Vente appartement 191 415 €

43,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

A seulement quelques minutes de la plage, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'environ 45 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un coin nuit (avec la possibilité de créer une véritable chambre sans frais), d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie de près de 30 m² offre un bel espace ouvert et lumineux, avec un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la forêt et la mer ? un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Le bien comprend également : ? Une cave ? Une place de stationnement privative ? Charges de copropriété maîtrisées : 60 euros/mois Les + - Vue mer et nature - Bonne distribution des espaces - Potentiel d'aménagement facile - Calme et luminosité - Résidence bien située ? Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 191 415 €	Prix au m² : 4 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 877 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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AJP IMMOBILIER LES SABLES D'OLONNE

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