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Ventes immobilières en viager à Amiens (80)

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759 annonces
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Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 65 m²

150 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Appartement proche du parc de La Hotoie et centre ville Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Hugo au O6.4O.1O.89.34. Référence agence : 776

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Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
3
Appartement, 65 m²

127 500 € 1 962 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

APPARTEMENT DE 65M² - QUARTIER FAUBOURG DE HEM Proche des écoles, des transports en commun, du centre-ville et des parcs, l'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine et deux chambres. Un jardin privatif et une cave complètent le bien. Contactez Hugo au O6.4O.1O.89.34 pour une visite ! Référence agence : 0000

CAMILLE GAILLOT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par CAMILLE GAILLOT - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Appartement, 99 m²

375 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Vivre en ville... Pouvoir tout faire à pied, tout en ayant un parking privatif ... D'un coup de 'bip' rentrer son vélo, ou sa voiture et profiter de la vue ... Voilà l'atout principal de cet appartement : le confort de vie ! Au pied de la Cathédrale D'Amiens, entre la Place René Goblet et la Place Saint Michel. Au milieu des plus belles rues d'Amiens, se niche un lieu de vie d'environ 100m2 au deuxième étage d'un bel immeuble entretenu. Les parties communes seront toutes neuves d'ici votre emménagement ! En montant les escaliers, on s'arrête une seconde à la fenêtre pour regarder la Cathédrale, impossible de faire autrement... En entrant dans l'appartement, on a une vue dégagée sur le séjour, et on a envie de s'y avancer immédiatement ! Un coup d'oeil à droite et on découvre avec plaisir, une jolie cuisine équipée et ouverte sur ce séjour très lumineux ... Enfin un espace ouvert et spacieux, permettant tout type d'agencement : grand canapé, piano, table pour recevoir, bibliothèques... tout rentre ! Ensuite on est attiré par une entrée de lumière qui mène à un couloir qui va desservir l'espace privé de l'appartement, dressing, rangements, espace bureau et 2 chambres avec placards dont une avec un grand dressing aménagé. Et la salle de bain lumineuse avec baignoire, meuble vasque, et rangements dissimulés. Cette pépite est vendue avec un parking couvert (permettant de ranger la voiture ET les vélos) et enfin une belle cave ! Mieux que mes mots : une visite vous confirmera le coup de coeur ! Cette annonce référence 310656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 809,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delaporte Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Delaporte Immobilier 29/11/2025
6
Appartement, 89 m²

199 000 € 2 236 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Venez découvrir ce spacieux appartement type T4 de 89 m2 habitables, situé dans le quartier du Faubourg de Hem à deux pas du parc de la Hotoie. Il se compose : d'une entrée avec dressing, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, une buanderie, un espace de rangement. • Une grande terrasse avec vue dégagée sur un parc et une seconde terrasse plus intime • Une cave • Une place de parking sécurisée dans le garage souterrain. La résidence est fermée, sécurisée et dotée d’un ascenseur ainsi que d'un gardien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour plus de confort.

Louise Sénéchal - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Louise Sénéchal - iad 10/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(10 avis)
13
Maison, 70 m²

175 000 € 2 500 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 117 m²

Amiens (80000)

iad France - Louise Sénéchal vous propose: Située à proximité du CHU, des commodités et des accès autoroutiers (moins de 10min de l'A16), cette maison amiénoise d’environ 70m² offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon séjour d' ~21m², - une cuisine fonctionnelle d’ ~10m² - une salle de bain avec toilettes d' ~5,5m². Au 1er étage : - un palier avec dressing - une grande chambre d' ~16m², lumineuse et équipée d’un second dressing. Au 2ème étage : - un palier aménageable (bureau) - une spacieuse chambre sous combles d’ ~20m² l'ensemble. Il est possible de revoir l’aménagement de cet espace pour créer une troisième chambre selon les besoins (velux de part et d'autre de la toiture). A l'extérieur, découvrez une belle cour avec terrasse et pelouse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance d’~10m². Sous la maison, une cave d'~5m² offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et d’adapter la maison à vos envies. À noter : Cette vente s’inscrit dans le cadre d’une vente longue, avec une disponibilité du bien prévue pour mi-juillet 2026. Ce délai peut représenter une réelle opportunité : - pour un acquéreur qui souhaite mettre de côté et constituer une épargne en prévision des frais liés à l’achat ou à d’éventuels travaux, - pour une personne qui a besoin de revendre son bien actuel avant d’emménager sereinement, - ou encore pour ceux qui veulent tout simplement préparer leur projet en douceur, sans précipitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SNG Extensia
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par SNG Extensia 29/10/2025
9
Appartement, 68,85 m²

144 000 € 2 092 €/m²
Appartement • 68,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Amiens - Appartement T3 Lumineux et Spacieux À vendre, appartement lumineux de ~68 m² situé au 2? étage avec ascenseur.Il se compose d'un séjour spacieux de 26 m² donnant sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Libre prochainement. Rentabilité brute actuelle de ~6% Proche commerces, écoles et transports. Chauffage individuel électrique,Idéal pour un couple ou une famille. Prenez contact avec votre commercial Pascal DEBIENNE au 06x67x99x78x26 pour obtenir de plus amples renseignements. SMS recommandé avec la référence de l'annonce: VA27288 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 658 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SNG Extensia : Pascal DEBIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 862 095 RSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 485 588 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Sami Arkine - iad
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Sami Arkine - iad 29/10/2025
7
Appartement, 40 m²

137 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

iad France - Sami Arkine vous propose: Appartement T2 – Amiens, à 10 min à pied du centre-ville Dans une résidence calme et sécurisée (accès par badge, caméras de surveillance), découvrez cet appartement fonctionnel avec place de parking privative. Il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ses atouts: - chauffage individuel - pas de travaux à prévoir - à 5 minutes en transports de l'université Jules verne Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite? Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.26€ par mois (soit 915.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Arkine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 879421378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 20/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
4
Appartement, 85 m²

148 400 € 1 746 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Dans un secteur verdoyant, Résidence avec ascenseur, aux portes du centre-ville : Appartement T4 très lumineux en excellent état comprenant : Entrée, séjour, cuisine, cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bains, WC, nombreux rangements Une cave et une place de parking sécurisée Pour plus de renseignements, demander Clément Référence agence : 741

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par e-mobilier.fr 02/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Appartement, 65,23 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 530 €/m²
Appartement • 65,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Exclusivité Amiens Idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare d'Amiens, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports, services...), découvrez cet appartement T3 de 65.23 m² vendu occupé avec un revenu locatif mensuel de 840 €. L'appartement se situe dans une copropriété de 4 lots, offrant: une entrée, pièce de vie agréable, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche, wc, dégagement pour rangement supplémentaire. Investissement locatif clé en main dans un quartier central très recherché. Les + : loué 840 €/mois Petite copropriété Emplacement stratégique Renseignements et visites au 06 35 22 43 99 et /ou . Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sliman Benarous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Amiens, 50079345000023 RCP RCACO-18-009235

Agence Partners
(397 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Partners 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
(397 avis)
8
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 163 000 € 3 622 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80090)

Orpi vous propose proche clinique, en bas de la rue Saint-Fuscien, dans une résidence de 2020, ce superbe appartement de 45m² comprenant : entrée spacieuse, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec douche italienne, une chambre séparée, WC. Balcon de 6 m² Place de parking privative à l'intérieur de la résidence, portail sécurisé et motorisé. Bien actuellement loué 530 euros hors charges, depuis le 30 Août 2024, locataire à jour de ses paiements. Montant de la taxe foncière, 1 100 euros Référence agence : 5451

MATHILDE OBRY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par MATHILDE OBRY - BSK Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 159 900 € 3 553 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Seulement chez Mathilde OBRY - BSK Immobilier ! A vendre, en hyper centre d'Amiens, au pied de tous les commerces et de la gare d'Amiens, venez découvrir ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété sans aucun travaux. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine équipée récente semi ouverte, une entrée/couloir desservant : les toilettes séparés, la chambre avec dressing aménagé de 12,5 m² située à l'arrière de l'immeuble bien au calme donnant sur un joli jardin collectif ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec l'espace pour le lave-linge. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. L'appartement est impeccable et ne nécessite absolument aucun travaux. Charges de copropriété mensuelles d'environ 165 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l'entretien des communs et de l'ascenseur, le syndic Sergic… Taxe foncière 2025 : 1460 €. Fenêtres alu changées il y a 2 ans avec volets électriques, chauffe-eau récent et peu énergivore. Tableau électrique refait en 2023. Beaux atouts : cave de 3,5 m² et place de stationnement en sous-sol, la petite copropriété peut également profiter d'un beau jardin clos et arboré à l'arrière de la résidence de plus de 400 m² avec vue Cathédrale. A voir absolument ! Appelez-moi ! Cette annonce référence 311206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 888.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DU CENTRE
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par AGENCE DU CENTRE 30/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
11
Maison, 78 m²

263 000 € 3 372 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Amiens (80000)

L’Agence du Centre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété contemporaine, idéalement située dans le quartier très recherché d’Amiens Sud, à deux pas du CHU et de toutes les commodités. Édifiée en 2018, cette maison traversante et lumineuse séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d’une entrée accueillante avec vestiaire, d’un WC avec espace buanderie, d’un séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. À l’étage, un palier desservant trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains élégante avec sanitaires offre un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L’extérieur n’est pas en reste : une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, un jardin paysagé propice à la détente, ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien d’exception. Cette maison clé en main, alliant confort, modernité et sérénité, est une véritable invitation au bien-être. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 678 € / an. Contactez Jonathan Delambre au 06 46 21 11 56. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000€.

MATHILDE OBRY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par MATHILDE OBRY - BSK Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
16
Appartement, 67 m²

240 000 € 3 582 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

A vendre, quartier Henriville, bel appartement duplex au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur de 67 m² Loi Carrez (99 m² au sol) situé à une vingtaine de minutes à pied du centre ville d'Amiens, 1.7km de la gare proposant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'une trentaine de m² ouverte sur une terrasse et une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un dégagement de rangement où vous pourrez organiser un grand dressing, des rangements sous l'escalier ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. L'étage se compose d'un agréable palier/salon cocooning, 2 chambres avec dressing et une salle de bains avec WC. Chauffage électrique individuel (consommation actuelle : moins de 800 euros par an). Taxe foncière 2025 de 2000 euros. Accès voiture à la résidence avec une place de stationnement en sous-sol. Double vitrage PVC. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 310529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Amiens
(50 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Amiens 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(50 avis)
8
Appartement, 50 m²

93 000 € 1 860 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

REZ DE CHAUSSEE SURELEVE COMPRENANT: ENTREE, SEJOUR SALON, CHAMBRE, WC, CUISINE, SALLE DE BAINS, CAVE PREVOIR QUELQUES TRAVAUX. TAXE FONCIERE 1000 € CHARGES DE COPROPRIETE 104.48 MENSUEL CHAUFFAGE INCLUS BIEN GERE PAR SYNDIC FONCIA

Valentina Amiens
(16 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Valentina Amiens 04/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
(16 avis)
19
Maison, 75 m²

Prix en baisse 219 900 € 2 932 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 305 m²

Amiens (80000)

Orpi Valentina vous propose dans le quartier Sainte-Anne cette charmante amiénoise, comprenant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée neuve, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, W.C et véranda. Jardin clos et arboré orienté Sud. Cave voutée. Référence agence : 258

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