Vente maison 313 425 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Gué-d'Alleré (17540)

Située à 20 min de La Rochelle, maison de plain pied de 2022 sous garantie Dommage Ouvrage, offrant une vaste pièce de vie de 46 m² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, WC, cellier et garage traversant de 18 m² avec porte électrique et point d'eau.
Chauffage au sol par PAC AIR/EAU, huisseries en ALU ( oscillo battantes )....
Le tout sur une belle parcelle de 620 m² exposée SUD OUEST, hors lotissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 313 425 €

Prix au m² : 2 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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ERA PAYS ROCHELAIS

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