Vente maison 241 500 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Gué-d'Alleré (17540)

En exclusivité! Située dans le village du Gué-d'Alleré (17540), cette ancienne longère d'environ 175 mètres carrés habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Ferrières et 25 minutes de La Rochelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine, qui communique avec un double salon équipé d'un poêle à bois. A ce même niveau, on trouve également une belle salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, ainsi que des toilettes séparées dans le couloir.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, toutes de belle taille.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un grand garage ainsi qu'un vaste préau viennent compléter l'ensemble.
Celle-ci est raccordée au tout-à-l'égout, et la fibre est présente.
Une maison avec du caractère, de l'espace, et un vrai potentiel pour une vie au calme.
Je vous invite à me contacter au 0618762364 afin de discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346)
Référence agence : 13158

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Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 380 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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