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Vente appartement 86 000 €
36,78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marans (17230)
36,78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marans (17230)
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- 2 338 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2/3 Meublé
Découvrez cet appartement T2/3 entièrement meublé, niché au coeur d'un environnement paisible. Ce bien de 57 m² offre une surface habitable de 36,78 m².
Cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos besoins quotidiens. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités pratiques : un bus, une école élémentaire, un collège, et deux parcs et jardins pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, assurant une proximité médicale rassurante.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : VA685-MARANS - Réf Superimmo : ANVXZRG29
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Vue dégagée | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
05 46 67 88 22
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