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Vente maison 129 600 €
75,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pons (17800)
75,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pons (17800)
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- 1 719 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (1 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 pièces – 75 m2.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes).
Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente.
La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m².
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique à inertie (économique)
Raccordement à la fibre optique
Tout-à-l'égout
Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM12915-SI-LC - Réf Superimmo : ANVXYIGOW
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Prix de vente : 129 600 €  | Prix au m² : 1 719 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,4 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 282 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon (1 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1954 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 2 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2025.
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