Ventes immobilières 5 pièces au Gué-d'Alleré (17540)

Maison de plain-pied 110 m² – Confort, fonctionnalité et cadre paisible Située dans un lotissement calme à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace salon-séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une buanderie vient compléter les espaces de vie. Un atout supplémentaire : un bureau avec accès indépendant, parfait pour le télétravail, l'accueil de clients ou même pour une activité libérale. Cette pièce peut également être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine (2,50 x 2,50 m), parfait pour se rafraîchir en été ou recevoir famille et amis. Une terrasse en bois et un préau offrent des espaces ombragés propices aux repas en plein air. Un local de rangement ou espace vélo est également à disposition. La maison bénéficie d'un stationnement privatif et d'un accès facile vers La Rochelle, Surgères et Niort. Fonctionnelle, bien pensée et nichée dans un environnement verdoyant, cette maison est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.