16100 - COGNAC - ANCIEN CHAI RÉNOVÉ - MAISON - 283 M² - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCE
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien chai rénové en maison d'habitation sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 283 m² avec jardin piscine et dépendance, située à 2 min du centre ville, à proximité des commerces, et de toutes commodités.
Venez posez vos valises dans ce bien de caractère rénové avec goûts et matériaux de qualité.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger pour une superficie d'environ 60 m², un salon/séjour de plus de 50 m² avec accès jardin, une chambre de 15 m², une buanderie et un w.c.
- Premier étage : Palier, quatre chambres d'environ 12 m², 12 m², 17 m² et 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 36 m² salle de bain comprise, une salle de bain avec douche et baignoire et un w.c indépendant.
Informations complémentaires :
- Jardin clos et arboré sans vis à vis.
- Piscine installée en 2021, 32 m3, chauffée + local technique.
- Arrosage automatique.
- Grande dépendance attenante de 180 m² sur deux niveaux laissant la possibilité de créer un garage, d'agrandir la maison ou de réaliser un local professionnel.
- Système de chauffage pompe à chaleur, diffusion par le sol (plancher chauffant rafraîchissant).
- Insert à bois avec bouches de répartition de chaleur sur tout l'étage.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries pvc double vitrage.
- Vélux avec volets roulants motorisés.
- Volets roulants en aluminium et motorisés.
- Assainissement collectif.
- Maison lumineuse.
- Belle hauteur sous plafond.
- À deux minutes du centre-ville.
- Commerces, écoles et accès N 141 à proximité..
- Taxe foncière 2300 €.
- Dpe en B et en A.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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310 000 €
939 €/m²
