Vente appartement 232 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

Charmant T2 en rez-de-jardin – à 1 km de la plage
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage, ce T2 de 40 m² en rez-de-jardin allie confort et praticité. Niché dans un environnement calme, il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports accessibles à pied.
Composition de l'appartement :
Entrée indépendante
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine ouverte (équipée ou à personnaliser selon vos envies)
Une chambre agréable
Salle d'eau moderne
WC séparés
Atouts supplémentaires :
Jardin privatif idéal pour se détendre
Place de stationnement couverte
Cave pour plus de rangement
Ce bien rare est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif.
Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention.
Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité (60€/mois)) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 (réf. 581391 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	254 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2017.

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MICHÈLE MIGNE - OPTIMHOME

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