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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

91 500 € 2 711 €/m²
Appartement • 33,75 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 31 Rte des Amis de la Nature, 85340, Olonne-sur-Mer Année de construction : 2012 Surface : 33,75m² Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Etat Général : Bon Etat DPE : E Formule d'occupation : Non Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente :91 500€ Loyer Annuel Garanti : 5 537€ HT Rendement Locatif Brut : 6% Taxe foncière : 302 € Charges de copropriété annuelle : 313 € Bail en tacite reconduction depuis juin 2023 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pierre-Olivier Desmares - RéseauVendéen.immo

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Pierre-Olivier Desmares - RéseauVendéen.immo 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

129 000 € 4 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Appartement de type 2 lumineux de 31.31m2 carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m2 avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m2, une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. A proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Budget annuel syndic : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021). Prix de vente net vendeur : 122.000 euros. 5,74% TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La force d'un réseau, la proximité en plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

otim immoblier - AGENCE MONTOISE

(71 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par otim immoblier - AGENCE MONTOISE 02/10/2025

(71 avis)

160 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé en rez-de-chaussée face à la mer ! Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Profitez d'un agréable espace extérieur privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente face à l'océan. Les plus : Cave privative en sous-sol, Cour de stationnement réservée à la résidence. Garage possible en supplément du prix. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Réf. 4621 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros.

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 05/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

184 900 € 3 302 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 196 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania SINI – megAgence vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 53 m²+15m2 au calme dans une impasse , située à seulement 5 km de la grande plage des Sables d'Olonne, 4 km de la plage de Tanchet, et à 10 minutes du centre-ville. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, un coin cuisine, un espace bureau, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec WC, une véranda, ainsi qu'un cabanon de rangement. Le tout sur un terrain clos de murs de 197 m², avec deux places de stationnement privatives. À seulement 1 km des commerces et commodités, et à proximité immédiate d'un arrêt de Bus. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

AGENCE DE LA PLAGE

(331 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AGENCE DE LA PLAGE 14/12/2024 - mise à jour 01/10/2025

(331 avis)

143 775 € 4 717 €/m²
Appartement • 30,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Mdt D4511: --- EXCLUSIVITE --- PLAGE DES DEMOISELLES Dans une résidence avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant: Entrée avec placards, pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc. Loggia avec vue latérale sur mer. Vendu avec parking privé sécurisé et numéroté. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 547 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 586.16 euros.

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

(114 avis)

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 30/10/2025

(114 avis)

191 415 € 4 398 €/m²
Appartement • 43,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

A seulement quelques minutes de la plage, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'environ 45 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un coin nuit (avec la possibilité de créer une véritable chambre sans frais), d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie de près de 30 m² offre un bel espace ouvert et lumineux, avec un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la forêt et la mer ? un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Le bien comprend également : ? Une cave ? Une place de stationnement privative ? Charges de copropriété maîtrisées : 60 euros/mois Les + - Vue mer et nature - Bonne distribution des espaces - Potentiel d'aménagement facile - Calme et luminosité - Résidence bien située ? Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

IMMOBILIER DU BORD DE MER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par IMMOBILIER DU BORD DE MER 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

188 500 € 3 847 €/m²
Maison • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 190 m²

Longeville-sur-Mer (85560)

Votre Agence Immobilier du Bord de Mer vous propose cette charmante maison de 49m2 bordant la forêt domaniale et située à 900m des plages par un accès privatif. Elle comprend une belle pièce de vie en L, donnant sur un jardin clos et sans vis à vis, une cuisine séparée toute équipée, une salle d'eau rénovée, une chambre , la partie salon est transformable en seconde chambre si besoin grâce à une séparation amovible, un emplacement parking privatif. Aux pieds des pistes cyclables. Parfait pour du secondaire ou / et investissement locatif Charges de copropriété : environ 300 EUR annuel / Taxe foncière : 280 EUR A saisir rapidement, appelez l'agence Immobilier du Bord de Mer Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

otim immoblier - AGENCE MONTOISE

(71 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par otim immoblier - AGENCE MONTOISE 06/12/2025

(71 avis)

117 200 € 3 168 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Idéalement situé face à la forêt domaniale, ce charmant appartement de type 2 offre un cadre naturel et paisible, à seulement 500 mètres du centre-bourg et de la plage. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur un jardinet privatif parfait pour profiter des repas en extérieur. A l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. A noter : Ce logement ne dispose pas de système de chauffage, ce qui explique l'absence de diagnostic de performance énergétique (DPE). Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer. Réf : 4608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 230 euros.

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

(117 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

(117 avis)

78 900 € 2 321 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé à 100 m de la plage, venez découvrir cet agréable appartement de type 2. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, dégagement, une chambre, salle de bains, WC séparé et balcon de plus de 7m2 exposée sud. Place de parking privative. Contactez vite votre agence pour plus de renseignements !

Michèle MIGNE - Optimhome

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Michèle MIGNE - Optimhome 31/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

232 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Charmant T2 en rez-de-jardin – à 1 km de la plage Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage, ce T2 de 40 m² en rez-de-jardin allie confort et praticité. Niché dans un environnement calme, il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Composition de l'appartement : Entrée indépendante Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine ouverte (équipée ou à personnaliser selon vos envies) Une chambre agréable Salle d'eau moderne WC séparés Atouts supplémentaires : Jardin privatif idéal pour se détendre Place de stationnement couverte Cave pour plus de rangement Ce bien rare est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité (60€/mois)) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 (réf. 581391 )

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 14/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

(58 avis)

249 500 € 5 424 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez ce lumineux 2 pièces situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un aperçu sur le port. Côté nuit, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un stationnement privatif en extérieur est inclus, ainsi qu'un local à vélos commun. Au pied des commerces du centre ville-des Sables d'Olonne, du marché, du port et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans

(235 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans 08/11/2025

(235 avis)

139 500 € 3 412 €/m²
Appartement • 40,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Challans (85300)

L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose ce charmant appartement situé au deuxième étage d'une copropriété dont l'isolation extérieure vient d'être réalisé. appartement comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC, loggia. En annexe : cave et place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Dont honoraires 7.31% à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 906.46 euros.

Agence Du Littoral

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Du Littoral 05/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

121 325 € 4 113 €/m²
Maison • 29,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Faute-sur-Mer (85460)

Maisonnette en copropriété dans le centre-ville et à proximité de la plage. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. A l'extérieur, une cours privative. Un emplacement de parking privatif. Copropriété de 33 lots et charges annuelles moyennes d'environ 370 €. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime DURAND - megAgence

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Maxime DURAND - megAgence 27/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

83 000 € 2 075 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 44 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITE ! Située dans le centre recherché de Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette maison de 40 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et services de proximité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, tandis que l'étage offre un salon/séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un garage d'environ 18 m², complète le bien. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à rentabilité rapide, ou pour un premier achat à budget maîtrisé. « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

(30 avis)

128 400 € 5 836 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'office BRAS IMMOBILIER , vous propose cet appartement vendu meublé de type 2 avec vue mer , terrasse couverte , entrée , séjour coin cuisine aménagée , salle d'eau et WC , au deuxième étage d'une résidence avec gardien proche corniche et TANCHET . A visiter rapidement. Logements à consommation énergétique excessive: Classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots - dont 242 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 386 euros.

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