Vente appartement 224 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80090)

iad France - Hazel HOAREAU vous propose: Bel appartement 5 pièces avec terrasse, balcons et garage.
Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un salon lumineux de 21 m², prolongé par une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 11 m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont l'une de 11 m². Deux chambres offrent un accès direct aux balcons.
Un espace détente d'environ 11m2, est également à votre disposition, idéal pour aménager une bibliothèque, un bureau, ou autres.
Vous apprécierez également la salle d’eau moderne, le WC indépendant et les nombreux rangements disponibles.
L’extérieur est un vrai atout : une belle terrasse d’environ 12 m² idéale pour vos moments de détente.
En plus : un garage indépendant juste en dessous de l’appartement, pour plus de confort au quotidien.
Chauffage individuel au gaz.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 900 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 185 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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