du nord d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 12m² un salon/séjour de 18 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert 2 chambres (13/12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage PAC réversible, assainissement collectif conforme, fibre raccordable Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 110m² environ. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MACHAT - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Laurent MACHAT - SAFTI 07/11/2025

169 000 € 1 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 995 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 15 minutes de Chasseneuil et 30 minutes d’Angoulême, découvrez ce pavillon de plain-pied lumineux construit en 2003.Dans la ville de Saint Angeau, édifiée sur un terrain clos d’environ 1000 m², la maison offre 110 m² habitables et une vue dégagée sur la campagne environnante, en zone agricole non constructible. La pièce de vie lumineuse de près de 50 m² réunit une cuisine ouverte, un salon/séjour chaleureux équipé d’un insert bois avec distribution de chaleur, ainsi qu’un cellier/buanderie fonctionnel. Côté nuit, trois chambres d’environ 11 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. L’ancien garage a été aménagé en chambre supplémentaire de 15 m² avec accès direct à une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable). Les prestations techniques comprennent menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, convecteurs électriques, portail électrique, alarme et assainissement collectif. Venez découvrir cette maison familiale qui offre espace, calme et vue dégagée... Plus qu'à poser ses valises !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180 - SAFTI – MACHAT Laurent, Conseiller indépendant

Aurore REKIK - Noovimo

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Aurore REKIK - Noovimo 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

55 900 € 1 433 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Val-de-Bonnieure (16230)

Située au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (centre médical, pharmacie, épiceries, boucherie, bar/restaurant/tabac), cette petite maison de bourg en pierre est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant du charme de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11.80 % TTC de 50 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 55 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC: 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laetitia DESCATEAUX - 3G IMMO

(13 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Laetitia DESCATEAUX - 3G IMMO 29/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(13 avis)

69 500 € 891 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Val-de-Bonnieure (16230)

Maison à rénover de 78 m2 avec comble de 88 m2 entièrement aménageable. Offre intéressante pour cette propriété qui, une fois rénovée, pourra offrir environ 170 m2 habitables. En ce moment, cette maison se compose d'une entrée qui conduit à une cuisine ouverte sur un séjour, une salle à manger, deux chambres (une grande et une seconde en enfilade), une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes séparées. Les extérieurs sont composés d'un jardin avant de 280 m² avec un appentis, un garage de 40 m² et une cave de 25 m². À l'arrière un beau jardin arboré d'environ 200 m² en partie clos. Honoraires de 6.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 789 706 314 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia DESCATEAUX - 3G IMMO

(13 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Laetitia DESCATEAUX - 3G IMMO 05/11/2025

(13 avis)

270 000 € 1 500 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

À vendre grande maison de type Charentaise 7 pièces en centre-ville de Val-de-Bonnieure. Belle demeure rénovée de plus de 180 m2 composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de plus de 65 m2, suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain (douche italienne et baignoire). A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle d'eau avec douche et une grande suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire). Ce bien dispose de double vitrage PVC, chauffage électrique thermostatique et un poêle à granulés. Les extérieurs grands de plus de 1100 m2 clos et arborés. Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 789 706 314 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier La Rochefoucauld

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 11/10/2025

108 600 € 621 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

L'agence HUMAN immobilier vous propose cette maison de village située à VAL DE BONNIEURE comprenant un bel espace de vie, une courette, 2 chambres dont une suite parentale, celle-ci est habitable de plain-pied. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain non-attenant d'environs 800m² constructible. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 20/11/2025

296 800 € 1 746 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 13 676 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

Maison de Village, 4 Chambres, Studio Indépendant, 1.3 hectare, Piscine, Charente Située dans un petit village calme, en retrait de la route sur un grand terrain boisé surélevé, entourée de jardins matures et de dépendances discrètes pour les animaux, avec sa propre piscine enterrée, cette maison est à seulement cinq minutes en voiture des commerces et restaurants de Saint Angeau. Avec de bonnes liaisons ferroviaires d'Angoulême à Paris et au-delà et à proximité des aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges, ce qui en fait une résidence exceptionnellement bien située. La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux se composant d'un salon, salle à Manger et cuisine avec un poêle à bois pour l'ambiance et 3 chambres au rez-de-chaussée, pour un accès facile. La grande terrasse couverte offre de belles vues sur le jardin. Au niveau inférieur, c'est-à-dire au sous-sol, se trouvent le garage, l'atelier et un studio de 44 m² avec une chambre et son entrée indépendante. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et de double vitrage. Le grand jardin arboré offre des vues sur la belle campagne environnante. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . REZ-DE-CHAUSSEE Espace de vie (Cuisine/Salle à Manger/Salon): 46 m² Dégagement: 6 m² Chambre 1: 14 m² Chambre 2: 11 m² Chambre 3: 10 m² Salle de Bain: 6 m² WC Véranda: 31 m² SOUS-SOL Studio: Espace de vie ouvert (34 m²), Chambre (8 m²), Salle d'eau + WC (4 m²) Garage: 58 m² Cave: 10 m² EXTERIEUR Dépendance : 30 m² Piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 296,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280,000 €. Frais de notaire en sus.

Adequat

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Adequat 27/11/2025

199 000 € 1 318 €/m²
Maison • 151 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

Si vous rêvez d’une vie au grand air, entouré de nature, dans une maison pleine de caractère, cette maison charentaise en pierre est faite pour vous. Située dans un cadre rural préservé, à seulement 35 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Mansle, elle allie charme, espace et tranquillité. Avec 151m² environ de surface habitable, cette demeure entièrement restaurée en 2005 offre tout ce qu'il faut pour savourer la sérénité de la campagne, sans sacrifier le confort. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces de vie, avec un salon équipé d’un poêle, et une salle à manger élégante. Son jardin clos, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Une terrasse accueillante avec jacuzzi vous mène à la piscine, parfaite pour vous relaxer au cœur de la nature. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées, puis d’un niveau supplémentaire de combles aménagées en chambre. Une salle de bain spacieuse et deux toilettes. Côté dépendances, une grange et un atelier attenants. Le tout sur un terrain de 850 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité environnante tout en restant à proximité des commodités. DPE réalisé le : 30.09.24 Energie primaire : C176 Emissions : A5 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1790€ et 2490€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 89 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Human Immobilier La Rochefoucauld

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 13/11/2025

296 520 € 1 498 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 390 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

L'agence HUMAN a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de cachet. Elle comporte beaucoup de pièces, plusieurs espaces de vie, 5 chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau, 3 WC. Un jardin d'environ 5 400m² sans vis-à-vis, au calme.

Idalina Barros - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Idalina Barros - efficity 28/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(32 avis)

184 000 € 1 211 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 472 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

16230 VAL-DE-BONNIEURE -3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN- 152.0 M² - BELLE CHARENTAISE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Charentaise située dans un petit bourg Val-de-Bonnieure. Située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes de Saint-Angeau et 10 minutes de Mansle, cette superbe maison charentaise rénovée de 152 m² allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les atouts de la maison : Authenticité préservée : murs en pierre apparente, poutres d'origine, ambiance chaleureuse. Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et poêle à bois, ouvrant sur une première terrasse ensoleillée. Salon cosy, parfait pour les soirées cocooning. Buanderie et toilettes indépendants en rez-de-chaussée. À l'étage : Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres et une salle de bain. Fenêtres de toit apportant une luminosité généreuse dans toutes les pièces. Extérieurs : Jardin bucolique, sans vis-à-vis, entièrement clôturé. Un véritable havre de paix à la campagne, sans être isolé. Localisation idéale : À 2 min de Saint-Angeau : épicerie, café-tabac, maison médicale, pharmacie. À 10 min de Mansle : accès N10, commerces, services, écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle Charentaise pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Romain REY - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Romain REY - iad 14/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

(69 avis)

284 900 € 1 425 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 660 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de 2001 sur sous-sol en parti aménagé semi enterré / 4 chambres / 200 m2 environ / Piscine / Carport / Val-de-Bonnieure. Découvrez cette magnifique maison à la campagne, idéale pour recevoir famille et amis. Elle offre de vastes espaces, dont une cuisine d’été entièrement équipée ouvrant sur une terrasse et une piscine sécurisée, le tout sur un terrain arboré d’environ 9000 m², avec possibilité d’adapter la surface selon vos besoins. L’intérieur comprend un salon lumineux avec balcon, une cuisine équipée, une chambre et des WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants. Un sous-sol aménagé propose une chambre, une salle d’eau, des WC, un garage, une cave et une buanderie, parfait pour un espace indépendant ou de la location saisonnière. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une pompe à chaleur air/eau ou une chaudière à condensation fuel, des électroménagers neufs, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium isolés. Les matériaux utilisés, tels que le chêne et le granit, garantissent une belle qualité de finition. Située à proximité de Saint-Angeau et à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, La Rochefoucauld et Mansle, cette maison orientée plein sud offre une vue imprenable sur la campagne charentaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.