Vente appartement 73 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marans (17230)

A MARANS Venez découvrir cet appartement duplex d'environ 36 m² surface utile 53 m² niché dans son écrin de verdure. Au coeur d'une résidence sécurisée proche de tous les services il propose : cuisine US aménagée et équipée avec espace étendu, une chambre avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau avec WC. A l'étage : une grande pièce mansardée pouvant faire bureau de seconde chambre ou espace bureau. Une terrasse d'environ 5 m² vient compléter ce bien. Marans est une jolie ville fleurie avec ses restaurants au bord de l'eau et ses canaux à découvrir à vélo. Idéal premier primo accédant ou investissement locatif ou saisonnier. Une visite s'impose ! Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété environ 1372 euros / an soit 114 euros par mois comprenant le syndic, l'eau, l entretien des communs. Date de réalisation des diagnostics estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre. Prix ??moyens des énergies index au 1 janvier 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les sites auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : htpp://www.georisques.gouv.fr (12.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372 euros.

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Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 2 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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