Vente maison 145 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Maison située 4 rue des quatre vents au centre du Gué d'Alleré. A rénover intégralement et pouvant bénéficier des aides Primes Rénovations. Beau potentiel après restructuration des espaces. Au rdc entrée, chambre, salon, séjour, cuisine avec accès jardin, cellier et grand atelier de 47m2 avec grenier aménageable pouvant redevenir facilement un garage. A l'étage 2 chambres et bureau. Jardins clos avec patio et abri de jardin. Double accès à la maison pouvant permettre une division de celle-ci. Beaucoup de charme mais travaux de toiture, électricité, isolation à réaliser
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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PATRICK ROUY-FOREST - IAD

Siren : 398929026

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