Vente maison 119 840 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pons (17800)

Idéalement située dans le centre ville de Pons, venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville entièrement rénovée à neuve en 2022 avec factures et décennales des artisans.
Au Rez de chaussée, vous disposerez d'un espace de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte sur le séjour avec WC séparé et espace lingerie.
Le premier étage, quant à lui , vous offre un dégagement qui distribue deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes.
Un deuxième étage comprend une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre ou mezzanine au moyen d'un escalier à créer.
Le bien comprend un patio ainsi qu'une dépendance brut sur deux niveaux très facilement aménageable en espace Cosi pour une cuisiné d'été, une pièce supplémentaire ou une terrasse couverte...
Assainissement collectif non conforme
Bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif à découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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