Ventes immobilières 5 pièces à Amiens (80090)

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149 m² situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres :- Au rez-de-chaussée : Studio de 36 m² avec jardin d'environ 150 m², espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2.- Au rez-de-chaussée : Type 2 de 47 m² avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29 m², une chambre indépendante, WC et salle d'eau.- Au 1er étage : un Type 2 duplex de 48 m², entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage : une chambre et une salle de bain.Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios.L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave.Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10%Chauffage électrique, sous-compteur eau.Taxe foncière : 2500 EURles + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIFBudget : 269000EUR Frais d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeur.Contactez Stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial )Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261. (gedeon_57445_31695365)

iad France - Hazel HOAREAU vous propose: Bel appartement 5 pièces avec terrasse, balcons et garage. Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un salon lumineux de 21 m², prolongé par une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 11 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont l'une de 11 m². Deux chambres offrent un accès direct aux balcons. Un espace détente d'environ 11m2, est également à votre disposition, idéal pour aménager une bibliothèque, un bureau, ou autres. Vous apprécierez également la salle d’eau moderne, le WC indépendant et les nombreux rangements disponibles. L’extérieur est un vrai atout : une belle terrasse d’environ 12 m² idéale pour vos moments de détente. En plus : un garage indépendant juste en dessous de l’appartement, pour plus de confort au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.