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ERA Force Sud

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par ERA Force Sud 05/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

119 840 € 1 664 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 89 m²

Pons (17800)

Idéalement située dans le centre ville de Pons, venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville entièrement rénovée à neuve en 2022 avec factures et décennales des artisans. Au Rez de chaussée, vous disposerez d'un espace de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte sur le séjour avec WC séparé et espace lingerie. Le premier étage, quant à lui , vous offre un dégagement qui distribue deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Un deuxième étage comprend une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre ou mezzanine au moyen d'un escalier à créer. Le bien comprend un patio ainsi qu'une dépendance brut sur deux niveaux très facilement aménageable en espace Cosi pour une cuisiné d'été, une pièce supplémentaire ou une terrasse couverte... Assainissement collectif non conforme Bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif à découvrir rapidement! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 08/12/2025

(90 avis)

95 300 € 816 €/m²
Maison • 116,75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 522 m²

Pons (17800)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison en pierre, à rénover, d'une superficie actuelle de 117 m2, divisée en 2 parties. La 1ère, en l'état, est composée d'un dégagement de 6.70 m2 et de 2 pièces de 23.75 m2 et 36.10 m2 avec grenier aménageable de la même superficie que le rez-de-chaussée. La seconde, composée de 2 espaces de 21,45 m2 et 28,80 m2, et avec possibiité de faire un étage, est en cours de rénovation (dalle béton, une cloison en parpaing et début d'une autre, ouverture déjà crée). La charpente et la toiture sont à refaire sur cette partie habitation mais les materiaux sont fournis. Mitoyenne à cette maison, une grange de 72,40 m2 en pierres apparentes elle aussi, avec charpente et couverture neuve, vient agrémenter le potentiel de cet ensemble. Elle abrite une fosse toutes eaux neuves de 3000L, à raccorder et enterrer ainsi qu'un compteur d'eau avec raccordement à la partie habitable. Plusieurs materiaux de rénovation sont fournis, notamment les tuyaux utiles pour créer l'épandage, des rails et rouleaux de laine de verre pour faire l'isolation et les cloisons, quelques parpaings... Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Solution.immo 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(25 avis)

129 600 € 1 719 €/m²
Maison • 75,4 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 282 m²

Pons (17800)

Maison 4 pièces – 75 m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

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