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Ventes immobilières 3 pièces à Marans (17230)

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Marans Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Marans Immobilier 28/10/2025
6
Appartement, 36,78 m²

86 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 36,78 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marans (17230)

Appartement T2/3 Meublé Découvrez cet appartement T2/3 entièrement meublé, niché au coeur d'un environnement paisible. Ce bien de 57 m² offre une surface habitable de 36,78 m². Cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos besoins quotidiens. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités pratiques : un bus, une école élémentaire, un collège, et deux parcs et jardins pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, assurant une proximité médicale rassurante. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jérôme BRUNET - megAgence
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Jérôme BRUNET - megAgence 15/10/2025
5
Appartement, 47 m²

126 000 € 2 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marans (17230)

Je vous propose en centre ville de MARANS, cet appartement donnant sur les quais de Sèvre. Il est situé au deuxième étage d'une résidence accessible aux personnes dépendantes avec ascenseur, ce bien d'environ 47 de type T2/3 est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un bureau pouvant faire office de chambre(8.5m²), d'une salle d'eau et WC. Ce bien comprend aussi un box et une place de parking privée, il est vendu avec un locataire en place, le loyer mensuel est de 590 euros par mois charges comprises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

Christian PINEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Christian PINEAU - Propriétés-privées.com 13/01/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Maison, 75 m²

229 000 € 3 053 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marans (17230)

Au porte de l'Aunis en bord de Sèvre, Marans cité fluviale est un port de plaisance actif où vous apprécierez la proximité des lieux touristiques, le marais poitevin, l'île de Ré, la Rochelle... (balades à vélo, bateaux, canoé...) Charmante maison en pierre, très bien rénovée face au quai avec ambiance marina. Au rez de chaussée grande pièce lumineuse séjour/cuisine ouverte avec double exposition est/ouest, WC, rangement. A l'étage deux chambres, une salle d'eau douche à l'italienne, dressing, bibliothèque, buanderie. Venez découvrir cette maison magnifiquement agencée. Détente, balades et calme assuré. Prix de vente : 229000 euros HAI (dont 4.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 219 000 euros) DPE : Classe F - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2980 euros. "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Steve GIRODON - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Steve GIRODON - SAFTI 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Maison, 86 m²

199 000 € 2 314 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 118 m²

Marans (17230)

Cette maison de charme de 1850, entièrement rénovée en 2021, offre 84 m² mêlant cachet et modernité. Vous apprécierez dès l’entrée la qualité des finitions et le travail sur mesure réalisé : escalier en acier conçu artisanalement avec son garde-corps assorti. Preuve du sérieux de la rénovation : installation électrique documentée et répertoriée, éclairage LED pensé pièce par pièce et radiateurs haut de gamme assurant un confort constant. La pièce de vie chaleureuse se prolonge sur une cuisine récente et fonctionnelle, et la salle d’eau a été rénovée avec soin. À l’étage, deux chambres confortables dont une avec un très beau dressing et un palier aménagé en bureau composent un espace nuit agréable et bien pensé. La maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. À l’extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours, complétée par une dépendance pratique. Un bien rare, aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012 - SAFTI – GIRODON Steve, Conseiller indépendant

Marans Immobilier
Annonce publiée le 02/11/2025
Proposée par Marans Immobilier 02/11/2025
9
Maison, 166 m²

275 600 € 1 660 €/m²
Maison • 166 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 454 m²

Marans (17230)

Maison Plain-Pied avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette maison plain-pied de 166 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement inégalée. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée , est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec deux chambres confortables et une salle d'eau , cette maison répond à tous vos besoins quotidiens. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme.. À l'intérieur, l'état est à rafraîchir à votre gout, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Les commodités sont nombreuses et à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, deux épiceries, dix-sept restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et sans souci. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2949.00 € et 3991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

Lima Elodie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Lima Elodie - Dr HOUSE-IMMO 11/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 98 m²

89 000 € 908 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marans (17230)

ous cherchez un projet de rénovation idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Cette maison à rénover est l'opportunité parfaite pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel énorme. LA MAISON : Maison de ville à rénover composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux de plus de 25m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace rangement A l'étage un palier dessert deux grandes chambres Le grenier intégralement aménageable offre un espace supplémentaire à exploiter. Un nouvel agencement est à prévoir pour optimiser les espaces de vie LES EQUIPEMENTS : Fenêtres PVC double vitrage Tout à l'égout Toiture refaite en 2012 LE SECTEUR : Située en plein cœur de Marans à 25 minutes environ de La Rochelle et 30 min de Fontenay le Comte Proche de toutes commodités : commerces, supermarché, écoles, collège, médecins, pharmacie, opticien ... Ce bien vous est présenté par Elodie Lima, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Human Immobilier Marans
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Marans 20/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
3
Maison, 90 m²

108 600 € 1 207 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • Ter. 80 m²

Marans (17230)

Rénovation totale à prévoir pour cette maison ancienne au Coeur de Marans. Volume modulable. Une cour intérieure bien exposée.

CÔTÉ MER
(14 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/08/2025
Proposée par CÔTÉ MER 22/01/2025 - mise à jour 24/08/2025
(14 avis)
24
Maison, 102 m²

Prix en baisse 174 000 € 1 706 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 214 m²

Marans (17230)

Niché dans une impasse, nous vous proposons à la vente ce plain-pied composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine. On découvre 2 espaces nuits avec deux belles chambres avec rangement, salle de bains et son coin buanderie, sas dressing, toilette indépendant, salle d'eau et second wc. Pour parfaire les lieux: jardin d'accueil, garage d'environ 19m2 et un abri avec stationnement. Maison de ville à remettre au goût du jour, à quelques pas de la Sèvre Niortaise et des commerces de proximité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET 49326759500020, capital de 7600€.RCS: 193267595, carte professionnelle NoCPI: 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds).Absence de garantie financière. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1820€ et 2500€.(Abonnement compris).Indice de référence 2021, 2022 et 2023

Human Immobilier Marans
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Human Immobilier Marans 17/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
7
Maison, 62 m²

Prix en baisse 139 500 € 2 250 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 52 m²

Marans (17230)

Maison de ville entièrement rénovée et idéalement située proche des commodités. Vous trouverez une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un stationnement privatif s'ajoute à ce bien. Une belle opportunité à saisir pour un investissement ou premier achat !

Foncia Transaction Châtelaillon Plage
(140 avis)
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Châtelaillon Plage 09/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
(140 avis)
8
Maison, 103 m²

Prix en baisse 158 250 € 1 536 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 214 m²

Marans (17230)

L'agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située au calme, cette agréable maison de plain-pied lumineuse est à vendre. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m² agrémentée d'un espace cuisine, idéale pour profiter de moments conviviaux. Vous trouverez également deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC pour votre confort. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour carrelée, d'un garage d'environ 19 m² et d'un espace de stationnement. Édifiée sur une parcelle de 214 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à quelques pas de la Sèvre Niortaise et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Eco Immobilier
(401 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Eco Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
(401 avis)
9
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 73 000 € 2 028 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marans (17230)

A MARANS Venez découvrir cet appartement duplex d'environ 36 m² surface utile 53 m² niché dans son écrin de verdure. Au coeur d'une résidence sécurisée proche de tous les services il propose : cuisine US aménagée et équipée avec espace étendu, une chambre avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau avec WC. A l'étage : une grande pièce mansardée pouvant faire bureau de seconde chambre ou espace bureau. Une terrasse d'environ 5 m² vient compléter ce bien. Marans est une jolie ville fleurie avec ses restaurants au bord de l'eau et ses canaux à découvrir à vélo. Idéal premier primo accédant ou investissement locatif ou saisonnier. Une visite s'impose ! Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété environ 1372 euros / an soit 114 euros par mois comprenant le syndic, l'eau, l entretien des communs. Date de réalisation des diagnostics estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre. Prix ??moyens des énergies index au 1 janvier 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les sites auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : htpp://www.georisques.gouv.fr (12.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372 euros.

Human Immobilier Marans
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Human Immobilier Marans 06/03/2025 - mise à jour 31/07/2025
3
Maison, 100 m²

Prix en baisse 59 360 € 594 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • Ter. 118 m²

Marans (17230)

Dans le quartier du port en pleine transformation, à proximité immédiate des quais, belle bâtisse ancienne à réhabiliter dans sa totalité, possibilité de faire deux logements ou à conserver en espace de stockage. Pas d'extérieur. Toiture entièrement amiantée. Revenus locatifs intéressants.

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